2-849/2009

                                                                    Р І Ш Е Н Н Я

                                                              Іменем     України

  27 квітня   2009 року Лисичанський міський суд Луганської області

 у складі: головуючої судді                                     Чернобривко Л.Б

при секретарі  судових засідань                            Ісауловій Н.В.

розглянувши у відкритому   судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом   ОСОБА_1   до Лисичанської міської громади в особі управління по здійсненню політики Лисичанської міської ради  в галузі житлово-комунального господарства про  визнання права власності  на самочинно побудовану нерухомість,

                                                               в с т а н о в и в :

                    позивач   звернувся до відповідача з  позовом, посилаючись на те, що  25.08.1981 року згідно договору купівлі-продажу від 25.08.1981 року  він став власником недобудованого житлового будинку АДРЕСА_1  ( процент готовності на той час складав всього 17,5%).  19.08.1986 року будівництво було завершене та згідно технічного паспорту, здано в експлуатацію повністю ( станом на 19.08.1986 року). З 20.11.1986 року стали проживати в цьому будинку, але для покращання  життєвих умов змушені добудувати тамбур, а потім  і баню.  БТІ відмовлено у видачі довідки про вартість житлового будинку № НОМЕР_1  для відчуження у зв»язку з самочинно збудованою нерухомістю, у вигляді тамбуру та бані.  Оскільки право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва,   належним чином документи  не оформив  , хоч користується цими  приміщеннями, просив визнати за ним право власності на самочинно побудовані тамбур та баню та визнати за ним право власності на них.

                  У судовому  засіданні позивач  підтримав позов і  просив його задовольнити. У своїх поясненнях посилався на обставини, викладені у позовній заяві, на підтвердження яких надав  суду відповідні докази.

                   Представник  відповідача   у   судове засідання не з"явився,   подав заяву про розгляд справи без його участі, позов визнає у повному обсязі.  

                   Допитана у судовому засіданні свідок ОСОБА_2   показала, що будинок позивач побудува у 1986 році, а   приблизно у 2002-2203 роках побував баню та тамбур до будинку.

               Аналогічні свідчення дала у судовому засіданні свідок ОСОБА_3            

                Суд досліджує надані докази:

витяг з реєстру права власності, копія договору купівлі-продажу, копія технічного паспорту на будинок.

               Суд, заслухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали  справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню

                 У судовому засіданні встановлено, що  відповідно до  договору   купівлі-продажу  від 25.08.1981 року ОСОБА_1  належить  недобудований житловий будинок АДРЕСА_1  (процент готовності 17,5%).   У період проживання  були побудовані тамбур до житлового будинку  та баня, зазначені у технічному паспорті літерами "а"  та "Г"  .   Оскільки   тамбур  до житлового будинку та баня  були самочинно побудовані, право власності на них не було видане.

             Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

            Згідно ст.  331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі,  споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна), тому суд вважає, що позов  в частині визнання права власності  за ОСОБА_1    на самочинно  побудовані тамбур  до житлового будинку  та баню слід задовольнити.

          Керуючись ст.ст. 10, 11, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 331, 375,376    ЦК України,  

                                                               в и р і ш и в :

          Позов ОСОБА_1   до Лисичанської міської громади в особі управління по здійсненню політики Лисичанської міської ради  в галузі житлово-комунального господарства про  визнання права власності  на самочинно побудовану нерухомість задовольнити.

          Визнати за ОСОБА_1   право власності на самочинно побудовані :   тамбур до житлового будинку , літер «а», площею 5, 2 кв.м. та баню  зазначену у технічному паспорті літерою "Г",  площею  22, 5 кв.м. розташованих за адресою   АДРЕСА_1

                   Рішення може  бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області шляхом подання до Лисичанського міського суду заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня після його проголошення або подання апеляційної скарги у той самий строк. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Лисичанського міського суду.

                                       Суддя: