Справа № 2-3882/2009р.
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
28 квітня 2009р. Харківський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді - Є.В. Чайченко
при секретарі - І.Ю. Івановій
розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсної угоди купівлі-продажу та визнання права власності на будинок і земельну ділянку,
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулася в суд з позовом, у якому просить договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0,1101га під будівництво та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: смт. Безлюдівка, пров. Зміївський, 38, укладений між нею і відповідачем 10. 12. 2008 р. визнати дійсним, а також визнати за нею право власності на житловий будинок та земельну ділянку площею 0, 1101 га під будівництво та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: смт. Безлюдівка, пров. Зміївський, 38 згідно договору купівлі - продажу від 10. 12. 2008 р.
При цьому позивачка свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що між нею та відповідачем ОСОБА_2 була укладена угода купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки за адресою: смт. Безлюдівка, пров. Зміївський, 38, згідно якої він продав їй житловий будинок та земельну ділянку площею 0, 1101га за 120000 грн. На підтвердження угоди, що відбулася, 10. 12. 2008 р. ОСОБА_2 видав розписку в отриманні від позивачки грошей в сумі 120000 грн. Житловий будинок та земельна ділянка площею 0, 1101га належали ОСОБА_2 по праву приватної власності згідно рішення Харківського районного суду від 10.09.2008 року.
Відповідач обіцяв оформити угоду в нотаріальній конторі найближчим часом, проте до сучасного моменту ухиляється від нотаріального її посвідчення, посилаючись на труднощі в оформленні майна і не з’являючись в нотаріальну контору.
Після придбання будинку позивачка його ремонтує, проводить внутрішні роботи, обробляє земельну ділянку, а ле оформити право власності на землю та житловий будинок не має можливості, що змушує її звернутися до суду.
У судове засідання з'явилася позивачка ОСОБА_1 і повністю підтримала позовні вимоги. Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні повністю визнав позовні вимоги, проти них не заперечував.
Суд, вислухавши пояснення позивачки у справі, відповідача та перевіривши й оцінивши матеріали справи, а також надані докази в їхній сукупності, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно довідки № 33, виданої КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 16.04.2009р. житловий будинок, розташований за адресою: смт. Безлюдівка, пров. Зміївський, № 38, Харківського району і області зареєстрований в цілому за ОСОБА_2 на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області № 4.3/2-4009 від 10.09.2009р., про що свідчить копія рішення. Рішення суду зареєстровано в реєстрі права власності на нерухоме майно 11. 11. 2008 року у КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», про що свідчить витяг з реєстру права власності на нерухоме майно № 20878149 від 11.11.2008р.
У відповідності до рішення Харківського районного суду Харківської області № 4.3/2-4009 від 10.09.2009р. ОСОБА_2 – відповідачу по справі, також належить земельна ділянка площею 0,1101га під будівництво та обслуговування житлового будинку за адресою: смт. Безлюдівка, пров. Зміївський, № 38, Харківського району і області.
Між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 була укладена угода купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки за адресою: смт. Безлюдівка, пров. Зміївський, 38, згідно якої останній продав ОСОБА_1 житловий будинок та земельну ділянку площею 0,1101га за 120000 грн. На підтвердження угоди, що відбулася, 10. 12. 2008 р. ОСОБА_2 видав розписку в отриманні від позивачки грошей в сумі 120000грн.
Відповідач обіцяв оформити угоду в нотаріальній конторі найближчим часом. Проте до сучасного моменту ухиляється від нотаріального її посвідчення, посилаючись на труднощі в оформленні майна, державного акту на право власності на земельну ділянку і не з’являючись в нотаріальну контору.
Після придбання будинку позивачка його ремонтує, проводить внутрішні роботи, обробляє земельну ділянку, що підтверджується показаннями свідків.
Відповідно до ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня вступу їх до сили.
Угода була укладена 10.12.2008 року, але оформити право власності на землю та житловий будинок позивачка не має можливості.
Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Отже, враховуючи наведені обставини справи та зібрані докази, суд вважає необхідним договір купівлі-продажу, укладений між сторонами по справі 19.10.2008р. визнати дійсним, а також визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку у цілому, розташовану за адресою: с. Веселе, вул. Енгельса, № 6, Харківського району і області.
Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60, 61, 131, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 220 ч.2, 655, 656 ЦК України, суд
ВИРІШИВ:
Договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0,1101га під будівництво та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: смт. Безлюдівка, пров. Зміївський, 38, Харківського району і області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 10. 12. 2008р. визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та земельну ділянку площею 0,1101га під будівництво та обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою: смт. Безлюдівка, пров. Зміївський, 38, Харківського району і області, згідно договору купівлі - продажу від 10. 12. 2008р.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Чайченко Є.В.