Справа № 2-2953\2006р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«30» січня 2007р.

Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі

Головуючого судді Криворучко І.В.

при секретарі Макаревич Я.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бориспільського райБТІ,, 3-тя особа ЗАТ "Надбання" про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшов зазначений позов, обґрунтовуючи який позивачка зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року між нею та ЗАТ "Надбання" було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого вона купила у ЗАТ "Надбання" теплиці плівкові ( нерухоме майно), котрі знаходяться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 0,18 га, та які визначені на Плані-схемі в додатку НОМЕР_1 до Договору, а також майно відповідно до переліку, що також зазначений в додатку НОМЕР_2, які є його невід'ємною частиною. Договір купівлі-продажу укладено з додержанням всіх вимог щодо письмової форми договору, та виконанні всі його істотні умови: передача грошових коштів, прийом-передача придбаного майна.

Даний договір, нотаріально не посвідчувався, оскільки на той момент це було не обов'язковим, претензій щодо цього у сторін по договору не було. На даний час вона звернулась до Бориспільського райБТІ з метою реєстрації права власності на нерухоме майно згідно договору купівлі-продажу, однак їй було відмовлено, оскільки договори купівлі-продажу без нотаріального посвідчення потрібні бути визнанні рішенням суду дійсними, з цією вимогою вона і звернулась до суду.

Сторони в судове засідання не з'явились, але від них надійшли заяви в яких вони позов, підтримують, визнають і просять справу розглядати за їхньої відсутності. На підставі цього суд приходить до висновку про заочний розгляд справи.

Суд дослідив, оцінив та проаналізував всі зібрані по справі докази, і дійшов висновку, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню з тих підстав, що дійсно між позивачкою та ЗАТ "Надбання" ІНФОРМАЦІЯ_1 року був укладений договір купівлі-продажу відповідно до якого вона купила у ЗАТ "Надбання" теплиці плівкові( нерухоме майно), котрі знаходяться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 0,18 га, та які визначені на Плані-схемі в додатку НОМЕР_1 до Договору, а також майно відповідно до переліку, що також зазначений в додатку НОМЕР_2, які є його невід'ємною частиною.

Однак на час укладення цих договорів оформити їх належним чином, а саме нотаріально посвідчити, вони не змогли. Причиною цього було те, що на той момент, згідно чинного законодавства, нотаріальне посвідчення даного договору не було обов'язковим.

Згідно до ч.І ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, то такий договір є нікчемним.

Між позивачкою та третьою особою по справі фактично був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна і виконані всі умови та повністю прийнятті на себе зобов'язання за даними договорами, але відповідач по справі фактично ухиляється від реєстрації права власності на нерухоме майно, а тому, згідно до вимог ст..220 ч.2 ЦК України зазначені угоди купівлі-продажу спірного майна мають бути визнані дійсними, і у цьому разі нотаріальне посвідчення договорів не вимагається.

На підставі наведеного, керуючись ст.204,220,638ЦК України, ст.ст. 10,60,210,212,213,215,224 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу відІНФОРМАЦІЯ_1 року, що укладений між ОСОБА_1та ЗАТ "Надбання", за яким ЗАТ "Надбання" продало, а ОСОБА_1. купила, теплиці плівкові( нерухоме майно), котрі знаходяться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 0,18 га, та які визначені на Плані-схемі в додатку НОМЕР_1 до Договору, а також майно відповідно до переліку, що також зазначений в додатку НОМЕР_2, які є його невід'ємною частиною.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Бориспільського міськрайонного суду Київської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайсуд Київської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 (двадцяти) днів після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення.