ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"14" травня 2009 р. Справа № 04/974
Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого-судді Упир І.І., при секретарі –Голосінській Н.М., за участю представників сторін: від позивача –Махно О.В. –представник за довіреністю, від відповідача –Німич О.В. – представник за довіреністю,
розглянувши матеріали справи за позовом приватного підприємства “Мажар -2” до відкритого акціонерного товариства “Черкаський приладобудівний завод” про визнання відмови недійсною
в засіданні суду оголошувалась перерва до 10 год. 30 хв. 05.05.2009 року
ВСТАНОВИВ:
Позивач заявив позов в якому просить суд визнати недійсною відмову ВАТ “Черкаський приладобудівний завод” у наданні згоди приватному підприємству “Мажар-2” на вилучення з користування ВАТ “Черкаський приладобудівний завод” земельної ділянки площею3520 кв.м. за адресою : м. Черкаси, вул. 30-річчя Перемоги, 5/1, 5/18 під будівлями котельні, теплиці, замощення, що належать приватному підприємству “Мажар-2” та земельної ділянки для обслуговування зазначених будівель.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що за договором купівлі-продажу від 18.10.2006 року та від 10.01.2008 року він придбав у власність належні будівлі : котельню літ. С-ІІ, теплицю літ-Т, частину замощення літ –І та огорожі №2, що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. 30-річчя Перемоги, 5/1 в даний час вул. 30-річчя Перемоги, 5/18.
При переході права власності на будівлі, споруди, відповідно до ст. 377 ЦК України до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки на якій вони розміщені, та частина ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
З метою оформлення земельної ділянки в оренду позивач звернувся до відповідача з листом від 23.11.2008 року №47/10-юр в якому просив відповідача надати згоду на вилучення з користування відповідача земельної ділянки площею 3520 кв. м.
Відповідач, листом від 06.02.2009 року №50-28 відмовив позивачу у наданні згоди на вилучення земельної ділянки з мотивів, що у нього відсутній державний акт на право постійного користування землею та, що йому невідомі межі земельної ділянки, яка буде за ним закріплена в державному акті на постійне користування землею.
Така відмова, як вважає позивач є незаконною та порушує його права на земельну ділянку під будівлями та спорудами власниками яких він є.
Представник позивача в засіданні суду позовні вимоги підтримав з обставин викладених в позовній заяві.
Відповідач, у відзиві на позов та представник відповідача в судовому засіданні в принципі проти позову не заперечував, але суду пояснив, що проектно-технічна документація по оформленню їм землі бувшого ДП “Черкаський приладобудівний завод” знаходиться на розгляді в міській раді. Тому, після одержання права на користування земельною ділянкою бувшого ДП “Черкаського приладобудівного заводу” вони не будуть заперечувати проти відводу позивачу спірних земельних ділянок.
Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України та ч. 2 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Позивач згідно договору купівлі-продажу не житлової будівлі котельні від 18.10.2006 року, договору купівлі-продажу частини замощення та огорожі від 18.10.2008 року, договору купівлі-продажу теплиці, частини замощення та огорожі від 10.01.2008 року придбав у власність будівлю котельні ( літ. С-ІІ на інвентаризаційній справі) , теплицю ( літ. Т на інвентаризаційній справі), частину замощення ( літ. І на інвентаризаційній справі) та огорожі ( №2 на інвентаризаційній справі), що знаходяться за адресою : м. Черкаси, вул. 30-річчя Перемоги,5/1.
Наказом №510 від 02.10.2006 року Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Черкаської міської ради будівлі котельні було присвоєно адресу : м. Черкаси, вул. 30- річчя перемоги, 5/18.
09.05.2008 року позивач звернувся до виконавчого комітету Черкаської міської ради з заявою про надання в оренду земельної ділянки під будівлю котельні, теплиці, частини замощення та земельної ділянки для обслуговування зазначених об’єктів нерухомого майна.
Листом від 16.05.2008 року №2025 виконавчий комітет Черкаської міської ради повідомив позивача, що для подальшого вирішення питання про надання в оренду земельної ділянки необхідно подати до міської ради згоду землекористувача на припинення права користування земельною ділянкою.
Згідно довідки Управління земельних ресурсів у м. Черкаси від 21.04.2008 року №2352-2501, спірна земельна ділянка за даними земельного кадастру по вул. 30- річчя перемоги ,5/18 обліковується за ДП “Черкаський приладобудівний завод” і відноситься до земель промисловості.
Відповідно до ч. 5 ст. 116 Земельного кодексу України надання у користування земної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні проводиться лише після вилучення ( викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом.
Частиною 1 ст. 151 ЗК України встановлено, що особи, зацікавлені у вилученні земельних ділянок, зобов’язані погодити з власниками землі і землекористувачами та органами державної влади або органами місцевого самоврядування, згідно з їх повноваженнями, розміри земельних ділянок, передбачені для вилучення ( викупу) , умови їх вилучення ( викупу) , а також розміри земельної ділянки, передбачені для її передачі ( надання) умови її передачі ( надання) з урахуванням комплексного розвитку території, який би забезпечував нормальне функціонування на цій ділянці і прилеглих територіях усіх об’єктів та умови проживання населення і охорону довкілля.
Вилучення земельних ділянок, відповідно до ст. 149 Земельного кодексу України, проводиться за згодою землекористувачів.
Листом №47/10-юр від 23.12.2008 року позивач звернувся на адресу ВАТ “Черкаський приладобудівний завод”, яке є правонаступником ДП “Черкаський приладобудівний завод” з клопотанням про надання згоди на вилучення з користування відповідача земельної ділянки площею 3520 кв.м.
ВАТ “Черкаський приладобудівний завод” є правонаступником ДП “Черкаський приладобудівний завод”. Як правонаступник відповідач має право на оформлення на себе земельної ділянки бувшого ДП “Черкаський приладобудівний завод”.
ВАТ “Черкаський приладобудівний завод”, яке як юридична особа було зареєстровано 19.07.1993 року за № 2484 –П земельну ділянку під будівлями та спорудами , що раніше належала ДП “Черкаський приладобудівний завод”, відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України, до цього часу на себе не переоформило. Згідно кадастрового плану Управління земельних ресурсів у м. Черкаси спірні земельні ділянки рахуються за ВАТ “Черкаський приладобудівний завод”.
Оскільки, на даний час спірні земельні ділянки рахуються за ВАТ “Черкаський приладобудівний завод”, то відповідно до ст. 120 ст. 151 Земельного кодексу України відмова від надання згоди на вилучення земельної ділянки є помилковою і не обґрунтованою.
Враховуючи викладене суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Витрати по держмиту в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 68, 82-85 ГПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати недійсною відмову ВАТ “Черкаський приладобудівний завод” у наданні згоди приватному підприємству “Мажар-2” на вилучення з користування ВАТ “Черкаський приладобудівний завод” земельної ділянки площею 3520 кв.м. за адресою : м. Черкаси, вул. 30- річчя Перемоги, 5/1, 5/18 під будівлями котельні, теплиці, замощення, що належить приватному підприємству “Мажар-2” та земельної ділянки для обслуговування зазначених будівель.
3. Стягнути з відкритого акціонерного товариства “Черкаський приладобудівний завод”, м. Черкаси вул. 30 років Перемоги, 5/1, код 14309572 на користь приватного підприємства “Мажар-2”, м. Черкаси, вул. Корольова, 38, код 21354334 - 85 грн. витрат по держмиту та 118 грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.
Суддя І.І.Упир
Рішення підписано 14.05.2009.