Справа № 2-2531/2008

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

04 червня 2008 року

Дзержинський районний суд м.  Кривого Рогу у складі:

головуючого- судді     Міхеєвої В.Ю.

при секретарі     Чубенко В.В.

за участю представника позивача     ОСОБА_1

представника відповідача     ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.  Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до виконкому Дзержинської районної ради м.  Кривого Рогу про визнання права власності на об'єкти самочинного будівництва,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 23.04.2008 року звернувся до суду із зазначеною позовною заявою. В обгрунтування своїх вимог зазначив,  що йому на праві власності належить домоволодіння № 8 по вул.  Миклухо Маклая в м.  Кривому Розі.

З метою поліпшення житлових умов він без належного дозволу самовільно побудував житлову прибудову «А'-l» розміром 2, 83 х 8, 93 м,  відкриту веранду «а2» розміром 2, 20 х 0, 77 м,  прибудову «аЗ» розміром 5, 97 х 6, 82 м,  гараж «Е» розміром 4, 39 х 11, 60 м,  які в установленому законом порядку не зареєстровані.

В зв'язку з цим,  позивач просить визнати за ним право власності на зазначені будівлі.

В судовому засіданні представник позивача,  який діє на підставі договору доручення (а.с. 22) ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав,  просив їх задовольнити. Пояснив,  що позивач на підставі договору купівлі-продажу від 09.11.2006 року,  посвідченого нотаріально,  є власником домоволодіння № 8 по вул.  Миклухо Маклая в м.  Кривому Розі. Земельна ділянка,  на якій побудовані будівлі,  дорівнює 483 кв.м та в подальшому позивач має намір її приватизувати.

Представник відповідача - виконкому Дзержинської районної ради м.  Кривого Рогу,  ОСОБА_2,  яка діє на підставі довіреності,  в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечувала.

Вислухавши сторони,  проаналізувавши письмові матеріали справи,  суд дійшов висновку,  що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Встановлено,  що позивачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 09.11.2006 року,  посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4,  належить домоволодіння № 8 по вул.  Миклухо Маклая в м.  Кривому Розі,  яке розташоване на земельній ділянці площею 483 кв. м згідно схематичного плану,  складеного КП Криворізьке бюро технічної інвентаризації (а.с. 5, 8,  30).

Згідно повідомлення КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» від 19.03.2008 року № 90288 при обстеженні домоволодіння № 8 по вул.  Миклухо Маклая виявлено нове будівництво: житлова прибудова «А'-l» розміром 2, 83 х 8, 93 м,  відкрита веранда «а2» розміром 2, 20 х 0, 77 м,  прибудова «аЗ» розміром 5, 97 х 6, 82 м,  гараж «Е» розміром 4, 39 х 11, 60 м,  дозвіл на будівництво яких до БТІ не надано (а.с. 12).

2

Відповідно до ч. 5  ст.  376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з технічного висновку,  складеного СПД ОСОБА_5,  яка має свідоцтво судового будівельно-технічного експерта № 87 від 29.10.2005 року (а.с. 13-19) конструктивні елементи самовільно побудованих будівель та споруд перебувають в категорії стану від І нормального до II задовільного. Відмостка біля будівель перебуває в категорії стану II задовільна. Виконані будівельні роботи з будівництва та реконструкції відповідають будівельним нормам і правилам.  Земельна ділянка розташована за межами зон охорони пам'ятників архітектури та не належить до категорії земель історико-культурного призначення. Небезпеки при експлуатації самовільно виконаного будівництва - прибудов «А'-l»,  «аЗ»,  відкритої веранди «а2» ,  гаражу «Е» не та можуть експлуатуватися за призначенням (а.с. 17).

Письмова згода власників домоволодінь № 6 та № 10 по вул.  Миклухо Маклая ОСОБА_6 та ОСОБА_7 щодо розміщення на території домоволодіння № 8 по вул.  Миклухо Маклая самоільно побудованих будівель,  позивачем отримана (а.с. 25).

Суд,  виходячи з вищенаведеного,  вважає,  що ОСОБА_3 набув право власності на самовільно збудовані будівлі.

На підставі викладеного,  керуючись  ст.   ст.  316,  328,  ч. 5  ст.  376 ЦК України,   ст.  ст.  10, 11,  60; 212,  213, 215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до виконкому Дзержинської районної ради м.  Кривого Рогу про   визнання права власності на об'єкти самочинного будівництва задовольнити в повному обсязі. Визнати право власності на

житлову прибудову «А'-l» розміром 2, 83 х 8, 93 м,

відкриту веранду «а2» розміром 2, 20 х 0, 77 м,

прибудову «аЗ» розміром 5, 97 х 6, 82 м,

гараж «Е» розміром 4, 39 х 11, 60 м,

які побудовані на земельній ділянці домоволодіння № 8 по вул.  Миклухо Маклая в м.  Кривому Розі за ОСОБА_3.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м.  Кривого Рогу,  а апеляційна скарга подається у такому ж порядку протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набуває законної сили через десять днів з дня його проголошення,  якщо заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга не будуть подані.