Рівненський міський суд Рівненської області

м. Рівне, вул. Шкільна, 1, 33028, (0362) 26-59-17

справа 2-14477

2010 р.

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗО грудня 2010 року Рівненський міський суд

Рівненської області в особі судді - Дужича С.П.

при секретарі - Прокопчук Л.M.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне справу за позовом ОСОБА_1 до Рівненської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив :

Позивач ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право влас­ності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1.

Представник Рівненської міської ради в судовому засіданні позов­ні вимоги не визнав, вказав, що не було отримано належного дозволу на реконструкцію квартири.

Судом встановлено, що позивачу, на підставі договору купівлі- продажу від 28 грудня 2001 року, на праві приватної власності, нале­жить однокімнатна квартира АДРЕСА_1. Земе­льна ділянка надана в користування та обслуговування даного житлового будинку. З метою покращення житлових умов позивачем, проведено рекон­струкцію квартири за рахунок добудови кімнати, внаслідок якої збіль­шено балкон. Сусіди по квартирі, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, будь-яких претензій до позивача у зв’язку з проведеною реконструкцією не мають. У зв'язку з відсутністю дозволу Рівненського міськвиконкому на будівництво, вказана реконструкція зареєстрована як самочинне будів­ництво, проте дана реконструкція не порушує права інших осіб - спів­власників будинку.

Згідно ч.2 ст. 283 ЦК України власник квартири може на свій роз­суд здійснювати зміни у квартирі за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житлово­му будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуа­тації будинку.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу користувача зе­мельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки судом встановлено, що самочинне будівництво і визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, не порушує права ін­ших осіб, є підстави для визнання за позивачем права власності на вказане самочинне будівництво.

На підставі викладеного, керуючись ч.5 ст. 376, ч.2 ст. 383 ЦК України, ст.ст. 130, 174, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Рівненської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно проведену реконструкцію квартири АДРЕСА_2 в

м. Різне загальною площею 30,6 м2, житловою 12,2 м2, підсобною 16,3 м2, з самовільною добудовою.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляцій­ного суду Рівненської області через Рівненський міський суд протягом десяти днів.

Суддя С.П. Дужич