Справа № 2-389

                                                                                                                2009 рік

                                  Р І Ш Е Н Н Я  

                                 І  М  Е  Н  Е  М      У  К  Р  А  Ї  Н  И

                    22.04.2009 року Долинський районний суд Кіровоградської обл.

в складі :   Головуючого судді                            КАЛМИКОВА Б.Л.

                   При секретарі                                    Поліщук Т.І.

Розглянувши   при попередньому розгляді   в  м. Долинська  справу  за позовом    ОСОБА_1 до ОСОБА_2  та  Долинської міської ради  про  визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно ,  -

                                               В С Т А Н О В И В:

           Позивачка  звернулася  до суду з позовом до відповідачів   про визнання  договору купівлі - продажу  дійсним та визнання права власності на будинок та самочинно збудоване нерухоме майно, мотивуючи тим , що вона  в жовтні 2006 року  купила  у відповідача 1  житловий  будинок та присадибну земельну ділянку  які розташовані по вул. Чкалова № 50 а   в м. Долинська  Кіровоградської області . Вказаний  правочин вони уклали в простій усній формі та досягли домовленості щодо вартості будинку – 40000 грн та інших істотних умов продажу. На виконання  правочину вона сплатила за  вищевказане домоволодіння 40 000 грн.  Проте в порушення укладенного усного договору купівлі-продажу відповідач 1  відмовився від подальшого нотаріального переоформлення документів . Крім того на території власного домоволодіння нею самовільно, без відповідного дозволу було збудовано: прибудову дощату «б» розміром 1.10м  х 5.85 м та тамбур «а» металевий розміром 1.60м х 2.10 м. Тому вона вимушена звернутися до суду для визнання права власності за нею  на будинок та на самовільно побудовані будівлі.

          Позивачка  ставить вимогу визнати договір купівлі - продажу  будинку  дійсним та визнати право власності на вказаний  будинок та на самочинно збудовані будівлі за нею , підтримавши позовні вимоги в судовому засіданні

    Відповідач 1 до суду не з’явився, але подав заяву в якій не заперечує проти заявлених вимог позивачки.

    Представник відповідача  2 не заперечуе проти заявлених вимог

          Вислухавши пояснення позивачки, представника відповідача 2,  вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

        Із копії розписки  від 02 жовтня 2006 року   вбачається , що ОСОБА_2,  отримав   від ОСОБА_1,  40000 грн, за продаж будинку  по вул. Чкалова 50 а  в м.Долинська  Кіровоградської області.

        Із копії технічного паспорту  на вказаний будинок вбачається ,що  власником його є  ОСОБА_2Л , відповідач 1  по справі

        Згідно акту технічного обстеження  № 59/08  від 05 грудня 2008 року самочинно збудовані споруди за наслідками обстеження та згідно нормативних документів мають задовільний стан та в подальшому можуть експлуатуватися за призначенням.

    Згідно із ст.334 ЦК України  право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено  договором або законом.

     Відповідно до ст.220 ч 2 ЦК України  якщо сторони домовилися  щодо усіх істотних умов договору , що підтверджуються  письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.  

         Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України суд на вимогу власника (користувача) земельної ділянки може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

           На  підставі викладенно та керуючись ст. ст. 10, 11,130,174, 209 , 212, 213-215,218  ЦПК України, суд ,-

                                         В И Р І Ш И В:

             Заявлений позов задовольнити.

             1.Визнати дійсним договір купівлі-продажу  будинку № 50а по вулиці Чкалова  в м. Долинська   Кіровоградської області, укладений між продавцем  ОСОБА_2   і покупцем ОСОБА_1   та визнати право власності на вказаний будинок за  ОСОБА_1

            2. Визнати право власності на самочинно збудовані будівлі, що знаходяться на території домоволодіння по вул. Чкалова №50а   в м. Долинська  Кіровоградської області,  а саме: прибудову дощату «б» розміром 1.10м  х 5.85 м та тамбур «а» металевий розміром 1.60м х 2.10 м. за  ОСОБА_1

           Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку згідно вимог ст.294 ЦПК України

Головуючий суддя : (підпис)

Копія вірна

СУДДЯ ДОЛИНСЬКОГО

РАЙОННОГО СУДУ                                                        ОСОБА_3