Справа №2-6449/10р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 грудня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко 0.0.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивача -ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_3 до ОСОБА_2 Леоніді про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_3 звернулись до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

В судовому засіданні відповідач позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підстава.

У судовому засіданні встановлено, що 10 листопада 2009 року в м. Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, ОСОБА_3 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №11 по вул. Виноградній, с. Біленьке, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 39,2 кв.м., -житловою площею - 32,5 кв.м.; літ.«Б» - сарай; літ.«В» - підвал; літ.«Г» - сарай; літ. «Д» - сарай; літ.«Е» - літня кухня; літ.«Ж» - баня; №1-5 - споруди. Вказане нерухоме майно належить відповідачу на підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 04 лютого 2009 року по справі №2-1768.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій, стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачами передано у власність позивачу майно, а саме:, житловий будинок №11 по вул. Виноградній, с. Біленьке, Білгород - Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» — житловий будинок, загальною площею - 39,2 кв.м., житловою площею-32,5 кв.м.;.; літ.«Б»; - сарай; літ. «В»- підвал; літ. «Г» - сарай; літ .«Д» -сарай; літ.«Е» літня кухня; літ. «Ж» - баня; №1-5 - .споруди та позивачем сплачена відповідачам певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування вказане нерухоме майно.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого - посвідчення або з моменту набрання законної сили

рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209,220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 174, 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_3 до_ ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №11 по вул. Виноградній, с. Біленьке, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» — житловий будинок, загальною площею - 39,2 кв.м., житловою площею, -32, 5- кв.м.; літ.«Б»; - сарай; літ. «В»- підвал; літ. «Г» - сарай; літ .«Д» -сарай; літ.«Е» літня кухня; літ. «Ж» - баня; №1-5 - споруди та позивачем сплачена відповідачам певна домовлена сума грошей., укладений 10.11.2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, ОСОБА_3 - дійсними.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_3 Павловичем_ в рівних частинах право власності на житловий будинок №11 по вул. Виноградній, с. Біленьке, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який ; в цілому складається з: літ.«А» — житловий будинок, загальною площею - 39,2 кв.м., житловою площею, -32, 5- кв.м.; літ.«Б»; - сарай; літ. «В»- підвал; літ. «Г» - сарай; літ .«Д» -сарай; літ.«Е» літня кухня; літ. «Ж» - баня; №1-5 - споруди.

Рішення може бути оскаржене з апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя