Машівський районний суд Полтавської області

Справа № 2- 43 2007 рік

  РІШЕННЯ ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

23 січня 2007 року. Машівський районний суд Полтавської області в складі: головуючого -

судді                                                                            ДРОБОТЕНКО Ю. Б.

при секретарі                                                              ПАНАСЕНКО Н.А.

розглянувши на попередньому судовому засіданні в смт. Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Машівської селищної ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на магазин, мотивуючи свої позовні вимоги слідуючим:

Згідно договору купівлі-продажу НОМЕР_1, який складений Полтавською універсальною Аграрно-промисловою біржею через брокера ОСОБА_2, ОСОБА_3 -продала 9/100 ідеальної долі із 9/50 ідеальної долі не житлової будівлі, що знаходиться в спільному користуванні в будинку та складається з : літ.А-2- магазину; складу - 12, площею 16.10 кв.м., коридору - 14 площею 5.40 кв.м.; приміщення - 15, площею 2.00 кв.м., а вона, купила 9/100 ідеальної долі із 9/50 ідеальної долі не житлової будівлі ( магазину), що розташована в АДРЕСА_1 Купівлю-продаж здійснено за 2500,00 гривень.

Купівля-продаж 9/100 ідеальної долі магазину проведена без порушень норм законодавства, а тому куплена 9/100 ідеальної долі магазину за договором купівлі-продажу НОМЕР_1, посвідчений Полтавською універсальною Аграрно-промисловою біржею є її власністю.

Однак виникають ускладнення при укладенні різного роду право чинів, угод через те, що договір купівлі-продажу 9/100 ідеальної долі магазину нотаріально не посвідчений.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 наполягають на задоволенні позову з підстав, зазначених в позовній заяві, просить визнати договір купівлі-продажу 9/100 ідеальної долі магазину дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на 9/100 ідеальної долі магазину, розташованого в АДРЕСА_1

Представник відповідача Машівської селищної ради не заперечує проти задоволення позову.

Третя особа на стороні відповідача ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_5 заперечують проти задоволення позову на тій підставі, що п.2.3 Договору купівлі продажу 9/100 ідеальної долі магазину із 9/50 ідеальної долі передбачено спільне користування приміщенням магазину. Пояснили суду, що самі розділили приміщення магазину стінкою, щоб зберегти свої матеріальні цінності, оскільки ОСОБА_1 відмовилась від сумісної підприємницької діяльності. Просять визнати договір купівлі-продажу від 20 вересня 2001 року недійсним, оскільки ОСОБА_1 порушила усну між ними домовленість про сумісну підприємницьку діяльність.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з слідуючих підстав:

Згідно ст. 12 Закону України "Про власність" та ст. 328 ЦК України - громадянин набуває права власності на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод не заборонених законом.

Як встановлено в судовому засіданні позивач сплатила відповідачу суму зазначену в договорі купівлі-продажу і їй було передано 9/100 ідеальної долі магазину по АДРЕСА_1, придбаної згідно договору купівлі продажу НОМЕР_1. Тобто фактично сторони досягли домовленості щодо всіх істотних умов договору і відбулося повне його виконання.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України» якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, такий договір в судовому порядку може бути визнаний дійсним.

Відповідно до ст. 334 ч. З ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12 Закону України "Про власність", ст.ст. 220 ч. 2, 334 ч. З, ЦК України, ст.ст. 10,60, ,212,213,215,218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов   ОСОБА_1 -задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 9/100 ідеальної долі магазину розташованого в АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1  20 вересня 2001 року - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 9/100 ідеальної долі магазину розташованого в АДРЕСА_1, який складається з: літ.А-2- магазину; складу - 12, площею 16.10 кв.м., коридору - 14 площею 5.40 кв.м.; приміщення-15, площею 2.00 кв.м.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

 Голова Машівського районного суду       Ю.Б.ДРОБОТЕНКО