Нововоронцовський районний суд Херсонської області

смт. Нововоронцовка, вул. Тітова, 2а, 74200, (05533) 2-14-32

Справа №2 -143 2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2010 року

Нововоронцовський районний суд Херсонської області В складі головуючого судді Синьогуб М.С. При секретарі Білоїд Т.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нововоронцовка

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Дудчанської сільської ради про визнання права власності на домоволодіння,

В СТАНОВИВ:

26 квітня 2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на домоволодіння. В позовній заяві зазначила, що 18 серпня 2009 року між нею та ОСОБА_2 була укладена угода купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та присадибною земельною ділянкою, який знаходиться в селі Дудчани Нововоронцовського району Херсонської області по вулиці Кірова,32 за 30000 грн.. Відповідач надав розписку про отримання грошей та передав документи про право власності на будинок, земельні ділянки та технічну документацію, що підтверджують його право власності на вказане нерухоме майно. В той день оформити угоду в нотаріальній конторі було неможливо, оскільки документи Каховського бюро технічної інвентаризації необхідні для посвідчення договору купівлі - продажу були відсутні. Відповідач обіцяв нотаріально посвідчити угоду при першій можливості. Проте, обіцянку не виконав, виїхав з с.Дудчани до міста ОСОБА_3. На неодноразові її звернення, відповідач 25 січня 2010 надіслав листа в якому повідомив, шо має намір виїхати на проживання до Росії, ніяких претензій до неї не маг. рекомендував звернутися до суду.

Вирішити спір в позасудовому порядку неможливо.

Після купівлі будинку позивач з сім'єю поселилася в ньому, здійснила ремонт, за будинок повністю розрахувалася з відповідачем, що підтверджується розпискою. Просить визнати укладену 18 серпня 2009 року між нею та відповідачем угоду купівлі - продажу домоволодіння розташованого по вулиці Кірова,32 в селі Дудчани дійсною та визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги , посилаючись на обставини зазначені в позовній заяві, просила задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_2 про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причин неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Дудчанська сільська рада позов визнала, просила справу розглянути у відсутність представника

Вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 18.08. 2009 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та присадибними земельними ділянками, який знаходиться в селі Дудчани Нововоронцовського району Херсонської області по вулиці Кірова,32 за 30000 грн.. За проханням ОСОБА_2 гроші в сумі 30000 грн. було передано одразу, що підтверджується розпискою про отримання грошей. Оформити угоду домовилися після отримання необхідних документів Каховського бюро технічної інвентаризації. Однак договір купівлі - продажу житлового будинку не посвідчили, так як відповідач виїхав на проживання до м. Кривого Рогу. Відповідач надіслав листа в якому підтвердив продажу житлового будинку з надвірними будовами та земельними ділянками, рекомендував позивачці звернутися до суду.

Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 підтвердили, що домовленість про купівлю - продажу житлового будинку, господарських будівель та земельних ділянок по вулиці Кірова,32 в селі Дудчани відбулася в їх присутності в серпні 2009 року. Після купівлі житлового будинку ОСОБА_1 з сім'єю відремонтували будинок та поселилися в ньому.

Житловий будинок з надвірними будівлями по вулиці Кірова 32 ( тридцять два) в селі Дудчани Нововоронцовського району Херсонської області належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку і земельних ділянок ВМА №674790 від 23 грудня 2008 року, посвідченого ОСОБА_6 приватним нотаріусом Нововоронцовського районного нотаріального округу Херсонської області реєстр за №2043 і зареєстрований Каховським БТІ, номер запису 371 в книзі №10 та технічного паспорту, в якому зазначені під літерами: А- житловий будинок загальною площею 63,9 ( шістдесят три цілих і дев'ять десятих) кв.м, в тому числі житловою площею 37,1 (тридцять сім цілих і одна десята ) кв.м ; літ."а"- веранда; літ."а1'- веранда; літ.а2 - ґанок; літ."аЗ" - ґанок; літ."Б" - підвал: №1 - колодязь. Загальна вартість житлового будинку згідно технічного паспорту складає 37019,00 (тридцять сім тисяч дев'ятнадцять ) гривень.

Земельна ділянка розміром 0,2500 га, що знаходиться по вулиці Кірова,32 в селі Дудчани Нововоронцовського району Херсонської області, належить ОСОБА_2 на праві приватної власності згідно з ОСОБА_7 про право власності на земельну ділянку серії ЯД №736224 , кадастровий номер: 6524181500:01:049:0004 - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, виданий Дудчанською сільською радою Нововоронцовського району Херсонської області 12 березня 2009 року.

Згідно з довідкою №554/5-15 від 25.06.2010 року відділу Держкомзему у Нововоронцовському районі нормативна грошова оцінка земельної ділянки, станом на 25.06.2010 року складає 16158,31 грн..

Земельна ділянка розміром 0.0409 га. що знаходиться по вулиці Кірова,32 в селі Дудчани Нововоронцовського району Херсонської області, належить ОСОБА_2 на праві приватної власності згідно з ОСОБА_7 про право власності на земельну ділянку серії ЯД №736223 , кадастровий номер: 6524181500:01:049:0007 - для ведення садівництва, виданий Дудчанською сільською радою Нововоронцовського району Херсонської області 12 березня 2009 року.

Згідно з довідкою №555/5-15 віл 25.06.2010 року відділу Держкомзему у Нововоронцовському районі нормативна грошова оцінка земельної ділянки, станом на 25.06.2010 року складає 430,18 грн..

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.220 ч.2. 334 ч.І Цивільного кодексу України, ст.ст. 10,11,209, 212,214-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити. Договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по вулиці Кірова,32 в селі Дудчани Нововоронцовського району Херсонської області від 18 серпня 2009 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по вулиці Кірова,32 (тридцять два) в селі Дудчани Нововоронцовського району Херсонської області і зазначені в технічному паспорті піл літерами: А- житловий будинок загальною площею 63,9 ( шістдесят гри цілих і дев'ять десятих) кв.м. в тому числі житловою площею 37,1 (тридцять сім цілих і одна десята ) кв.м : літ."а"- веранда; літ."а1- веранда; літ.а2 - ґанок; літ."аЗ" - ґанок; літ."Б" - підвал; №1 - колодязь. Загальна вартість житлового будинку згідно технічного паспорту складає 37019,00 (тридцять сім тисяч дев'ятнадцять ) гривень.

Роз'яснити , що відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив, за письмовою

заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя