Справа № 2-1221/09

РІШЕННЯ

Іменем    України

20 лютого 2009 року                                                                                         м. Білгород-Дністровський

           Білгород – Дністровський міськрайонний суд Одеської області

           у складі: головуючого судді – Лук’янчук О.В.

                          при секретарі Маліновській І.В.

           розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровський справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі – продажу майна пайового фонду дійсними і визнання права власності на відчужуване майно за договором, вказуючи, що укладений 10.06.2008 року між ним і відповідачами договір купівлі - продажу майна не був нотаріально засвідчений, хоча за договором були повністю виконані всі умови угоди з обох сторін, однак наслідком не завірення нотаріально договору стала його недійсність, що на теперішній час спричиняє порушенню його майнових прав, в зв’язку з чим позивач звертається до суду з зазначеним позовом.

Позивач у судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримує у повному обсязі .

Представник відповідача у судовому засіданні з уточненими позовними вимогами згоден, заперечень не має.

Відповідачі ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_21, ОСОБА_19, ОСОБА_20  у судове засідання не з’явилися, згідно наданих на адресу суду письмових заяв, з позовом згодні заперечень не мають.

Представник ТОВ «ім. Мічуріна» у судове засідання не з’явився, згідно наданої на адресу суду письмової заяви, просить справу розглядати у його відсутність, з позовом згоден, заперечень не має.

 Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази, які є  в матеріалах справи, суд приходить до наступного.

У судовому засіданні встановлено, що 10 червня 2008 року між позивачем та відповідачами був укладений договір купівлі – продажу, згідно якого відповідачі продали, а позивач купив:   будівлі і споруди: склад, інвентарний номер № 75, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,70 га в с. Випасне провулок Новий, №19, душову і пральню, інвентарний номер № 189, які знаходяться на ділянці площею 0,06 га. по провулку Новий, №19 в с. Випасне Білгород-Дністровського району, Одеської області, ветсанпропускник, інвентарний номер № 108, який знаходиться по провулку Новий, №19 в с. Випасне Білгород-Дністровського району Одеської області; автомобілі:  ГАЗ-52 інвентарний номер №1039, 1971 року випуску, САЗ- 35-08 інвентарний номер №1060, 1990 року випуску, трактор: ЮМЗ-6, інвентарний номер №412, 1992 року випуску; комбайн: ДОН-1500,інвентарний номер 582, 1988 року випуску.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі – продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму.

Відповідачі являлись власниками майнових паїв в ТОВ «ім. Мічуріна».  Згідно розпаювання кожному співвласнику , було виділено майно відповідно до його частки яка складає у ТОВ «ім. Мічуріна».

Згідно акту прийому – передачі майна в натурі від 20.05.2005 року, ОСОБА_18, ОСОБА_17, ОСОБА_19 було  передано наступне майно в натурі: комбайн ДОН -1500, інвентаризаційний номер 582; трактор ЮМЗ -6, інвентаризаційний номер 412; згідно акту – прийому передачі майна в натурі від 20.05.2008 року ОСОБА_20, ОСОБА_21 передано майно в натурі: автомашина ГАЗ -52, інвентаризаційний номер 1039, автомашина САЗ  -35-08, інвентаризаційний номер 1060.

Відповідно акту –прийому – передачі майна в натурі від 20.05.2008 року укладеного між завідуючою складом ОСОБА_22, бригадиром будівельної бригади ОСОБА_23 та ОСОБА_24 яка представляє інтереси власників майнових паїв, а саме: ОСОБА_25, ОСОБА_12, ОСОБА_10, ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_15, ОСОБА_13, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_11, ОСОБА_7, ОСОБА_26, ОСОБА_16, ОСОБА_2, ОСОБА_14 їм передано:  склад, інвентарний номер № 75, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,70 га в с. Випасне провулок Новий, №19, вартістю 25450грн.; кран – балка, інвентаризаційний номер 1553, вартістю 8990;  ветсанпропускник, інвентарний номер № 108, вартістю 6100 грн.; душова і пральня, інвентарний номер № 189, вартістю 1090 грн.; які знаходяться на ділянці площею 0,06 га. по провулку Новий, №19 в с. Випасне Білгород-Дністровського району, Одеської області.

Сторонами за договорами було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме: відповідачами були передані, а позивачем прийняті у свою власність: будівлі і споруди: склад, інвентарний номер № 75, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,70 га в с. Випасне провулок Новий, №19, душову і пральню , інвентарний номер № 189, які знаходяться на ділянці площею 0,06 га. по провулку Новий, №19 в с. Випасне Білгород-Дністровського району, Одеської області, ветсанпропускник, інвентарний номер № 108, який знаходиться по провулку Новий, №19 в с. Випасне Білгород-Дністровського району Одеської області; автомобілі:  ГАЗ-52 інвентарний номер №1039, САЗ- 35-08 інвентарний номер №1060, трактор: ЮМЗ-6, інвентарний номер №412; комбайн: ДОН-1500,інвентарний номер 582, з оплатою за них певної домовленої суми грошей, що підтверджується розписками власників майнових паїв про отримання від ОСОБА_1 відповідних грошових сум.

 Однак, при укладенні договорів купівлі – продажу, сторонами була порушена його форма. Внаслідок того, що договір був укладений з порушенням встановленої ст.ст. 209, 657 ЦК України для нього форми, а саме: не був нотаріально засвідчений, через відмову відповідачів, даний факт став перешкодою позивачу в оформленні його майнових прав та підставою для визнання укладених договору недійсним.

Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Після укладення договору купівлі - продажу від 10.06.2008 року позивачем були повністю прийняті у своє володіння та розпорядження: будівлі і споруди: склад, інвентарний номер № 75, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,70 га в с. Випасне провулок Новий, №19, душову і пральню , інвентарний номер № 189, які знаходяться на ділянці площею 0,06 га. по провулку Новий, №19 в с. Випасне Білгород-Дністровського району, Одеської області, ветсанпропускник, інвентарний номер № 108, який знаходиться по провулку Новий, №19 в с. Випасне Білгород-Дністровського району Одеської області; автомобілі:  ГАЗ-52 інвентарний номер №1039, САЗ- 35-08 інвентарний номер №1060, трактор: ЮМЗ-6, інвентарний номер №412; комбайн: ДОН-1500,інвентарний номер 582, що являється складовою права власності, на яке позивач має право, як суб’єкт права приватної власності відповідно до ст. ст. 317, 318, 325 ЦК України.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, а також відбулося фактичне його виконання, суд вважає, що договори купівлі – продажу від 10.06.2008 року підлягають визнанню дійсними.

Відповідно до ст. 16 ЦК України захист права виражено у вигляді, зокрема, визнання права власності.

Враховуючи вищевикладене, що сторонами були виконані усі істотні умови угоди, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності підлягають задоволенню в повному обсязі.

Таким чином, визнання відповідачами пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

             Керуючись ст.ст.41 Конституції України, ст.ст. 220, 392, 662-664 ЦК України, ст.ст.3, 4, 10, 11,213-215 ЦПК України, суд, -

                                                                     ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності  – задовольнити у повному обсязі.

Визнати договір купівлі – продажу майна пайового фонду, що знаходиться на території Випасненської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 10.06.2008 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, згідно якого відповідачі продали , а ОСОБА_1 купив будівлі і споруди: склад, інвентарний номер № 75, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,70 га в с. Випасне провулок Новий, №19, душову і пральню, інвентарний номер № 189, які знаходяться на ділянці площею 0,06 га. по провулку Новий, №19 в с. Випасне Білгород-Дністровського району, Одеської області, ветсанпропускник, інвентарний номер № 108, який знаходиться по провулку Новий, №19 в с. Випасне Білгород-Дністровського району Одеської області; автомобілі:  ГАЗ-52 інвентарний номер №1039, САЗ- 35-08 інвентарний номер №1060, трактор: ЮМЗ-6, інвентарний номер №412, Комбайн: ДОН-1500,інвентарний номер 582.  

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

будівлі і споруди:

- склад, інвентарний номер № 75, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,70 га в с. Випасне провулок Новий, №19, вартістю 25450грн.,

- душову і пральню, інвентарний номер № 189, які знаходяться на ділянці площею 0,06 га. по провулку Новий, №19 в с. Випасне Білгород-Дністровського району, Одеської області, вартістю 1090 грн.,

- ветсанпропускник, інвентарний номер № 108, який знаходиться по провулку Новий, №19 в с. Випасне Білгород-Дністровського району Одеської області, вартістю 6100 грн.

автомобілі:  

- ГАЗ-52 інвентарний номер №1039, шасі № 628001, 1971 року випуску, вартістю 2500,00 грн.,

- САЗ- 35-08 інвентарний номер №1060, шасі № 1245232, двигун № НОМЕР_1, 1990 року випуску, вартістю 6370,00 грн.    

- трактор: ЮМЗ-6, інвентарний номер №412, двигун № НОМЕР_2, 1992 року випуску, вартістю 2330,00 грн.

- комбайн: ДОН-1500,інвентарний номер № 582, двигун № НОМЕР_3, 1988 року випуску, вартістю 14500,00грн.  

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 – денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: