Справа №2 - 2289 /09 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

„20” лютого 2009 року   Соснівський районний суд м. Черкаси у складі :

          головуючого / судді Чечот А.А.

при секретарі Новак Т.І.

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в місті Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради про визнання права власності на самочинно  переплановане нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

    Позивачка звернулась з позовом до відповідача про визнання права власності на самовільно переплановане майно, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що вона є власницею квартири АДРЕСА_1 в м. Черкаси, загальною площею 86,6 кв.м., яка належить їй на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 09.10.2008р., в 2009 році з метою поліпшення благоустрою належної позивачці квартири та згідно ескізного проекту розробленого ТОВ «Черкасизалізобетнстрой», який має відповідну ліцензію, нею здійснено перепланування квартири АДРЕСА_1 в м. Черкаси господарським способом за власний рахунок, внаслідок чого загальна площа її квартири змінилася і становить 197, 5 кв.м.

    В попередньому судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав з підстав наведених у позові, просив їх задовольнити.

    Представник відповідача позовні вимоги визнав, проти їх задоволення не заперечував.

    Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

    Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

    Матеріалами справи встановлено, що позивачка є власником квартири АДРЕСА_1 в м. Черкаси, що підтверджується рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 23.10.2008р., про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №20673602 від 23.10.2008р., що міститься в матеріалах справи.

    Позивачкою в 2009 році з метою поліпшення благоустрою належної їй квартири та згідно розробленого ТОВ «Черкасизалізобетонстрой» ескізного проекту №03 - 2008/1 - АБ «Перепланування квартири АДРЕСА_1в м. Черкаси», який погоджений головним архітектором м. Черкаси ОСОБА_2, здійснено перепланування квартири АДРЕСА_1 в м. Черкаси за її власні кошти зі збільшення загальної площі квартири до 197, 5 кв.м.

Самовільне перепланування квартири за рахунок приміщення, що утворилось внаслідок зміни форми покрівлі над квартирою НОМЕР_1 в межах проекції квартири на покрівлю не порушує права інших співвласників квартир у багатоквартирному будинку НОМЕР_2, про що свідчать їх заяви в матеріалах справи.

Під час розгляду справи, судом не здобуто доказів порушення позивачкою Державних будівельних норм при здійснені перепланування, так як самовільне перепланування здійснено у відповідності до вимог ДБН, про що свідчить висновок будівельно - технічного дослідження від 18.02.2009р., який міститься в матеріалах справи, відповідно до якого конструктивні елементи та планування квартири відповідають діючим будівельним нормам.

Згідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із створенням (перероблянням) майна.

Відповідно до ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Суд вважає, що можливо визнати за позивачкою право власності на самовільне перепланування квартири, оскільки їх перебудова не призвела до порушень прав власників квартир у багатоквартирному житловому будинку, зібраними по справі докази підтверджується відсутність порушення державних будівельних норм при здійсненні перепланування квартири.

    Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174, 212 - 215, 218, ЦПК України, ст.ст. 328, 383 ЦК України, ст. 152 ЖК Української РСР суд, -

В И Р І Ш И В :

    Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переплановане нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 в м. Черкаси, загальною площею 197,5 кв. м.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Соснівський районний суд м. Черкаси шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Головуючий :