Справа №2-887/2009

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

          06 лютого 2009 року                                   Дергачівський районний суд Харківської області                                                                      

в складі:     головуючого судді -                                     - ОСОБА_1

                   при секретарі -                                               - ОСОБА_2,

            розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області “Про визнання права власності на знову створене нерухоме майно”, -

В С Т А Н О В И В:

    ОСОБА_3 звернувся з позовом в Дергачівський районний суд до Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на знову створене нерухоме майно.

    В підтвердження позову позивач посилається на те, що ОСОБА_3 в володіння була виділена земельна ділянка площею 1500 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Руська Лозова вул. Молодіжна №1, згідно рішення №148 Русько-Лозівської сільської ради від 14.07.1992 року. Даним рішенням позивачу також було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку за типовим проектом №144-24-159-83 та господарських будівель.

В період 1993-2006 р.р. позивач, на вищезазначеній земельній ділянці, з відхиленням від проекту забудови, побудував двоповерховий жилий будинок „А-2" з терасою „а", верандою ,,а1”, ґанком „а2", прибудовою „а3" загальною площею 159,00 кв.м., житловою площею 71,40 кв.м., побудував літню кухню „Б" площею 27,30 кв.м., господарський блок „В" площею 103,00 кв.м., вбиральню „Г" площею 2,10 кв.м., навіс „Д" площею 60,00 кв.м., гараж „Є” площею 46,00 кв.м., вигрібну яму „Ж" площею 1,10 кв.м., льох „З" площею 21,00 кв.м., навіс „б" площею 16,70 кв.м.

На підставі технічного паспорту від 14 січня 2009 року, виданого Дергачівським КП технічної інвентаризації " Інвенрос" вартість побудованого нерухомого майна становить 582418 грн.

Позивач вважає, що у відповідності зі ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної   реєстрації.

На теперішній час у позивача виникла необхідність узаконити дані будівлі, тому позивач змушений звернутись до суду з даним позовом до суду.

    В судовому засіданні ОСОБА_3 підтримує свій позов і просить визнати за ним право власності на самовільно побудовані будинок та надвірні будівлі.

          Відповідач, Русько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області, в заяві просить заслухати справу без їх представника, з рішенням суду будуть згодні.

            Суд, заслухавши ОСОБА_3, дослідивши представлені докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

          Судом було встановлено, що ОСОБА_3 в володіння була виділена земельна ділянка площею 1500 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Руська Лозова вул. Молодіжна №1, згідно рішення №148 Русько-Лозівської сільської ради від 14.07.1992 року. Даним рішенням позивачу також було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку за типовим проектом №144-24-159-83 та господарських будівель.

В період 1993-2006 р.р. позивач на вищезазначеній земельній ділянці, з відхиленням від проекту забудови, побудував двоповерховий жилий будинок „А-2" з терасою „а", верандою ,,а1”, ґанком „а2", прибудовою „а3" загальною площею 159,00 кв.м., житловою площею 71,40 кв.м., побудував літню кухню „Б" площею 27,30 кв.м., господарський блок „В" площею 103,00 кв.м., вбиральню „Г" площею 2,10 кв.м., навіс „Д" площею 60,00 кв.м., гараж „Є” площею 46,00 кв.м., вигрібну яму „Ж" площею 1,10 кв.м., льох „З" площею 21,00 кв.м., навіс „б" площею 16,70 кв.м.

На підставі технічного паспорту від 14 січня 2009 року, виданого Дергачівським КП технічної інвентаризації " Інвенрос" вартість побудованого нерухомого майна становить 582418 грн.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної   реєстрації.

          Згідно зі ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    Керуючись ст.ст. 10-11, 58-60, 209-215 ЦПК України, ст.ст.328, 331,376 ЦК України суд, -

В  И  Р  І  Ш  И  В:

    Визнати за ОСОБА_3  право власності на знову створене нерухоме майно: двоповерховий жилий будинок „А-2" з терасою „а", верандою ,,а1”, ґанком „а2", прибудовою „а3" загальною площею 159,00 кв.м., житловою площею 71,40 кв.м., літню кухню „Б" площею 27,30 кв.м., господарський блок „В" площею 103,00 кв.м., вбиральню „Г" площею 2,10 кв.м., навіс „Д" площею 60,00 кв.м., гараж „Є” площею 46,00 кв.м., вигрібну яму „Ж" площею 1,10 кв.м., льох „З" площею 21,00 кв.м., навіс „б" площею 16,70 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова вул. Молодіжна №1.

            Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

             Суддя:                                                                               Остропілець Є.Р.