Справа №2-8/2007р

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2007 року Коломацький районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді             - Гусар П.П.

при секретарі                                                    - Калюжній Л.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.Різуненкове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми "Золота гора" про стягнення невиплаченої орендної плати за оренду земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2006 рокуОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про стягнення невиплаченої орендної плати за оренду земельної ділянки. В позовній заяві зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_5 року між ним та відповідачем ТОВ АФ "Золота гора" був укладений договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 6,5984 га. Згідно з цим договором, підприємство зобов'язувалось сплачувати йому орендну плату у розмірі 1007 грн. 47 коп. на рік, у тому числі 876 грн.93 коп. - рослинницькою продукцією, яка вирощується орендарем.

Позивач просить стягнути з відповідача ТОВ АФ "Золота гора" заборгованість за користування земельною ділянкою передОСОБА_2, яка померлаІНФОРМАЦІЯ_1 року у сумі 2107,95 грн., спадкоємцем якої є , відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданогоІНФОРМАЦІЯ_2 року Четвертою Полтавською державною нотаріальною конторою позивач.

Також позивач в позовній заяві зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року між його батьком - ОСОБА_3 та ТОВ АФ "Золота гора" Коломацького району був укладений договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 6,5985 га. Згідно з яким відповідач зобов'язувався сплачувати йому орендну плату у розмірі 1007,97 грн. на рік, у тому числі 876 грн 93 коп. - рослинницькою продукцією, яка вирощується орендарем.

Протягом 2005 - 2006 років за даним договором з боку відповідача виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 971 грн. 91 коп.ІНФОРМАЦІЯ_4року батько помер. Позивач являється спадкоємцем за законом після померлого ОСОБА_3, але свідоцтв про право на спадщину на теперішній час не встиг отримати, оскільки змушений терміново звернутися до суду за захистом своїх прав як власника земельної ділянки через реорганізацію відповідача - ТОВ АФ "Золота гора".

На неодноразові звернення і заяви з вимогами провести з ним розрахунок по договорам оренди землі відповідач не реагує. У зв'язку з наведеним позивач просить позов задовільнити.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача ТОВ АФ "Золота гора" за довіреністю ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнав повністю, при цьому пояснив, що дійсно спірні договори укладалися з позивачем та його померлим батьком ІНФОРМАЦІЯ_4 року - ОСОБА_3. На даний час повернути орендодавцем заборгованість по орендній платі не може через відсутність грошових коштів.

Суд, вислухавши пояснення сторін, проаналізувавши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

2

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_5 року між сторонами було укладено договір оренди земельної частки (паю) загальною площею 6, 5984 га. Згідно п.2.2. зазначеного договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 1007,97 коп. на рік, у тому числі 876 грн. 93 коп. - рослинницькою продукцією. Відповідно до п.п. 2.2.1. - 2.2.2. цього ж договору Орендар сплачує Орендодавцю щороку орендну плату ( в розрахунку на одну земельну частку) у розмірі не менше 1,5 відсотків вартості прийнятої в оренду земельної частки в наведених вище обсягах паю в кадастрових гектарах. Останнім терміном сплати щорічної орендної плати є 31 грудня поточного року.(а.с.8.).

ІНФОРМАЦІЯ_3 року між ОСОБА_3 та ТОВ АФ "Золота гора" було укладено договір оренди землі загальною площею 6,5985 га. П.9 даного договору встановлено, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 1007,97 грн. на рік, у тому числі 976,93 грн. - рослинницькою продукцією, яка вирощується орендарем. Відповідно до п.10 договору орендна плата вноситься у такі строки - до 31 грудня поточного року, (а.с.6-7).

Відповідач ТОВ АФ "Золота гора" не в повному обсязі виконав свої зобов'язання, через що утворилася заборгованість по виплаті орендної плати станом наІНФОРМАЦІЯ_6 року передОСОБА_2, померлої 02.09.2004 року в розмірі 2107 грн.95 коп., спадкоємцем якої за законом, відповідно до Свідоцтва про право на спадщину є ОСОБА_1 (а.с.15).

Розмір заборгованості за даним договором підтверджується довідкою, виданою ТОВ АФ "Золота гора" заНОМЕР_1 відІНФОРМАЦІЯ_6 року ( а.с.13).

Крім того, має місце заборгованість по виплаті орендної плати через невиконання відповідачем своїх зобов'язань по договору оренди землі, укладеного ІНФОРМАЦІЯ_3 року, перед ОСОБА_3, в розмірі 971, 91 грн., що підтверджується довідкою ТОВ АФ "Золота гора" заНОМЕР_2 відІНФОРМАЦІЯ_6 року ( а.с.14).

Зважаючи на те, що ОСОБА_3померІНФОРМАЦІЯ_4року і відповідно до листа Коломацької державної нотаріальної контори спадкоємцем за законом є ОСОБА_1, але свідоцтво про право на спадщину спадкоємцем на теперішній час не отримано (а.с.10).

Суд вважає можливим стягнути заборгованість за договором оренди землі від ІНФОРМАЦІЯ_3 року на користь позивача.

Згідно ст.35 Закону України " Про оренду землі" спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються в судовому порядку.

Суд вважає обґрунтованими вимоги позивача і тому в межах заявлених позовних вимог підлягає стягненню з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної частки (паю) від ІНФОРМАЦІЯ_3 року в розмірі 971 грн.91 коп. та заборгованість по орендній платі за договором оренди землі від ІНФОРМАЦІЯ_5 року в розмірі 2107 грн.95 коп.

Підлягає стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 51 грн.

Необхідно стягнути з відповідача на користь позивача витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 30 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.35 Закону України "про оренду землі", ст.ст. 10,11,209,212,214 - 215,88 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми "Золота гора" про стягнення невиплаченої орендної плати за оренду земельної ділянки - задовільнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми "Золота гора" Коломацького району, Харківської області АДРЕСА_1 вул.Центральна, 21, р/р     2604695   ХОД     АППБ     "Аваль"  одержувач  Харківська дирекція  УДППЗ

3

"Укрпошта" МФО 350589, код 22721970 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7 року народження, уродженця АДРЕСА_1 Банківського району, Харківської області, індивідуальний ідентифікаційний номер фізичної особи -НОМЕР_3невиплачену орендну плату за договором оренди земельної частки (паю) укладеного міжОСОБА_1 та ТОВ АФ "Золота гора" 16.07.2005 року в розмірі 2107 грн. ( дві тисячі сто сім) гривень 95 коп. та невиплачену орендну плату за договором оренди землі, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ АФ "Золота гора" 14.03.2005 року в розмірі 971 (дев'ятсот сімдесят одна) гривня 91 коп.

Стягнути з ТОВ АФ "Золота гора" на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 51 (п'ятдесят одна) гривня.

Стягнути з ТОВ АФ "Золота гора" на користь ОСОБА_1 витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду цивільної справи - 30 (тридцять) гривень.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду через Коломацький районний суд шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до Апеляційного суду Харківської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України