Справа № 2-2068/08
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 липня 2008 року м. Харків
Червонозаволський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого - судді Прошутя І.Д., при секретарі - Штода А.В.,
розглянувши у відкритому судового засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Червонозаводської районної ради м. Харкова, Харківської міської ради, про визнання права власності на самочинне будівництво, -
ВСТАНОВИВ:
В березня 2008 року ОСОБА_13вернулася до суду із позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно побудовані прибудови до житлового будинку: літ. «а-4» (приміщення вбиральні 1-2, площею 4, 3 кв.м); літ. «а-5» (приміщення коридору 2-1, площею 0, 9 кв.м, вбиральні 2-2, площею 1, 7 кв.м. ); прибудови літ «а-6» ( приміщення кухні 2-3, площею 4, 0 кв.м, ванної кімнати 2-4, площею 3, 0 кв.м); прибудови літ. «А2-1» ( приміщення коридору 2-5, площею 5, 4 кв.м, житлової кімнати 2-6, площею 9, 3 кв.м, житлової кімнати 2-7, площею 14, 1 кв.м), мансарди літ «Ам»: (приміщення коридору 2-8, площею 5, 3 кв.м, мансарди 2-9, площею 9, 1 кв.м, 2-10, площею 14, 2 кв.м, будівлі гаражу літ. «М», площею 26, 3 кв.м, сараїв: літ. «К», площею 7, 93 кв.м; літ. «Ж», площею 22, 5 кв.м, що розташовані на земельній ділянці за адресою: м. Харків, вул. Планерна, б.№36.
Позовні вимоги позивач обґрунтовувала тим, що прибудови до житлового будинку: літ. «а-4» (приміщення вбиральні 1-2, площею 4, 3 кв.м); літ. «а-5» (приміщення коридору 2-1, площею 0, 9 кв.м, вбиральні 2-2, площею 1, 7 кв.м. ); прибудови літ «а-6» ( приміщення кухні 2-3, площею 4, 0 кв.м, ванної кімнати 2-4, площею 3, 0 кв.м); прибудови літ. «А2-1» ( приміщення коридору 2-5, площею 5, 4 кв.м, житлової кімнати 2-6, площею 9, 3 кв.м, житлової кімнати 2-7, площею 14, 1 кв.м), мансарди літ «Ам»: (приміщення коридору 2-8, площею 5, 3 кв.м, мансарди 2-9, площею 9, 1 кв.м, 2-10, площею 14, 2 кв.м, будівлі гаражу літ. «М», площею 26, 3 кв.м, сараїв: літ. «К», площею 7, 93 кв.м; літ. «Ж», площею 22, 5 кв.м відповідають будівельним нормам та правилам і не порушують прав третіх осіб.
В судове засідання представник відповідача - виконавчого комітету Червоно заводської районної ради м. Харкова не з»явився, при цьому направив відгук на позовну заяву, у якому не заперечував проти визнання за гр. ОСОБА_2 права власності на самовільно побудовані прибудови до будинку по вул. Планерній, 36, в м. Харкові та просив розглядати справу без участі представника.
Представник Харківської міської ради не з»явився в судове засідання, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомив.
2
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Матеріалами справи встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Планерній, 36, в м. Харкові, на праві приватної власності належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою Харківською нотаріальною конторою від 02 квітня 2002 року №1-590 /а.с. 6/.
Згідно рішення виконавчого комітету Червонозаводської районної ради м. Харкова від 04 березня 2008 року №104 на підставі п.п. 5.2, 5.2.1, 5.2.2, 6 «Порядку вирішення питань, пов»язаних із самочинним будівництвом», затвердженого рішенням XI сесії Харківської міської ради IV скликання «Про внесення змін до рішення XXII сесії Харківської міської ради IV скликання від 23.06.2004 року №90/04 «Про затвердження порядку вирішення питань, пов»язаних із самочинним будівництвом» від 28.09.2005 року №188/05, рішенням виконкому районної ради від 06.06.2006 року №290 «Про затвердження порядку вирішення питань щодо самочинно збудованих або самочинно розпочатих будівництвом житлових будинків та господарчих будівель на присадибних ділянках, що знаходяться у громадян на праві користування чи власності та щодо самочинно виконаного перепланування квартир ( в тому числі влаштування балконів без необхідності надання земельної ділянки) без зміни їх функціонального призначення на території Червонозаводського району» та ст. . 376 ЦК України, визнано можливим збереження прибудов до будинку по вул. Планерній, 36, в м. Харкові /а.с. 5/.
В судовому засіданні встановлено, що в період з 2002-2007 роки позивачем на земельній ділянці по вул. Планерній, 36„ в м. Харкові, що знаходиться в її користуванні, самовільно за власні кошти збудовані прибудови літ. «а-4» (приміщення вбиральні 1-2, площею 4, 3 кв.м); літ. «а-5» (приміщення коридору 2-1, площею 0, 9 кв.м, вбиральня 2-2, площею 1, 7 кв.м. ); прибудови літ «а-6» (приміщення кухні 2-3, площею 4, 0 кв.м, ванної 2-4, площею 3, 0 кв.м); прибудови літ. «А2-1» (приміщення коридору 2-5, площею 5, 4 кв.м, житлової кімнати 2-6, площею 9, 3 кв.м, житлової кімнати 2-7, площею 14, 1 кв.м), мансарди літ «Ам»: (приміщення коридору 2-8, площею 5, 3 кв.м, мансарди 2-9, площею 9, 1 кв.м, 2-10, площею 14, 2 кв.м, будівлі гаражу літ. «М», площею 26, 3 кв.м, сараїв: літ. «К», площею 7, 93 кв.м; літ. «Ж», площею 22, 5 кв.м, житлового будинку, що вбачається з Технічного паспорту КП „ХМБТГ від 27.09.2007 р. /а.с. 13-15/.
Висновками спеціалістів ТОВ «Проектний інститут Електропром» про стан будівельних конструкцій житлового будинку із самочинно побудованими прибудовами ( м. Харків, 2007 p., інв. №13835) за адресою: м. Харків, вул. . Планерна, 36, в м. Харкові, підтверджений їх задовільний стан та можливість до експлуатації; згода власника житлового будинку по вул. . Планерній, 34; згода власника житлового будинку по вул. . Планерній, 38, а також по вул. . Аеродромній, 23./а.с. 5/.
Також є узгодження з районним архітектором /а.с. 7/, Червонозаводською районною СЕС м. Харкова /а.с. 8/, ГУ МНС в Харківській області /а.с. 9/, які дали позитивні висновки щодо збереження і можливості експлуатації споруд.
Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України самовільним будівництвом є споруда, якщо вона побудована або будується без відповідного дозволу або належним чином узгодженого проекту.
У відповідності до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво.
Порушень прав інших осіб у зв'язку із самочинним будівництвом судом не встановлено.
Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Керуючись ст. 376 ЦК України, ст. ст. 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
3
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до виконкому Червонозаводської районної ради м. Харкова, Харківської міської ради, про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на самовільно збудовані прибудови до житлового будинку: літ. «а-4» (приміщення вбиральні 1-2, площею 4, 3 кв.м); літ. «а-5» (приміщення коридору 2-1, площею 0, 9 кв.м, вбиральня 2-2, площею 1, 7 кв.м. ); прибудови літ «а-6» (приміщення кухні 2-3, площею 4, 0 кв.м, ванної 2-4, площею 3, 0 кв.м); прибудови літ. «А2-1» ( приміщення коридору 2-5, площею 5, 4 кв.м, житлової кімнати 2-6, площею 9, 3 кв.м, житлової кімнати 2-7, площею 14, 1 кв.м), мансарди літ «Ам»: (приміщення коридору 2-8, площею 5, 3 кв.м, мансарди 2-9, площею 9, 1 кв.м, 2-10, площею 14, 2 кв.м, будівлі гаражу літ. «М», площею 26, 3 кв.м, сараїв: літ. «К», площею 7, 93 кв.м; літ. «Ж», площею 22, 5 кв.м, що розташовані на земельній ділянці за адресою: м. Харків, вул. Планерна, 36.
Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Харківської області через Червонозаводський районний суд м. Харкова шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Рішення складено і віддруковано суддею в нарадчій кімнаті.