Справа № 2-886/2009 р .
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 квітня 2009 року. Феодосійський міський суд Автономной Республики Крым
в складі: головуючого судді Панченко О.І.
при секретарі : Воробйовій Г.О..
розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Феодосії справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Коктебельської селищної ради, 3-ї особи Феодосійському МБРТІ, про визнання угоди недійсною, визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, розділ домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, Коктебельської селищної ради, 3-ї особи Феодосійському МБРТІ, про визнання угоди недійсною, визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, розділ домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Вимоги мотивовані тим, що 17.08.2001 р. між нею і відповідачем - сестрою ОСОБА_3, була укладена угода про порядок користування домоволодінням АДРЕСА_1, яка була посвідченна приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу Мічуріною С.С. за реєстром № 234 та зареєстрована у Феодосійському МБРТІ. Згідно даної угоди їй було виділено 3/10 частки вказаного домоволодіння, а відповідачу 7/10 частки домоволодіння. Хоч між ними і була досягнута угода, але вони з обоюдної згоди визначили фактично інший варіант користування вказаним домоволодінням, а саме: у її фактичному користуванні знаходиться: у жилому домоволодінні літер А кімнати 1-4,1-5,1-11; у прибудівлі А-1 - приміщення 1-9, 1-10; сарай літер Г, курчатник літер Е.Ж., у відповідача - у жилому домоволодінні літер А кімнати 1-3, кухня 1-6, комора 1-8, прибудівля кам. літер а, приміщення 1, приміщення 11, сарай кам. літер Б, навіс літер В, уборна О, ганок, а у спільному користуванні знаходиться паркан, хвіртка, ворота, мостіння. Вказане домоволодіння розташоване на земельної ділянці площею 0,0850 га, яка зареєстрована за відповідачем на підставі державного акту. Зазначені домоволодіння та земельна ділянка є предметом спору, у зв’язку з чим просить визнати угоду від 17.08.2001 р. недійсною відмінити реєстрацію вказаної угоди, визнати недійсним державний акт, виданий 27.11.1999 р. Коктебельською селищною радою, провести поділ домоволодіння по фактичному користуванню, а також визначити порядок користування земельною ділянкою користування.
У судовому засіданні сторони зробили спільну заяву і надали суду укладену та підписану мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок. За умовами мирової угоди:
1. Сторони вважають, що є неможливим користування будинком АДРЕСА_1 на підставі Угоди про порядок користування житловим будинком між учасниками спільної часткової власності, яка посвідчена 17 серпня 2001 року приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу за реєстром №234, та зареєстрована в Феодосійському МБРТІ 26.09.2001 р. в реєстровій книзі за №285, оскільки дана угода сторонами ніколи не виконувалась, і суперечить фактичному користуванню будинком та господарськими спорудами.
2. Позивач та Відповідач вважають, що з моменту підписання Мирової угоди вважається недійсною Угода про порядок користування житловим будинком між учасниками спільної часткової власності, яка посвідчена 17 серпня 2001 року приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу за реєстром №234, та зареєстрована в Феодосійському МБРТІ 26.09.2001 р. в реєстровій книзі за №285.
3. За взаємною згодою Позивач та Відповідач дійшли висновку про реальний поділ домоволодіння.
При вказаному поділі в реальне користування ОСОБА_1 виділяється в будинку АДРЕСА_1 в житловому будинку літери "А": житлова кімната 1-4 площа 15.5 кв.м., житлова кімната 1-5 площа 10.3 кв.м., а всього виділяються житлова площа 25.8 кв.м. на суму 30 457 грн. а також приміщення прибудова літери "А-1" на суму 15 822 грн., курятник літери "Е" вартістю 910 грн., курятник літери "Ж" вартістю 694 грн., 1\2 огорожі №1 вартістю 655 грн., огорожа №4 вартістю 8 707грн., а загальна вартість виділених приміщень і господарських споруд складає 57 245, що становить 47/100 часток домоволодіння №5 по пров. Клубному смт. Коктебель м.Феодосії;
При вказаному поділі в реальне користування ОСОБА_2 виділяється в житловому будинку літери "А" житлова кімната 1-3 площею 11.4 кв.м., кухня 1-6 площею 7.1 кв.м., прихожа 1-7 площею 4.1 кв.м., коридор 1-7а площею 1.0 кв.м., кладова 1-8 площею 0.9 кв.м., а загальною площею 24.5 кв.м., в тому числі житлової площі 11.4 кв.м., прибудова літери "а" вартістю 17 358 грн., ганок вартістю 877 грн., сарай літери "Д" вартістю 7707 грн., сарай літери "Г" вартістю 4685 грн., 1\2 частка огорожі №1 вартістю 655 грн. ворота №2 вартістю 1093 грн., мостіння №3 вартістю 2105грн., а всього виділяється приміщень і господарських споруд на загальну вартість 63 393 грн, що складає 53/100 часток домоволодіння.
4. Кожна із сторін за свій рахунок облаштовує свою частку домоволодіння самостійним опаленням, електрообладнанням та водопроводом, а також укладає самостійні договори з відповідними компетентним службами на електро та водопостачання.
5. На підставі договору дарування 318/850 часток в праві власності на земельну ділянку, посвідченого Радовим С.Л., приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу 25 березня 2009 року за реєстром №920:
5.1. В особисту приватну, спільну часткову власність Позивача ОСОБА_1 переходять 318/850 часток в праві власності на земельну ділянку загальною площею 0,0850 гектара, включаючи площу під забудовою, що визначена на кадастровому плані земельної ділянки, виготовленим ТОВ "Союз плюс" точками 1,2,7,8.
В особистій приватній, спільній частковій власності ОСОБА_2 залишаються 532/850 часток в праві власності на земельну ділянку загальною площею 0,0850 (нуль цілих вісімсот п'ятдесят десятитисячних) гектара, включаючи площу під забудовою, що визначена на кадастровому плані земельної ділянки, виготовленим ТОВ "Союз плюс" точками 2,4,5,6.
У відповідності до кадастрового плану земельної ділянки, що є невід'ємною частиною вищезазначеного договору дарування 318/850 часток в праві власності на земельну ділянку, встановлюються межі конкретного володіння та користування земельною ділянкою.
Лінія межі умовно проходить від лівої точки 2 до правої точки 6.
5.2. Протягом одного року з дня підписання даної угоди ОСОБА_1 має право користуватись воротами №2, які виділені в реальне користування Відповідачці. По закінченні вказаного строку ОСОБА_1 зобов'язується облаштувати зі своєї земельної ділянки окремий вихід в установленому законом порядку.
Зазначена спільна заява та мирова угода приєднані до справи. Сторонам роз’яснені наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст. 206 ЦПК України.
Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у відповідності до ст.. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.
Керуючись ст.ст. 175, п.4 ч.1 ст. 205, 206 ЦПК України,
УХВАЛИВ:
Визнати мирову угоду, укладену по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Коктебельської селищної ради , 3-ї особи Феодосійському МБРТІ, про визнання угоди недійсною, визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, розділ домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою, за умовами якої:
1. Сторони вважають, що є неможливим користування будинком АДРЕСА_1 на підставі Угоди про порядок користування житловим будинком між учасниками спільної часткової власності, яка посвідчена 17 серпня 2001 року приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу за реєстром №234, та зареєстрована в Феодосійському МБРТІ 26.09.2001 р. в реєстровій книзі за №285.
2. Позивач та Відповідач вважають, що з моменту підписання Мирової угоди вважається недійсною Угода про порядок користування житловим будинком між учасниками спільної часткової власності, яка посвідчена 17 серпня 2001 року приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу за реєстром №234, та зареєстрована в Феодосійському МБРТІ 26.09.2001 р. в реєстровій книзі за №285.
3. За взаємною згодою Позивач та Відповідач дійшли висновку про реальний поділ домоволодіння.
При вказаному поділі в реальне користування ОСОБА_1 виділяється в будинку АДРЕСА_1 в житловому будинку літери "А": житлова кімната 1-4 площа 15.5 кв.м., житлова кімната 1-5 площа 10.3 кв.м., а всього виділяються житлова площа 25.8 кв.м. на суму 30 457 грн. а також приміщення прибудова літери "А-1" на суму 15 822 грн., курятник літери "Е" вартістю 910 грн., курятник літери "Ж" вартістю 694 грн., 1\2 огорожі №1 вартістю 655 грн., огорожа №4 вартістю 8 707грн., а загальна вартість виділених приміщень і господарських споруд складає 57 245, що становить 47/100 часток домоволодіння №5 по пров. Клубному смт. Коктебель м.Феодосії;
При вказаному поділі в реальне користування ОСОБА_2 виділяється в житловому будинку літери "А" житлова кімната 1-3 площею 11.4 кв.м., кухня 1-6 площею 7.1 кв.м., прихожа 1-7 площею 4.1 кв.м., коридор 1-7а площею 1.0 кв.м., кладова 1-8 площею 0.9 кв.м., а загальною площею 24.5 кв.м., в тому числі житлової площі 11.4 кв.м., прибудова літери "а" вартістю 17 358 грн., ганок вартістю 877 грн., сарай літери "Д" вартістю 7707 грн., сарай літери "Г" вартістю 4685 грн., 1\2 частка огорожі №1 вартістю 655 грн. ворота №2 вартістю 1093 грн., мостіння №3 вартістю 2105грн., а всього виділяється приміщень і господарських споруд на загальну вартість 63 393 грн, що складає 53/100 часток домоволодіння.
4. Кожна із сторін за свій рахунок облаштовує свою частку домоволодіння самостійним опаленням, електрообладнанням та водопроводом, а також укладає самостійні договори з відповідними компетентним службами на електро та водопостачання.
5. На підставі договору дарування 318/850 часток в праві власності на земельну ділянку, посвідченого Радовим С.Л., приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу 25 березня 2009 року за реєстром №920:
5.1. В особисту приватну, спільну часткову власність ОСОБА_1 переходять 318/850 часток в праві власності на земельну ділянку загальною площею 0,0850 гектара, включаючи площу під забудовою, що визначена на кадастровому плані земельної ділянки, виготовленим ТОВ "Союз плюс" точками 1,2,7,8.
В особистій приватній, спільній частковій власності ОСОБА_2 залишаються 532/850 часток в праві власності на земельну ділянку загальною площею 0,0850 гектара, включаючи площу під забудовою, що визначена на кадастровому плані земельної ділянки, виготовленим ТОВ "Союз плюс" точками 2,4,5,6.
У відповідності до кадастрового плану земельної ділянки, що є невід'ємною частиною вищезазначеного договору дарування 318/850 часток в праві власності на земельну ділянку, встановлюються межі конкретного володіння та користування земельною ділянкою. Лінія межі умовно проходить від лівої точки 2 до правої точки 6.
5.2. Протягом одного року з дня підписання даної угоди ОСОБА_1 має право користуватись воротами №2, які виділені в реальне користування Відповідачці. По закінченні вказаного строку ОСОБА_1 зобов'язується облаштувати зі своєї земельної ділянки окремий вихід в установленому законом порядку.
Провадження в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Коктебельської селищної ради, 3-ї особи Феодосійському МБРТІ, про визнання угоди недійсною, визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, розділ домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою -закрити.
Ухвала може бути оскаржена в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Феодосійський міський суд шляхом подачі протягом п'яти днів із дня проголошення ухвали, заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 10 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя О.І. Панченко