АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-6769 Головуючий у 1-й інстанції: Парій О.В.
2006 р. Суддя-доповідач: Осоцький І.І.
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 листопада 2006 р. м. Запоріжжя
Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:
Головуючого: Приймака В.М.
Суддів: Осоцького І.І.
Бондаря В.О.
при секретарі: Петровій О.Б.
розглянула у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 22 вересня 2006 року по справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності, -
ВСТАНОВИЛА:
У вересня 2005 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності.
В позові зазначала, що 27.11.2002 року уклала письмову угоду з відповідачем по справі про купівлю-продаж домоволодіння АДРЕСА_1. Угодою передбачено, що купівлю-продаж здійснено за суму еквівалентну 2500 доларів США, що складає 13250 грн. на час укладення угоди. 01.03.2004 року позивачем було оплачено 9116 грн., що еквівалентно 1720 доларів СІЛА. Зазначене підтверджується розпискою. Повна оплата повинна бути проведена до 31.12.2004 року після повної передпродажної підготовки документів ОСОБА_2. На момент звернення до суду відповідач не підготувала документи для нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу. Позивач зазначала, що вона пропонувала відповідачеві сплатити залишок в сумі, що еквівалентна 780 доларів США, на що ОСОБА_2 спочатку запропонувала кінцевий розрахунок після оформлення документів, а потім почала уникати зустрічей, та сказала, що передумала продавати будинок. Зазначала, що здійснила всі обумовлені угодою зобов'язання по придбанню будинку, а відповідач відмовляється прийняти гроші. Просила визнати угоду купівлі-продажу, укладену між ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, дійсною, а також визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 разом з земельною ділянкою площею 2400 метрів квадратних, судові витрати покласти на відповідача.
Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 22 вересня 2006 року позовна заява ОСОБА_1 залишена без задоволення.
На зазначене рішення суду ОСОБА_1 подано апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду першої інстанції скасувати як таке, що не відповідає обставинам справи, та постановити нове рішення яким позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Вислухавши доповідача, дослідивши обставини справи колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до CT..308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
З матеріалів справи вбачається, що сторони уклали 27.11.2002 року попередній договір про купівлю продаж житлового будинку АДРЕСА_1 з земельною ділянкою, за яким ОСОБА_2 продає ці предмети за 2 500 доларів США ОСОБА_1 в строк до 31.12.2004 року з розстрочкою сплати вказаної ціни. За розпискою ОСОБА_2 отримала 1 720 доларів США 01.03.2004 року. Останню суму у розмірі - 780 доларів США ОСОБА_2 відмовилась отримувати та оформлювати відповідним чином цю угоду. Вищевказане свідчить про те, що сторони в належній формі не досягли згоди з усіх істотних умов договору та не вчинили відповідні дії, а саме сплату повної ціни купівлі для визнання договору купівлі-продажу укладеним.
Відповідно до ст..,ст.638,640 ЦК України договор є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передача майна або вчинення іншої дії, договор є укладеним з моменту передання відповідного мана або вчинення певної дії. Таким чином не можливо вважати договір укладеним, а тому і дійсним. За таких обставин рішення суду про відмову у задоволенні заявленого позову постановлено з додержанням норм законодавства, підстав для його скасування колегія суддів не вбачає.
Керуючись ст.ст. 307,308,313,317 ЦПК України, судова колегія,
УХВАЛИЛА:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.
Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 22 вересня 2006 року по цій справі залишити без змін.
Ухвала суду набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена до Верховного Суду України на протязі двох місяців.