Справа № 2-229/09                              

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

3 квітня 2009 року                                                                         Бородянський районний суд  

Київської області в складі: головуючого - судді Унятицького Д.Є.,

                                                 при  секретарі - Хоменко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка справу за позовом ВАТ Акціонерного банку "Укргазпромбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2009 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно договору банківського кредиту № 269-Ф-К/08 від 6 червня 2008 року ВАТ АБ "Укргазпромбанк" надав ОСОБА_1 кредит в сумі 744 257,28, а відповідач зобов'язався щомісячно сплачувати проценти за користування кредитом в розмірі 21 % річних та повернути кредит  в строк до 5 червня 2013 року.

Проте відповідач не виконує свої зобов'язання перед Банком за кредитним договором щодо сплати кредиту та процентів за його користування і станом на сьогоднішній день розмір боргу по кредиту становить 74 430 грн., за користування кредитом – 66 424,95 грн.

Для забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором відповідач згідно Іпотечного договору, посвідченого 6 червня 2008 року, передав в іпотеку банку нерухоме майно, яке стане його власністю у майбутньому, а саме земельну ділянку загальною площею 0, 208 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер 3221084001:01:002:0058.

Просив винести рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, що належить відповідачу: земельну ділянку загальною площею 0, 208 га, розташована за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер 3221084001:01:002:0058 шляхом реалізації на прилюдних торгах для задоволення вимог банку в загальному розмірі 830 995,42 грн. за договором банківського кредиту № 269-Ф-К/08 від 6 червня 2008 року; стягнути з відповідача на його користь сплачене державне мито в сумі 1700 грн. та вартість сплачених послуг за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 30 грн.

В судовому засіданні представник позивача Кулібаба І.В. позов підтримала.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав, пояснивши, що Держаного  акту на вказану земельну ділянку він не отримував.

Вислухавши пояснення представника позивача Кулібаби І.В., відповідача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що у позові необхідно відмовити.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем 6 червня 2008 року був укладений договір банківського кредиту № 269-Ф-К/08, відповідно до умов якого позивач надає відповідачу кредит у сумі 744 257,28 грн., а відповідач зобов'язується витратити їх для придбання земельної ділянки та повернути кредитні кошти у повному розмірі до 5 червня 2013 року та сплатити комісії та відсотки в розмірі 21,0 %, що підтверджується копією вказаного договору (а.с.10-11).

Відповідно до іпотечного договору, посвідченого 6 червня 2008 року приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області, (а.с.7-9) вказаний кредит забезпечується іпотекою земельної ділянки площею 0,208 га, кадастровий номер – 3221084001:01:002:0058, яка розташована в АДРЕСА_1.

З виписок по особовим рахункам з 6 червня 2008 року по 11 грудня 2008 року (а.с.12-28) вбачається, що 6 червня 2008 року позивачем видано кредит відповідачу.

Заборгованість відповідача ОСОБА_1 щодо погашення кредиту складає 74 430 грн., щодо погашення процентів за користування кредитом – 66 424,95 грн., про свідчать розрахунки пені за порушення строку погашення кредиту, процентів за договором банківського кредиту станом на 8 грудня 2008 року (а.с.5-6).

Відповідно до абзацу 2 п.1.5 Іпотечного договору від 6 червня 2008 року,  укладеного між позивачем та відповідачем, вказана земельна ділянка належить іпотекодавцю (відповідачу) на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського нотаріального округу Київської області 6 червня 2008 року за реєстром № 3751, та стане його приватною власністю після отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності та його державної реєстрації.

Статтею 126 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актами.

Враховуючи викладене, у відповідача ОСОБА_1 не виникло право власності на земельну ділянку, яка розташована в АДРЕСА_1, так як у нього відсутній державний акт на вказану земельну ділянку, тому позовні вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку шляхом реалізації на прилюдних торгах для задоволення вимог банку в загальному розмірі 830 995,42 грн. за договором банківського кредиту № 269-Ф-К/08 від 6 червня 2008 року не підлягають задоволенню. У зв'язку цим у задоволенні позовних вимог про стягнення судових витрат з відповідача на користь позивача необхідно відмовити.

Крім того необхідно зазначити, що звернення стягнення на предмет іпотеки є способом виконання присудженого боргу, а тому така заява повинна розглядатися у межах справи про присудження боргу.

Керуючись ст.ст.125,126 Земельного кодексу України, ст.10, 11, 85, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

У позові ВАТ Акціонерного банку "Укргазпромбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд Київської області.    

Головуючий-суддя Д.Унятицький