Справа № 2-989/2009 р. Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
27 квітня 2009 року. Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі: судді Кобзія Б.І.,
при секретарі Герасименко Л.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом фізичної особи ОСОБА_1 до виконавчого комітету Крюківської районної ради м. Кременчука про визнання права власності,-
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просила постановити рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок із самовільно збільшеною житловою площею на 7,6 кв.м. (літ. А, Ам, Аб, а, а1, аг технічного паспорту) з господарськими будівлями (сарай літ. Б, гараж з оглядовою ямою літ. В, Вогл.ям., вбиральня літ. Г, сарай літ.Е, колодязь літ.К, огорожа № 1-3, бруківка № 4-6), що знаходяться по вул. Кузнєчній, 11 в м. Кременчуці.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.
Представник відповідача виконкому Крюківської районної ради м. Кременчука в судове засідання не з”явився, хоча про місце та час розгляду справи був належним чином повідомлений, просить справу слухати без участі представника, про що в матеріалах справи мається письмова заява.
Представник 3-ї особи другої Кременчуцької державної нотаріальної контори в судове засідання не з”явився, хоча про місце та час розгляду справи був належним чином повідомлений, просить справу слухати без участі представника, про що в матеріалах справи мається письмова заява.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приймає до уваги слідуюче.
Згідно договору купівлі-продажу від 12.07.1968 року чоловік ОСОБА_1 ОСОБА_2 купив житловий будинок з допоміжними господарчими побудовами по вул. Ковальській (нині вул.. Кузнєчна), 11 в м. Кременчуці. З метою поліпшення житлових умов позивачем та її чоловіком було проведено перепланування будинку та збільшення його площі, а також добудовані гараж з оглядовою ямою та сарай.
21.05.2001 року помер чоловік позивача ОСОБА_2. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається, зокрема, з житлового будинку з господарськими спорудами по вул. Кузнечній, 11 в м. Кременчуці.
ОСОБА_1 являється єдиною спадкоємицею першої черги майна померлого чоловіка, хто прийняв спадщину, оскільки сином ОСОБА_3 була подана заява до нотаріальної контори про відмову від спадщини.
У встановленому законом порядку ОСОБА_1 звернулась до Другої Кременчуцької державної нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Проте, отримала відповідь, що нотаріальна контора не має можливості видати їй свідоцтво про право на спадщину після померлого ОСОБА_2, оскільки житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в м. Кременчуці по вул. Кузнєчній, 11 не зданий в експлуатацію.
Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Згідно витягу з рішення Кременчуцької міської ради від 28.11.1998 року № 1381 чоловіку позивача була передана у приватну власність земельна ділянка для обслуговування жилих будинків і господарських будівель по вул. Кузнєчній, 11, площею 809 кв.м.
Згідно з ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Відповідно до вимог ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
На підтвердження додержання державних норм і правил ОСОБА_1 отримані висновок експертного будівельно-технічного дослідження спеціаліста № 3-3/09 від 10.03.2009 року, висновок Державного пожежного нагляду Крюківського району м. Кременчука № 10/2-340 від 10.03.2009 року, висновок Кременчуцької міської санітарно-епідемічної станції № 0699/0301 від 18.03.2009 року.
Доказами дотримання прав сусідніх власників є заяви ОСОБА_4 та ОСОБА_5.
Відповідно до ч. З ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно з ч. 2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
При таких обставинах суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задовільненню.
Керуючись ст. ст. 10,60,209,212,213,214,215,218 ЦПК України, ст. 328, 331, 376, 377, 392 ЦК України, суд,-
Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Крюківської районної ради м. Кременчука про визнання права власності задовільнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок із самовільно збільшеною житловою площею на 7,6 кв.м. (літ. А, Ам, Аб, а, а1, аг технічного паспорту) з господарськими будівлями (сарай літ. Б, гараж з оглядовою ямою літ. В, Вогл.ям., вбиральня літ. Г, сарай літ.Е, колодязь літ.К, огорожа № 1-3, бруківка № 4-6), що знаходяться по вул. Кузнєчній, 11 в м. Кременчуці.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: