Справа №2-355/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«22» квітня 2009 р.                                м.Кам’янка-Дніпровська

Кам’янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі: головуючого - судді Васильченка В.В., при секретарі Тарасовій І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог – Дніпровська сільська рада про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що   ОСОБА_4  згідно із свідоцтвом про право власності на житловий будинок, державним актом на право власності на землю мала на праві власності житловий будинок з дворовими будовами по АДРЕСА_1  і присадибну земельну ділянку площею 0,60 га за тією ж адресою.

В травні 2008 року позивачка купила у ОСОБА_4  вказані будинок і земельну лілянку, про що ІНФОРМАЦІЯ_1  року було складено договір в простій письмовій формі. При укладенні договору позивач заплатила продавцю вартість куплених будинку і земельної ділянки, а продавець зобов’язувалась до ІНФОРМАЦІЯ_2  року оформити документи і зареєструвати договір купівлі- продажу через нотаріальну контору. Але ІНФОРМАЦІЯ_3  року у віці ІНФОРМАЦІЯ_4  року ОСОБА_4  померла, не встигнувши оформити договір купівлі-продажі в нотаріальному порядку.

Фактично придбавши і маючи в фактичному володінні будинок і земельну ділянку позивач не може одержати на придбане майно правовстановлюючі документи. Після смерті ОСОБА_4  залишилось двоє спадкоємців по закону: дочки ОСОБА_2  і ОСОБА_3  Вони знають про вчиненний ОСОБА_4  правочин щодо продажу будинку та земельної ділянки, на це майно не претендують і підтверджують викладені позивачкою обставини.

Позивач просила визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку та земельної ділянки укладений між нею та ОСОБА_4  та визнати за нею право власності на придбане майно.

В судове засідання позивач не з’явилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу в її відсутність, позов підтримує в повному обсязі, просить задовольнити позовні вимоги.  Відповідачі у судове засідання не з’явилися, надали заяву з проханням розглянути справу в їх відсутність, заперечень проти позову не надали.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно із свідоцтва на право власності на жилий будинок НОМЕР_1  від ІНФОРМАЦІЯ_5  року і виданим на підставі рішення виконкому Дніпровської сільської ради НОМЕР_2  від ІНФОРМАЦІЯ_6  року ОСОБА_4  належав жилий будинок АДРЕСА_1  (а.с.12).

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю виданого ІНФОРМАЦІЯ_7  року Дніпровською сільською радою на підставі рішення виконкому Дніпровської сільської ради від ІНФОРМАЦІЯ_8  року НОМЕР_3   ОСОБА_4  належала земельна ділянка площею 0,60 га, що розташована на території Дніпровської сільської ради (а.с.13).

Згідно договору купівлі-продажу укладеного в простій письмовій формі від ІНФОРМАЦІЯ_1  року ОСОБА_4  продала, а ОСОБА_1  купила жилий будинок з надвірними будовами, розташований по АДРЕСА_1  та земельну ділянку площею 0,60 га розташовану на території Дніпровської сільської ради. Під час здійснення договору ОСОБА_4  передала будинок та земельну ділянку, а ОСОБА_1  передала 15 000 грн. за придбане майно. Нотаріальне оформлення угоди продавець зобов’язалась здійснити до ІНФОРМАЦІЯ_2  р. (а.с.11).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-ЖС НОМЕР_4  виданого ІНФОРМАЦІЯ_3  р. Дніпровською сільською радою Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області ОСОБА_4  померла ІНФОРМАЦІЯ_9  р. (а.с.14).

В силу ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Згідно із ст.202 ЦК України, правочинами визнаються дії фізичних або юридичних осіб, спрямованих на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

Згідно ст.208 ЦК України, в письмовій формі здійснюються: правочини між фізичними та юридичними особами, крім правочинів які укладаються в усній формі. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В силу ст.61 ЦПК України,   обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Відповідно до ст.377 ЦК України, до особи яка придбала жилий будинок, будівлю або споруду, переходе право власності на земельну ділянку на якій вони знаходяться, без зміни цільового призначення.

На підставі ст.ст.208, 220, 377 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 61, 209, 214-215, 256 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1  до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог – Дніпровська сільська рада про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу згідно якого ОСОБА_4  продала, а ОСОБА_1  купила житловий будинок з дворовими будовами і земельну ділянку 0,60 га по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1  право власності на: земельну ділянку площею 0,60 га по АДРЕСА_1 , домобудівлю по АДРЕСА_1 , яка складається: житловий будинок (літера А), прибудова (літера а) ганок до «а», козирок до «а», недобудована прибудова (літера а-1), теплиця (літера Т), літня кухня (літера В), сарай (літера Е), погріб (літера Пг), гараж (літера Г), сарай літера Д), вбиральня (літера У), ворота (літера №1), паркан (літера №2), свердловина літера НОМЕР_2 ).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Кам’янсько-Дніпровський районний суд шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя