Рівненський міський суд Рівненської області

м. Рівне, вул. Шкільна, 1, 33028, (0362) 26-59-17

справа 2-14571

2010 р.

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 грудня 2010 року Рівненський міський суд

Рівненської області в особі судді - Дужича С.П.

при секретарі - Багнюк О.І,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне справу за позовом ОСОБА_1 до Рівненської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив :

Позивач ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 в м. Рі­вне .

Представник Рівненської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, вказав, що не було отримано належного до­зволу на реконструкцію квартири.

Судом встановлено, що позивачу, на підставі договору купівлі- продажу від 25 лютого 2000 року, на праві приватної власності, нале­жить трикімнатна квартира АДРЕСА_2. Земельна ділянка надана в користування та обслуговування даного жи­тлового будинку. З метою покращення житлових умов позивачем, проведено реконструкцію квартири за рахунок добудови лоджії площею 2,6 м:. Сусіди по квартирі будь-яких претензій до позивача у зв'язку з проведеною реконструкцією не мають. У зв'язку з відсутністю дозволу Рівненського міськвиконкому на будівництво, вказана реконструкція зареєстрована як самочинне будівництво, проте дана реконструкція не порушує права інших осіб - співвласників будинку.

Згідно ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій роз­суд здійснювати зміни у квартирі за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житлово­му будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуа­тації будинку.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухо­ме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки судом встановлено, що самочинне будівництво і визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, не порушує права інших осіб, є підстави для визнання за позивачем права власності на вказане самочинне будівництво.

На підставі викладеного, керуючись ч.5 ст. 376, ч.2 ст. 383 ЦК України, ст.ст. 130, 174, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Рівненської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно проведену реконструкцію квартири АДРЕСА_2 загальною площею 73,0 м2, житловою 37,2 м2, з урахуванням самочинно добудованої лоджії площею 2,6 м2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд протягом десяти днів.

Суддя С.П. Дужич