Справа №: 2-2163/11

2/2318/267/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2011 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючого-судді Гончарука В.М.

при секретарі Шаповал Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання меж погодженими без підпису суміжного землекористувача, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання меж погодженими без підпису суміжного землекористувача, посилаючись на те, що йому належить будинковолодіння по вул. Тищенка, 16, с. Паланка Уманського району Черкаської області та земельна ділянка, площею 0,43 га. Власником суміжної земельної ділянки № 17, по вул. Тищенка, с. Паланка Уманського району являється ОСОБА_2, площа земельної ділянки складає 0,4021 га. В зв’язку з тим, що межа суміжних земельних ділянок проходила по частині будинку ОСОБА_2, рішенням Уманського міськрайонного суду від 11.04.2008 року визнані частково недійсними державні акти на обидві земельні ділянки. Вказане рішення ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 16 липня 2008 року залишено без змін. З метою встановлення меж та оформлення державного акту на земельну ділянку він звернувся до Уманського міськрайонного виробничого відділу ЧРФ ДП «Центр державного земельного кадастру». 12 вересня 2011 року було виготовлено акт погодження меж землекористування та погоджено межові знаки земельної ділянки по вул. Тищенка, 16, с. Паланка, але ОСОБА_2 відмовилася підписувати зазначений акт в зв’язку з неприязними відносинами. Таким чином, вона позбавлена можливості оформити належну їй земельну ділянку та отримати державний акт на право власності на земельну ділянку, так як ОСОБА_2 добровільно не бажає погодити межі земельної ділянки. Сільською радою с. Паланка рекомендовано звернутися до суду для вирішення спору, іншої можливості оформити земельну ділянку не має.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримала, просила його задоволити та пояснила, що акт погодження меж землекористування виготовлений на її замовлення з метою оформити на своє ім’я земельну ділянку та отримати державний акт, з усіма суміжними землекористувачами акт був погоджений, крім відповідачки, яка не бажає його погоджувати, хоч фактично акт виготовлений в її інтересах, так як згідно скасованих державних актів межа проходила через її будинок і всі заміри проведені з врахуванням будівлі відповідачки і державних будівельних норм, відвелося 1 метр від всіх забудов відповідачки з її земельної ділянки.

В судовому засіданні представник відповідачки ОСОБА_4 позов не визнав, просив в його задоволенні відмовити та пояснив, що даний спір вже вирішувався в суді і з даного приводу є рішення Уманського міськрайонного суду від 11.03.2008 року та Ухвала апеляційного суду Черкаської області від 16 липня 2008 року. Згідно акту погодження меж землекористування, який надав позивач, земельна ділянка відповідачки зменшується, а земельна ділянка позивача збільшується за рахунок земельної ділянки ОСОБА_2 Також, в ухвалі апеляційного суду Черкаської області зазначено, що сторона необхідно вирішити спір з приводу межових знаків в добровільному порядку із зверненням до відповідних органів.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані, підтверджені доказами, тому підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено та підтверджено доказами, що сторони по справі є власниками суміжних земельних ділянок по вул. Тищенка, 16 – належить ОСОБА_1, та 17 – належить ОСОБА_2, с. Паланка Уманського району Черкаської області. Згідно рішень Паланської сільської ради Уманського району земельна ділянка ОСОБА_2 становить 0,4021 га, а земельна ділянка ОСОБА_1 – 0,43 га, дані рішення є чинними.

Рішенням Уманського міськрайонного суду від 11 березня 2008 року визнані частково недійсними державні акти на право власності на зазначені земельні ділянки. Не відповідав дійсності план земельних ділянок лише в конфігурації біля будівель, але площі залишаються ті самі.

Ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 16 липня 2008 року, рішення Уманського міськрайонного суду від 11.03.2008 року залишено без змін і в даний час набрало чинності. В мотивувальній частині ухвали роз’яснено сторонам їх право, для встановлення межових знаків і виготовлення державних актів на земельні ділянки, в добровільному порядку звернутися до відповідних організацій, які мають ліцензію на проведення робіт із землеустрою та до Паланської сільської ради, що позивач і зробив. Звернувшись до Уманського відділку ДП «Центр державного земельного кадастру» було виготовлено акт погодження меж землекористування, із збереженням площ земельних ділянок, а також 12 вересня 2011 року погоджено межі з суміжними землекористувачами: ОСОБА_5, ОСОБА_6 та головою сільської ради с. Паланка ОСОБА_7, ОСОБА_2 відмовилася від погодження меж. Також, ОСОБА_1 звернувся до Паланської сільської ради Уманського району із заявою про встановлення межі між спірними земельними ділянками. Рішенням від 10.10.2011 року вирішено погодити межі за взаємною згодою сторін, а в разі недосягнення згоди звернутися до суду.

Таким чином, позивач реалізовуючи своє право на визначення меж земельної ділянки, виконав вимоги закону та ухвали апеляційного суду Черкаської області, але відповідачка відмовилася погоджувати запропоновані межі, згідно акту, до відповідних землевпорядних організацій не звернулася, акт встановлення та погодження меж, який би задовольняв її вимоги, не надала, тому позивач позбавлений можливості оформити право власності на належну земельну ділянку та отримати державний акт на право власності на земельну ділянку.

При вирішенні спору, суд виходить з того, що передбачена у чинному законодавстві, як обов’язкова процедура, узгодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами, має на меті забезпечити усунення будь-яких претензій між суміжними землекористувачами, перш ніж особа набуде право власності на земельну ділянку. Відповідачкою не надано жодних доказів щодо порушення її прав, внаслідок відведення останній земельної ділянки, судом таких доказів не встановлено.

Відповідно ст.106 ЗК України, власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж.

Згідно ст.198 ЗК України, є обов’язковим погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами.

----

Відповідно ст.ст. 331, 1233-1236 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 218 ЦПК України, суд, –

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_8 право власності на квартиру АДРЕСА_1, після смерті матері – ОСОБА_9, яка померла 22 серпня 1996 року.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом 10-ти днів з дня його проголошення, через Уманський міськрайонний суд.

Головуючий: В.М. Гончарук