Справа № 2-288/2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.02.2010 року м. Косів

Косівський районний суд, Івано-Франківської області в складі:

головуючої-судді: ОСОБА_1,

секретаря: Корбутяк Н.М.,

адвоката: ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Косів цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Брустурівської сільської ради про встановлення права власності на нежитлове приміщення -деревообробний цех,

встановив:

ОСОБА_3 звернувся до суду із позовною заявою до Брустурівської сільської ради про встановлення права власності на нежитлове приміщення - деревообробний цех.

В судовому засіданні позов підтримав та пояснив, що 13.11.2000р. між ним та ДПІ в Косівському районі в особі начальника ОСОБА_4 було укладено договір міни незавершеного будівництвом нежитлового приміщення, що знаходиться в с.Брустури, Косівського району на комп»ютерну техніку, паливно-мастильні матеріали та канцтовари на суму 18882грн. Умови даного договору були виконані та йому було передано по накладній №33 в натурі обумовлену договором будівлю. Вважає, що він являється власником даного приміщення, оскільки провів добудову за власний рахунок, а також проводив деякі роботи по завершенню будівництва. Крім того, рішенням сесії Брустурівської сільської ради від 21.01.2008р. йому було передано в оренду з правом викупу земельну ділянку площею 0,1372га на уч.Луг, 21а в с.Брустури, для добудови та обслуговування вищевказаного деревообробного цеху. Однак, в Коломийському МБТІ відсутня реєстрація права власності на вказане не житлове приміщення, а тому він змушений звернутися до суду. Просить позов задоволити.

Відповідач представив суду заяву в якій просить справу розглянути у відсутності представника Брустурівської сільської ради та проти задоволення позовних вимог срада не заперечує.

Суд, заслухавши показання позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Відповідно до ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення

майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).У разі необхідності особа може укласти договір щодо об»єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об»єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об»єкта незавершеного будівництва.

Як встановлено в судовому засіданні 13.11.2000р. між позивачем та ДШ в Косівському районі в особі начальника ОСОБА_4 було укладено договір міни незавершеного будівництвом нежитлового приміщення, що знаходиться в с.Брустури, Косівського району на комп»ютерну техніку, паливно-мастильні матеріали та канцтовари на суму 18882грн.

Відповідно до акту прийому-передачі від 18.12.2000р. вище вказані умови договору міни були виконані шляхом передачі вказаного майна в натурі.

Згідно накладної №33 від 18.12.2000р. ОСОБА_3 також було передано в натурі обумовлену договором будівлю на суму 18882рн.

Тобто, умови договору міни були виконані сторонами в повному обсязі, а статтею 715 ч.4 ЦК України передбачено, що право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобов»язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до технічного паспорта на нежитлове приміщення від 22.12.2008р. вбачається, що добудову вказаного приміщення проводив ОСОБА_5 Даний документ також підтверджує належність позивачу нежитлового приміщення, що знаходиться в с.Брустури, Косівського району та містить опис об»єкта вказаного будівництва, як це передбачено вимогами ст.331 ЦК України.

Крім цього, рішенням Брустурівської сільської ради від 21.01.2008р. затверджено проект відведення земельної ділянки ОСОБА_3 для добудови і обслуговування столярного цеху, що знаходиться в с.Брустури, уч.Луг, 21а, Косівського району. А також вирішено передати ОСОБА_3 в оренду терміном на 49років з правом викупу земельну ділянку, що знаходиться на уч.Луг площею 0,1372га, для добудови і обслуговування столярного цеху за рахунок земель запасу промисловості.

Відповідно до вище вказаного рішення 10.04.2008р. між Брустурівською срадою в особі сільського голови ОСОБА_6 та ОСОБА_3 було укладено договір оренди землі. У даному документі зазначено, що на земельній ділянці знаходяться об»єкти нерухомого майна, а саме приміщення столярного цеху, яке належить землекористувачеві на праві приватної власності.

Згідно ст.120 ЗК України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об»єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Довідкою Коломийського МБТІ стверджується, що приватної власності на деревообробний цех, що розташований в с.Брустури, уч.Луг, 21а не зареєстровано.

Таким чином, враховуючи вище наведене, за ОСОБА_3 слід визнати право власності на нежитлове приміщення - деревообробний цех, загальною площею 778кв.м., вартістю 18882грн., що знаходиться в с.Брустури, уч.Луг, 21а, Косівського району, Івано-Франківської області.

На підставі наведеного ст. 331,715 ЦК України, ст.120 ЗК України, ЗУ «Про місцеве самоврядування» та керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на нежитлове приміщення - деревообробний цех, загальною площею 778кв.м., вартістю 18882грн., що знаходиться в с.Брустури, уч.Луг, 21а, Косівського району, Івано-Франківської області.

Рішення суду вступає в законну силу після десяти днів з дня проголошення, якщо не буде подано заяву про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Косівського районного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду через Косівський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: