Справа №22-ц-4006/2008 р.

Головуючий в 1 інстанції,  суддя Большаков Ю.М.

Доповідач Шестакова Н.В.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 02 липня 2008 року колегія судців судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Автономної Республіки Крим в складі:

головуючого,  судді:              Шестакової Н.В.

суддів:                                     Берзіньш B.C.

Сокола B.C.

при секретарі                                                               Кравчук З.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бахчисарай-3»,  Бахчисарайської державної районної адміністрації про визнання недійсним протоколу загальних зборів і державної реєстрації до змін у Статуті об»єднання

за апеляційною скаргою ОСОБА_1на рішення Бахчисарайського районного суду АРК від 20 лютого 2008 року,

ВСТАНОВИЛА:

У червні 2007 року ОСОБА_1звернувся з позовом до об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бахчисарай-3»,  Бахчисарайської державної районної адміністрації про визнання недійсним протоколу загальних зборів і державної реєстрації до змін у Статуті об»єднання,  посилаючись на те,  що зміни та доповнення до Статуту об»єднання внесені незаконно,  оскільки позивач як член ОСББ і член правління ОСББ не був проінформований щодо проведення загальних зборів,  тому не зміг реалізувати законне право на участь у роботі загальних зборів і вплинути на результати голосування.

Рішенням Бахчисарайського районного суду АРК від 20 лютого 2008 року у задоволенні позову відмовлено.

В апеляційний скарзі ОСОБА_1ставить питання про скасування рішення з ухваленням нового рішення про задоволення позову,  зазначивши,  що суд першої інстанції необгрунтовано прийняв до уваги результати повторного голосування,  оскільки це голосування також проводилося з порушеннями його прав та прав інших співвласників будинку щодо належного повідомлення про проведення повторного голосування; також є незаконною реєстрація змін до Статуту ОСББ.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги,  перевіривши матеріали справи,  колегія суддів вважає,  що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відмовляючи у задоволенні позову,  суд першої інстанції виходив з того,  що 15 серпня 2004 року відбулися загальні збори членів ОСББ,  на яких були присутні 31 член ОСББ; на зборах було вирішено питання про внесення змін та доповнень до Статуту ОСББ. Як зазначив суд,  питання про внесення змін вирішено неповноважним складом членів ОСББ,  оскільки голосували 31 особа із 78 осіб,  які зареєстровані як члени ОСББ; разом з тим,  Суд зазначив,  що 13.12.2007 року відбулося повторне голосування,  за результатами якого 43 члена ОСББ із 80 прийняли аналогічне рішення,  що відповідає вимогам Статуту стосовно кворуму загальних зборів.

Висновки суду зроблені з порушенням норм матеріального і процесуального права.

За матеріалами справи вбачається,  що оскаржене рішення загальних зборів ОСББ прийнято з порушенням п.9, 4 Статуту ОСББ,  яким встановлено,  що загальні збори є дійсними,  якщо на них присутні члени об»єднання,  що мають 50 відсотків голосів; рішення загальних зборів приймаються більшістю у 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів ОСББ. Зазначене порушення є очевидним,  визнано відповідачем і знайшло належну правову оцінку у рішенні суду.

Оцінюючи повторне голосування,  яке відбулося через три роки на підставі п. 9.7.8 Статуту без проведення загальних зборів,  як продовження загальних зборів від 15.08.2004 року,  суд першої інстанції не прийняв до уваги те,  що рішення загальних зборів 15.08.2004 року вже відбулося,  має самостійне значення і підлягає оцінці незалежно від результатів повторного голосування у 2007 році. Статут ОСББ взагалі не передбачає зарахування результатів повторного голосування до результатів голосування,  яке вже відбулося.

Таким чином,  оскаржене рішення загальних зборів прийнято з порушенням встановленої процедури в частині кворуму членів ОСББ,  які можуть прийняти рішення про внесення змін до Статуту.

Приймаючи до уваги право позивача як члена ОСББ на участь у прийнятті рішень загальних зборів,  колегія суддів дійшла висновку про порушення його членських прав.

В частині вирішення позовних вимог про скасування реєстрації щодо змін до Статуту ОСББ рішення суду не відповідає нормам процесуального права,  оскільки процедура внесення змін до Статуту передбачає реалізацію владних повноважень Бахчисарайської РДА.

За змістом  ст. 17 КАС України компетенція адміністративних судів поширюється на спори фізичних або юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень,  дій або бездіяльності.

Як зазначено у  ст.  15 ЦПК України,  суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених,  невизнаних або оспорюваних прав,  свобод чи інтересів,  що виникають із різних правовідносин,  крім випадків,  коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.  ст. 16 ЦПК України забороняє оỈДнання в одне провадження вимог,  які підлягають розгляду за правилами різних,  видів судочинства,  якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до  ст. 309 ЦПК України порушення норм матеріального і процесуального права є підставою для скасування рішення.

З урахуванням наведеного рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про задоволення позову в частині визнання неправомірним рішення загальних зборів ОСББ від 15.08.2004 року щодо внесення змін у Статут ОСББ і закриття провадження по справі в частині вимог до Бахчисарайської РДА про скасування реєстрації змін до Статуту ОСББ.

Керуючись  ст.  ст. 303, 307, 309, 310 ЦПК України,  колегія судців

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1задовольнити частково.

Рішення Бахчисарайського  районного суду АРК  від 20 лютого 2008 року скасувати. Позов    ОСОБА_1задовольнити частково. Визнати недійсним   рішення   загальних   зборів   об»єднання   співвласників   багатоквартирного будинку «Бахчисарай-3» від 15.08.2004 року в частині внесення доповнень та змін до ,  Статуту об»єднання СББ«Бахчиеарай-3».

В частині позову до Бахчисарайської державної районної адміністрації про скасування державної реєстрації доповнень та змін до Статуту об»єднання співвласників

багатоквартирного будинку «Бахчисарай-2» на підставі рішення загальних зборів від 15.08.2004 року провадження закрити.

Повідомити позивачеві,  що розгляд справи у цій частині вимог віднесено до компетенції адміністративного суду.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку до Верхового Суду України на протязі двох місяців