Справа № 2-523/2007

Р І Ш ЕH H Я I M E HEM      УКРАЇНИ

25 січня 2007 p. Слов"янсъкий міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Мінаєва ІМ. при секретарі - СтебловськійЛ.О. розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м.Слов'янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, за участю третьої особи ОСОБА_5 про визнання договору купівлі - продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів, про визнання договору купівлі - продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельну ділянку, посилаючись на те, що 07.07-2006 року між ним та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, була укладена угода купівлі - продажу будинку з відповідними господарськими та побутовими спорудами, та земельної ділянки, що знаходяться по АДРЕСА_1. Даний будинок складається із 4 житлових кімнат. Загальна площа будинку становить 8о,6 кв. м, а житлова 57,9 кв.м.  Земельна ділянка має площу 0,0718 га. Продані земельна ділянка та будинок належали продавцям на праві приватної власності . ОСОБА_2 Належало 2/3 частини будинку та земельної ділянки; ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належало по 1/6 частки будинку та земельної ділянки, які дісталися їм в спадок. Інтереси ОСОБА_2 представляла ОСОБА_5, яка діяла від її імені за дорученням згідно довіреності. Будинок та земельна ділянка були продані за 6 ооо грн., які відповідачі повністю отримали, про що ними складені відповідні розписки від 07.07.2006 року. В день укладання угоди, між ним та відповідачами були підписані прості письмові договори купівлі - продажу будинку та земельної ділянки, з обов»язком продавців до 1 вересня 2006 року підготувати відповідні правовстановлюючі документи та посвідчити нотаріально договір купівлі - продажу. В цей же день, будинок та земельна ділянка були фактично передані йому у власність. Продавці передали йому наявні документи на продане майно.

Однак по цей час, договір нотаріально не посвідчений, оскільки відповідачі безпідставно ухиляються від його посвідчення.

Просив визнати договір купівлі - продажу спірного житлового будинку, земельної ділянки дійсним, та визнати за ним право власності на це майно.

У попередньому судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа - ОСОБА_5, позовні вимоги визнали у повному обсязі, не заперечували проти їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з»явилася, надавши суду заяву, в котрій вказала, що позовні вимоги визнає у повному обсязі, просила слухати справу за її відсутністю.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі, можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до 4.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову, ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК. Згідно 4.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідачів, третьої особи, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за слідуючих підстав.

У відповідності до ст.ст. б57, 220 ЦК України, договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі, та підлягає нотаріальному посвідченню. У разі невиконання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договор є нікчемним.

У суда не викликає сумніву та обставина, що угода відбулася. Відповідачі визнають позов у повному обсязі.

Визнання відповідачами пред"явленого позову не суперечить вимогам закону, не порушує права, свободи та інтересів інших осіб.

Керуючись ст.ст.657, 220 ЦК України, ст.ст.12,48 Закону України "Про власність", ст.ст, 10, 11, 130 п.4,174,209,212,214-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з відповідними господарськими та побутовими спорудами, та земельної ділянки, що знаходяться по провулку Красногорському під номером ід, у місті Слов»янську Донецької області, від 07.07.2006 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на 2/3 частки будинку та земельної ділянки; ОСОБА_3, ОСОБА_4 по 1/6 частки будинку та земельної ділянки, з кожним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з відповідними господарськими та побутовими спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0718 га, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Донецького Апеляційного суду через Слов"янський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі в 10-денний термін з моменту проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і наступну подачу в 20 денний термін апеляційної скарги, з направленням її копії в апеляційну інстанцію або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення постановлено в нарадчій кімнаті в єдиному примірнику

Суддя Слов»янського міськрайонного суду

І.М. Мінаєв