Копія     Справа №  2 - 122/2009р.                                                                                                                                                                                                

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем  України

             24 квітня  2009 року Устинівський районний суд Кіровоградської області в складі:

                       головуючого    :                               Заїка М.І.

                         при секретарі   :                                Дорошенко В.В.

                                     з участю :

                        позивача:                                 ОСОБА_1

                                     представник відповідача :                       ОСОБА_2

       розглянувши у відкритому   судовому засіданні в залі суду смт. Устинівка  цивільну  справу за позовом  ОСОБА_1  до Устинівської селищної Ради про  визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на  нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

 Позивач звернувся з даним позовом до відповідача, обґрунтувавши його тим, що  в  1993 році він придбав у  ОСОБА_3,  будинку який  знаходиться за адресою: вул.  Куйбишева 20, смт Устинівка, Устинівського району,  Кіровоградської області. При укладанні договору сторони виконали всі умови договору, договір було  засвідчено Седнівською сільською радою 26 березня 1993 року,  а ОСОБА_3 ( продавець будинку) в 2004 році помер ( актовий запис № 34) при зверненні позивача  в БТІ  йому було відмовлено у видачі свідоцтва на право власності на даний жилий будинок, позивач не може в повному обсязі використати свої права спірного жилого будинку, так-як при оформленні договору не були дотриманні вимоги ст.657 ЦК України, яка передбачає обов’язкову нотаріальну форму посвідчення договору, в зв’язку з чим позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу спірного будинку та визнати за ним право власності на  будинок  № 20 по  вул. Куйбишева  в смт. Устинівка, Устинівського району.

    В  судовому засіданні позивач настоює на позовних вимогах просить  задовільнити їх в повному обсязі.

 Представник відповідача  позовні  вимоги  визнав, не заперечує проти їх задоволення.

      Заслухавши  сторони, ознайомившись з матеріалами справи суд вважає, що  позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав

Судом встановлено, що  ОСОБА_1 1993 році  придбав  будинок який  знаходиться за адресою: вул. Куйбишева 20,  в смт Устинівка, Устинівського району,  Кіровоградської області, що підтверджується  договором купівлі – продажу  від 26 березня 1993 року  посвідчений Седнівською сільською радою, сплативши за нього кошти однак  продавець ОСОБА_3 в 2004 році помер  і позивач не має можливості отримати свідоцтво на право власності спірного будинку.

Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково  виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною, так як   продавець на момент розгляду справи помер і виконати угоду купівлі – продажу не є можливим.

Враховуючи, що позивач, відповідно до ст. 655 ЦК України виконав всі умови договору, суд вважає можливим визнати таку угоду дійсною, та визнати за     ОСОБА_1   право власності на  будинок 20, який розташований за адресою: вул.  Куйбишева в смт. Устинівка,  Устинівського району , Кіровоградської області.  

Керуючись ст. 220, ст. 655 ЦК України,   ст. ст. 213 – 215 ЦПК України,  суд ,-

                                                В И Р І Ш И В :

                  Позовні вимоги  ОСОБА_1   задовольнити.          

                  Визнати дійсним договір купівлі – продажу  будинку № 20 з надвірними будівлями  по вул.   Куйбишева в смт. Устинівка, Устинівського району, Кіровоградської області, який укладено 26 березня 1993 року між   ОСОБА_1 та  ОСОБА_3  посвідчений Седнівською сільською радою, Устинівського району Кіровоградської області.

              Визнати право власності  на  будинок  № 20 з надвірними будівлями   по вул.  Куйбишева в смт. Устинівка, Устинівського району, Кіровоградської області за   ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до пеляційного суду Кіровоградської області через даний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

                                                      Суддя  підпис.

                    Копія вірна.

            Суддя Устинівського

             районного суду :                                                                                       ОСОБА_4