Справа № 2-2021/07  

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

11 січня 2007р. Дзержинський районний суд м.Харкова в складі:

головуючого - судді Гріщенко І.О.

при секретарі:            Сусловій В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської ради про визнання права власності,

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею на підставі ст. 376 ЦК України право власності на реконструйовану квартиру №16, загальною площею 204,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1

У судовому засіданні представник позивача, який діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, підтримав позовні вимоги свого довірителя.

Представник відповідача проти позову заперечував.В обгрунтування своєї позиції по суті справи вказав, що вище зазначений об'єкт, у відповідності до ст.376 ЦК України, є об'єктами самочинного будівництва. В місті Харкові діє «Порядок вирішення питань, пов'язаннях із самочинним будівництвом», який затверджено рішенням Харківської міської ради IV скликання від 23.06.2004р. №90/04. Позивач не здійснив всі необхідні дії передбачені вище зазначеним порядком і не отримав дозволу Харківської міської ради на збереження об'єкту.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.2006р. № НОМЕР_1, зареєстрованого КП «Харківське міське БТІ» 03.05.2006р. за №НОМЕР_2, нерухоме майно - АДРЕСА_2, загальною площею 45,1 кв.м, належить ОСОБА_1 на праві приватної власності

Відповідно до договору дарування від 01.08.2006р. НОМЕР_3 зареєстрованого КП «Харківське міське БТІ» 02.08.2006р.НОМЕР_4, нерухоме майно - АДРЕСА_1, загальною площею 154,6 кв.м., належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Рішенням виконавчого комітету Дзержинської районної ради м.Харкова №87/4 від 06.06.2006р. позивачу надано дозвіл на перепланування квартир №16 та №17 з об'єднанням в одну і наданням об'єднаній квартирі №16. ТОВ «Харківреконструкція» (ліцензія АА №НОМЕР_5) розроблено робочий проект перепланування квартир, який погоджено з управлінням соціально-економічного розвитку планування та обліку (лист №НОМЕР_6 від 08.08.2006р.), погоджено з управлінням екології та природних ресурсів (лист №НОМЕР_7 від 20.07.2006р.), погоджено з управлінням комунального майна та приватизації (лист №НОМЕР_8 від 14.08.2006р.).

Позивачем здійснена реконструкція вище зазначених квартир з об'єднанням в одну квартиру, крім того зроблено заміну дерев'яних перепонок на залізобетонні, зовнішні та внутрішні стіни збільшені угору та змінені за місцем знаходження, змінені віконні виступи^

Також позивач надав до суду технічний висновок від 20.07.2006р., розроблений ТОВ „Харківреконструкція" (ліцензія АА № НОМЕР_5), згідно якого реконструкція квартир №16 та №17 по АДРЕСА_1 виконано згідно ДБНВ 2.2-9-99, СНиП 2.01.02-85 «Протипожежні норми» и СНиП Ш-4-80 «Техніка безпеки у будівництві» та відповідає державним будівельним нормам. Стан будівельних конструкцій квартири задовільний і квартира придатна для експлуатації.

Однак, реконструкція проводилась без отримання належних дозволів Харківської міської ради, але з дотриманням пожежних норм (висновок №35/8 від 21.07.2006р.) та санітарних норм і правил (висновок №3.1 ./317 від 03.08.2006р.).

Відповідно до ч.1,2,3 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Крім того, ст.383 ЦК України передбачає, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі

З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст.ст.16, 376, 383 ЦК України, ст.ст. 1-15,57-66, 158,159,197,198,208,209, 212-218 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на квартиру №16, загальною площею 204,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до положень ст. 294 ЦПК України заява про оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів із дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів із дня подачі заяви про апеляційне оскарження в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через суд І інстанції.