РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-1293/11

30 листопада 2011 року

Костопільський районний суд Рівненської області в особі судді Таргоній В.О.

розглянувши в м.Костопіль цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

В зазначеній заяві позивач покликається на те, що згідно догвору купівлі-продажу від 25.02.2011 року він придбав у відповідача приміщення реммайстерні - склад запчастин площею 700 кв.м., що знаходиться по вул.Колгоспна,88-а в с.Злазне Костопільського району. За актом прийому-передачі від 25.02.2011 року вкзане майно було йому передане відповідачем. Останньому вказане майно було передано ПСГП "Надія" в рахунок майнового паю. Між сторонами було досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору та відбулось його виконання, позивач сплатив вартість приміщення в розмірі 6000 грн. Від нотаріального посвідчення договору відповідач ухилився, мотивуючи тим, що в нього відсутні правовстановлюючі документи. У попереднього власника цього майна ПСГП "Надія" також відсутні правовстановлюючі документи на приміщення реммайстерні. На даний час він має намір оформити на себе право власності на зазначене приміщення. Однак, рішенням Рівненського ОБТІ йому відмовлено в державній реєстрації права власності на реммайстерню - склад запчастин, оскільки договір купівлі-продажу нерухомого майна не відповідає формі, встановленій законом. У позасудовому порядку оформити право власності на вказане приміщення не має можливості у зв»язку з відсутністю відповідних правовстановлюючих документів у попереднього власника на зазначене приміщення. У технічному паспорті на вказаний об»єкт нерухомості його власником вказано позивача.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з"явився, подав письмову заяву з проханням справу розглядати у його відсутності, позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, подав письмову заяву з проханням справу розглядати у його відсутності, оскільки позов визнає та проти визнання дійсним договору купівлі-продажу та права власності на вказане нерухоме майно за позивачем не заперечує.

Дослідивши письмові докази у справі, суд вважає заявлені вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що 25 лютого 2011 року між сторонами укладено договір купівлі-продажу приміщення реммайстерні - склад запчастин площею 700 кв.м., що знаходиться по вул.Колгоспна,88-а в с.Злазне Костопільського району. Згідно акту прийому-передачі відповідач передав, а позивач прийняв вказане приміщення та сплатив його вартість в сумі 6000 грн. Між сторонами було досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору та відбулось його повне виконання. Від нотаріального посвідчення договору та його державної реєстрації відповідач ухилився у зв"язку з відсутністю в нього правовстановлюючих документів на вказане приміщення та відсутністю коштів.

Вказаний об"єкт нерухомості було передано у власність відповідача як співвласнику майнових паїв КСП "Перемога", вподальшому реорганізованого в ПСГП "Надія", що підтверджується свідоцтвом на право власності на майновий пай члена КСП та протоколом № 2 зборів співвласників майна КСП "Перемога" від 01.06.2008р. Згідно довідки ПСГП "Надія" від 18.04.2011р. правовстановлюючі документи на приміщення реммайстерні - складу запчастин відсутні.

На даний час позивач має намір зареєструвати за собою право власності на вказаний об"єкт нерухомості. У державній реєстрації права власності на це приміщення Рівненським ОБТІ позивачу відмовлено у зв"язку з тим, що форма договору купівлі-продажу не відповідає формі, встановленій законом, зокрема відсутнє його нотаріальне посвідчення. У позасудовому порядку визнати вказаний договір дійсним та визнати право власності на вказане нерухоме майно позивач не має можливості. У технічному паспорті на вказаний об»єкт нерухомості його власником вказано позивача.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов"язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов"язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Ст.328, 392 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, щоне заборонені законом, зокрема із правочинів. Власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного та керуючись ст.10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України, ст.16, 220, 325, 328, 392, 655-658 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення реммайстерні - складу запчастин площею 700 м.кв., яке знаходиться по вул.Колгоспна,88-а в с.Злазне Костопільського району Рівненської області від 25.02.2011 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право вланості на приміщення реммайстерні - складу запчастин площею 700 м.кв., яке знаходиться по вул.Колгоспна,88-а в с.Злазне Костопільського району Рівненської області. 

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Таргоній В.О.