Справа № 2-1446/07/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                  УКРАЇНИ

15 січня 2007 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді                                   - Шмадченко С.І.,

при секретарі                                              - Філіпенко B.C.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Київської районної ради м. Харкова про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою до Виконавчого комітету Київської районної ради м.Харкова про визнання за нею право власності на самовільно реконструйовані нежитлові приміщення у будинку АДРЕСА_1.

Зазначила, що вона є власником магазина непродовольчих товарів розташованого на 1-му поверсі та власником квартири НОМЕР_2 розташованої на 2-му поверсі у будинку, АДРЕСА_1. Згідно рішення Харківської міської ради НОМЕР_1 квартира НОМЕР_2 була переведена в нежитловий фонд і їй надано дозвіл на реконструкцію цього нежитлового приміщення під магазин непродовольчих товарів з приєднанням до існуючого магазину на 1-му поверсі. Вона самовільно, без робочого проекту на 2-му поверсі здійснила реконструкцію нежитлових приміщень, шляхом улаштування виносної веранди №3-4 в літ. «А-4», та реконструювання приміщень №3-1,№3-2,№3-3 шляхом зносу несучих перегородок. Також були проведені роботи по переобладнанню нежитлових приміщень магазину непродовольчих товарів на 1-му поверсі: улаштовані дві виносні веранди №3 і №4 в літ. «А-4».

Представник виконавчого комітету Київської районної ради м. Харкова Мельник И.О. проти позовних вимог позивача не заперечувала.

Відповідно до ч. 4 ч ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власницею нежитлових приміщень 1-го поверху за № 1-4,8,9,10,12,13,14 літ.А-4 загальною площею227,9 кв.м., які розташовані у будинку,АДРЕСА_1, що підтверджується договором дарування від 24.04.2004р. Та згідно договору купівлі-продажу від 05.12.2003р. їй належить квартира 3 в цьому ж будинку, яка розташована на 2-му поверсі, загальною площею143,5 кв. м.

На підставі рішення Харківської міської ради НОМЕР_1 за вказаною адресою квартира НОМЕР_2 переведена у нежиле приміщення та ОСОБА_1 був наданий дозвіл на проведення реабілітаційних робіт, пов'язаних з реконструкцією під магазин непродовольчих товарів з приєднанням до існуючого магазину та з улаштуванням окремого входу.

Позивачка самовільно без оформлення необхідної архітектурно-будівельної документації здійснила реконструкцію нежитлових приміщень магазину, а саме улаштувала на першому поверсі дві виносні веранди №3 і №4 в літ. «А-4», та на другому поверсі реконструювала приміщення №3-1,3-2,3-3, в літ. «А-4» для того, щоб використовувати нежитлові приміщення як магазин.

На підставі ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданні йому для використання - за умови, щоці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Як вбачається з прикладених до справи письмових заяв громадян ОСОБА_2, ОСОБА_3, вони як власники квартир НОМЕР_3, НОМЕР_4 не заперечують проти зроблених ОСОБА_1 перебудов у квартирі НОМЕР_2 на 2-му поверсі.

Згідно технічного висновку ВАТ «Капітієль-Буд» здійснення вище вказаних переобладнань та реконструкцій забезпечує несучу спроможність, достатню для безпечної експлуатації приміщень, відповідають всім діючим будівельним нормам та правилам та мають 100% готовність.

У відповідності до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Таким чином, суд вважає можливим визнати улаштувння на 1-му поверсі двох виносних вернад №3 та №4 в літ. «А-4» та реконтруйовані приміщень шляхом зносу несучих перегородок №3-1, №3-2, №3-3, улаштування виносної веранди №3-4 на 2-му поверсі в літ. «А-4» таким, що відповідає чинному законодавству, та визнати за позивачем право власності на вище вказані нежитлові приміщення.

Керуючись ст.ст. 10,11, 130, 174, 212 - 215 ЦПК України ст. 331 ч.2 ЦК України, , суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення: 1-го поверху №3 та №4 в літ. «А-4» загальною площею 33,3 кв. м. та 2-го поверху №№ 3-1,3-2,3-3,3-4 в літ. «А-4» загальною площею 161,5 кв. м., що знаходяться в будинку АДРЕСА_1,

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі протягом 10 днів після його проголошення до Київського райсуду м. Харкова заяви про апеляційне оскарження рішення суду та шляхом подачі протягом 20 днів після подачі вказаної заяви, апеляційної скарги до Київського районного суду.

Суддя-