Справа №2-2598\2008

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

(заочне)

09 липня 2008 року Дзержинський районний суд м.  Кривого Рогу у складі:

головуючого-судді     Валуєвої В.Г.

при секретарі     Лазоренко Д.М.

за участю адвоката     ОСОБА_1.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м.  Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3,  Морської Товарної біржи. Територіальної громади в особі Дзержинської районної у місті ради про визнання правочину договору куплі-продажу домоволодіння дійсним та визнання права власності на домоволодіння та самочинні забудови

встановив:

25 квітня 2008 року позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3,  Морської Товарної біржи. Територіальної громади в особі Дзержинської районної у місті ради про визнання правочину договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним та визнання права власності на домоволодіння та самочинні забудови,  посилаючись на те,  що у 1978 році вона зареєструвала шлюб з ОСОБА_4 та прийняла його прізвище. У 2001 році шлюб було розірвано і вона прийняла своє дошлюбне прізвище Саєнко. У 2004 році вона зареєструвала шлюб з ОСОБА_2 та прийняла його прізвища. 31 березня 1999 року ОСОБА_2,  купила домоволодіння № 18 по вул.  Абхазькій у м. Кривому Розі у ОСОБА_3. Договір купівлі -- продажу домоволодіння було складено у письмовій формі та посвідчено на Морській товарній біржі. Як пояснив представник біржі нотаріально посвідчення договору не обов'язкове тому,  шо згідно до  ст.  15 Закону України "Про товарну біржу",  договори укладені на товарній біржі не потребують нотаріального посвідчення. Після укладення договору на товарній біржі позивач зареєструвала правочин в БТ1 м. Кривого Рогу. В реєстрі вказано,  що домоволодіння належитть їй на праві приватної власності. У 2006 році позивач добудувала сарай "И",  розміром 5.26 м.  х 3, 86 м. ,  який має бетонний фундамент,  шлакоблочні стіни,  покрівля азбестоцементні листи,  прибудову ''аЗ' розміром 2.70 м.  х 4.60 м. ,  фундамент бетонний,  стіни шлакоблочні,  покрівля азбестоцементні листи. Щоб отримати правостановлюючі документи на прибодову вона звернулась до БТІ м. Кривого Рогу з проханням включити нові будівлі в склад домоволодіння. Але позивачу було відмовлено у видічі правоустановчих документів. Тому вона звернулася до суду з позовом.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала,  просила його задовольнити в повному обсязі,  позивач участі у судовому засіданні не приймала,  суду надала письмову заяву,  в якій просила розгляд справи провести без неї у зв'язку з поганим станом її здоров'я. - інваліда 3-ї групи.

Представники відповідачів в судове засідання не з'явились,  про час та місце слухання справи повідомлені належно. В матеріалах справи мається заява Голови Дзержинської районної у місті ради ОСОБА_5 про розгляд справи за відсутності представника відповідача - Дзержинської районої у місті ради та винесення рішення на розсуд суду. Представник Морської Товарної біржі до суду не з'явився і не повідомив суд про причини своєї неявки,  представник позивача наполягав на заочному розгляді справи,  тому суд ухвалив провести розгляд справи у відсутність позивача та представника Морської Товарної біржі з ухваленнням заочного рішення.

Вислухавши представника позивача,  проаналізувавши матеріали справи,  суд приходить до висновку,  що позов підлягає задоволенню. Так. відповідно договору Морської товарної біржі від

2

31 березня 1999 року продавець - ОСОБА_3,  продав покупцю - ОСОБА_6 будинок № 18. розташований по вул.  Абхазська у м. Кривому Розі (а.с. 9)

Правочин,  всупереч  ст.  657 ЦК України,  не посвідчено нотаріально.

Відповідно ч.2  ст.  220 ЦК України,  якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Факт укладання договору купівлі-продажу підтверджується в судовому засіданні поясненнями представника позивача.

Таким чином,  в судовому засіданні доведено повне виконання істотних умов договору купівлі-продажу домоволодіння та земельної ділянки за вказаною адресою. Позивач мешкає за вказаною адресою та до неї ніким претензії не пред'являлись.

Відповідно ч.1  ст.  328 ЦК України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема правочинів.

Відповідно ч.1  ст.  377 ЦК України до особи,  яка придбала житловий будинок,  будівлю,  або споруду,  переходить право власності на земельну ділянку,  на якій вони розміщені,  без зміни її цільового призначення,  у розмірах,  встановлених договором,  тому суд визнає за позивачем право власності на домоволодіння та земельну ділянку.

На підставі викладеного,  керуючись  ст.   ст.  15,  60,  212,  213. 214,  215. 228,  232, 233 ЦПК України,   ст.   ст.  220ч.2. 325,  328,  377ч.1. 392. 657 ЦК України,  суд,  -

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3. Морської Товарної біржи. Територіальної громади в особі Дзержинської районної у місті ради про визнання правочину договору куплі-продажу домоволодіння дійсним та визнання права власності на домоволодіння та самочинні забудови задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння розташованого за адресою: м.  Кривий Ріг,  вул.  Абхазська 14,  укладений 31 березня 1999 року між ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2 посвідчений на Морській Товарній біржі.

Визнати за ОСОБА_6 . ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на домоволодіння № 18 по вул.  Абхазська в м.  Кривому Розі,  яке складається з житлового будинку "А-Г загальною площею 96, 8кв.м. ,  літньої кухні "Б",  сараїв "В". "Т". "Ж",  вбиральні "Е",  самочинно збудованих сараю "И". прибудови "аЗ" яке розташовано на земельній ділянці площею 186 кв.м.