Справа №2-48 2007 рік

ЗАОЧНЕ    РІШЕННЯ ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

26 січня 2007 року Долинський районний суд Кіровоградської

області, в складі: головуючого-судді                        БОЙКА П.М.

При секретарі                                                     КЩАНУ Г.Я.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Долинській справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ВАТ "Долинський хлібзавод" про розірвання договору оренди земельної частки (паю) та відшкодування збитків, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно заяви, 02.02.2002 року тимчасовий опікун ОСОБА_4 (Розпорядження Долинської РДА НОМЕР_1 від 24.12.1999 року) уклала в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3. Договір оренди земельної частки (паю), право на яку посвідчено було сертифікатом ІНФОРМАЦІЯ_1, які розміщені в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом на землях ВАТ агрофірми "Маловодянська". Дане право на земельну частку (пай) позивачі отримали у спадок після смерті ОСОБА_5, за її заповітом.

За користування землею, орендар зобов'язувався сплачувати орендну плату в розмірі 525 грн., або в натуральному вираженні, за перший рік оренди-350 грн.

Свої обов'язки по сплаті орендної плати належним чином не виконував відповідач, в червні 2005 року змінив умови оплати, змінивши її на 200 грн. За земельну частку, розміром 1,55га, згідно державного акту, який виготовили в 2003 році.

Позивачі ставлять вимогу розірвати договір оренди земельної частки (паю) від 02.02.2002 року та стягнути з відповідача орендну плату в розмірі 4200 грн., моральну шкоду 6000 грн.

Свої вимоги підтримали позивачі та представник в судовому засіданні.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про дату розгляду справи належним чином повідомлявся, є підстави для винесення заочного рішення.

Заслухавши пояснення позивачів, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що є підстави для часткового задоволення позовних вимог.

Так згідно з п. 17 Перехідних положень Земельного кодексу України сертифікати на право на земельну частку (па) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право приватної власності на землю.

Позивачі отримали державні акти на право приватної власності на землю, зареєстровані відповідно за ІНФОРМАЦІЯ_2 від 19 травня 2003 року.

В той же час договір оренди землі не було переукладено з урахуванням наявності державних актів.

Лише 10 червня 2005 року було укладено додаток до договору оренди земельної ділянки з ОСОБА_1 Та визначено розмір орендної плати в сумі 200 грн., або в натуральній платі.

Згідно умов договору оренди оплата здійснювалася за користування земельним паєм в розмірі 525 грн., за перший рік 350 грн. Право на цей пай за сертифікатом мали неповнолітні ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Тобто оплата здійснювалася відповідно до умов договору.

Згідно умов договору не передбачено і стягнення моральної шкоди за невиконання зобов'язань.

В цій частині позовних вимог слід відмовити.

Відповідно до ст.31 ч.З Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Оскільки договір оренди землі відповідачем не належно укладений та не зареєстрований (відповідно до державних актів на право приватної власності на землю позивачів) є підстави для його розірвання. В іншій частині позовних вимог слід відмовити.

Керуючись ст.ст.213, 215, 226 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 Задовільнити частково.

Договір оренди земельної частки (паю) від 02 лютого 2002 року, зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Маловодянської сільської ради за НОМЕР_2 від 10.04.2002 року укладений між ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 року народження, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 року народження, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5 року народження та відкритим акціонерним товариством "Долинський хлібзавод", розірвати.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути переглянуте Долинським районним судом за заявою відповідача, поданою відповідно до ст.228 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржено до Кіровоградського апеляційного суду відповідно до ст.294 ЦПК України.

СУДДЯ:(підпис) Копія вірно:

СУДДЯ ДОЛИНСЬКОГО РАЙОННОГО СУДУ:

П.М.БОИКО