Справа №2-1491/2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2008 року Дзержинський районний суд   м. Кривого Рогу у складі:

головуючого - судді Валуєвої В.Г.,

при секретарі - Лазоренко Д.М.,

за участі позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до виконкому Дзержинської районної у місті ОСОБА_2 Ради про визнання права власності на самовільно побудовані будівлі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з названим позовом. У позовній заяві вказав, що 04.06.1981 року він купив домоволодіння №47 по вул. Смольна в м. Кривому Розі, яке складається з житлового будинку А-1, сараю Б, В. погрібу в/пд., житловою площею 34,10 кв. метри, яке розташовано на земельній ділянці, площею 774 кв. метри, що підтверджеться договором купівлі-продажу домоволодіння від 04.06.1981 року, схематичним планом на домоволодіння, поверховим планом та журналом обміру площ, які були додані до позову.

Він (позивач), як власник, самовільно побудував у належному йому домоволодінні прибудови до будинку у вигляді: шийки погрібу «В п/д» розміром (1,31 м. х 2,4 м.) площею 3,10 кв. метри, вартістю 253 грн.; прибудови «61» розміром (2,60 м. х 4,72 м.), площею 12.30 кв. метри, вартістю 4474 грн.; сараю «Д», розміром (2,94 м. х 3,40 м.), площею 10 кв. метри, вартістю 1016 грн.; гаражу «Е». розміром (3.19 м. х 5,03 м.), площею 16,0 кв. метри, вартість якого дорівнює 6171 гривні. Загальна вартість побудов становить 11 914 гривень, що підтверджується повідомленням КП ДОР «КБТІ» від 22.11.2007 року за № 84530. Він звертався до КБТІ з клопотанням про узаконення будівель, але йому було відмовлено та рекомендовано з цього приводу звернутися до Виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради м. Кривого Рогу. Листом за № 22/811 від 25.12.2007 року Дзержинський райвиконком відмовив йому щодо оформлення права власності на самовільно побудовані будівлі на території індивідуальної забудови. Оскільки іншим шляхом узаконити та визнати за ним право власності на самовільно забудовані будівлі не можливо, він змушений звернутися до суду зі своїм позовом та просить суд узаконити за ним, ОСОБА_1, як власником домоволодіння №47 по вул. Смольна в м. Кривому Розі, самочинно забудовані приміщення.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги та просив суд його позов задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача до суду не з'явився, просив суд розглядати справу за його відсутності з ухваленням рішення у справі на розсуд суду, про що суду надав письмову заяву.

Оскільки згідно технічному висновку  самовільно збудовані приміщення за адресою вул. Смольна № 47 у м. Кривому Розі розташовані на земельній ділянці   визначеного

2

розміру та згідно будівельним нормам, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представника відповідача.

Як видно із договору купівлі-продажу домоволодіння від 04.06.1981 року, будинок № 47 по вул. Смольна в м. Кривому Розі, разом із прибудовами, розташований на законно виділеній земельній ділянці площею 774 кв. метри. Із порівняння схематичних планів домоволодіння № 47 по вул. Смольна в м. Кривому Розі за 28.09.1953 року і за 22.11.2007 рік видно, що ніяких нових споруд на території домоволодіння не виконано. Були внесені зміни щодо розмірів раніше побудованих споруд, чим було поліпшено житлові умови. Зазначені вище дії не суперечать вимогам ст. 376 Цивільного кодексу України.

Із технічного заключения про розташування та технічний стан споруд, розташованих на земельній ділянці домоволодіння № 47 по вул. Смольна Дзержинського району м. Кривого Рогу, Криворізького відділу комплексного проектування за січень місяць 2008 року видно, що самочинно збудовані споруди відповідають забудовчим нормам. Сарай «Д» та гараж «Е» розташовані на відстані 0,5 метри від кордону земельної ділянки домоволодіння, що не відповідає забудовчим нормам ДБН 360-92. Для вирішення питання реєстрації забудови в числі домоволодіння необхідно мати письмову згоду сусіда домоволодіння № 49 по вул. Смольна. Власником домоволодіння № 49 по вул. Смольна є гр. ОСОБА_3 З її заяви від 15.01.2008 року видно, що вона не заперечує проти узаконення прибудов на землеволодінні позивача (заява додана до позову).

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, оскільки згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 60, 212, 213, 214, 215. 223, 294 ЦПК України, ст. ст. 325, 328. 375. 376. 392 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Визнати право власності за ОСОБА_4 на самочинно побудовані будівлі по вул. Смольна. № 47 у м. Кривому Розі, а саме: шийки погрібу «В п/д» розміром (1.31 м. х 2,4 м.) площею 3.10 кв. метри, вартістю 253 грн.; прибудови «61» розміром (2,60 м. х 4.72 м.). площею 12.30 кв. метри, вартістю 4474 грн.; сараю «Д», розміром (2,94 м. х 3,40 м.), площею 10 кв. метри, вартістю 1016 грн.; гаражу «Е», розміром (3.19 м. х 5.03 м.), площею 16.0 кв. метри, вартість якого дорівнює 6171 гривні. Загальна вартість побудов становить 11914 гривен. Домоволодіння розташоване на ділянці площею 774 кв. метри у складі домоволодіння, що належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 04.06.1981 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його оголошення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження рішення, якщо таку заяву не було подано.