Справа №2-313 2008 p.

ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2008 року     місто Запоріжжя

Жовтневий районний суд міста Запоріжжя в складі:

Головуючого судді Скользнєвої Н.Г., при секретарі        Голубятниковій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про зміну договору найму жилого приміщення, треті особи: КП "ВРЕЖО №2", Запорізька міська Рада, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2007 року ОСОБА_1П, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_4 про зміну договору найму жилого приміщення, треті особи: КП "ВРЕЖО №2", Запорізька міська Рада.

В обґрунтування позовних вимог зазначили, що у 1991 році відповідно до ордеру їм та відповідачу ОСОБА_4 на сім'ю з 4-ох чоловік була надана трьохкімнатна квартира АДРЕСА_1. Договір найму укладений з відповідачем ОСОБА_4.

У позивачів з відповідачем виникли неприязні відносини , що перешкоджає користуванню квартирою. Комунальні послуги сплачуються непостійно, приватизувати квартиру у добровільному порядку відповідач відмовляється, крім того, відповідач відмовляється у добровільному порядку змінити договір найму спірного жилого приміщення.

У зв'язку з викладенним позивачі просять суд змінити договір найму жилого приміщення у квартирі АДРЕСА_2, а саме: виділити у користування ОСОБА_1, ОСОБА_2 кімнату у вищезазначеному жилому приміщення кімнату розміром 17 кв.м., виділити у користування ОСОБА_3 кімнату у вищезазначеному жилому приміщення кімнату розміром 12,6 кв.м., виділити у користування ОСОБА_4С кімнату у вищезазначеному жилому приміщення кімнату розміром 11,3 кв.м.

У судовому засіданні позивачі підтримали заявлені позовні вимоги, просили суд на підставі ст. ст. 63, 104 ЖК України змінити договір найму жилого приміщення у квартирі АДРЕСА_2.

Відповідач по справі ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився, хоча про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Причини неявки суду не повідомив. Зі згоди позивачів по справі суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Представники третіх осіб : КП "ПРЕЖО №2", Запорізької міської Ради у судове засідання не з'явилися, хоча про день, час та місце слухання справи повідомлялися належним чином. Причини неявки суду не повідомили.

Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачів, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що у 1991 році відповідно до ордеру їм та відповідачу ОСОБА_4 на сім'ю з 4-ох чоловік була надана трьохкімнатна квартира АДРЕСА_1. Договір найму укладений з відповідачем ОСОБА_4. (а.с. 10)

У позивачів з відповідачем виникли неприязні відносини , що перешкоджає користуванню квартирою. Комунальні послуги сплачуються непостійно, приватизувати квартиру у добровільному порядку відповідач відмовляється, крім того, відповідач відмовляється у добровільному порядку змінити договір найму спірного жилого приміщення. (а.с. 8-9)

Згідно ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Згідно ст. 104 ЖК України, у разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір вирішується у судовому порядку.

Керуючись ст. ст. 209,224-226 ЦПК України, ст. ст. 63,104 ЖК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 -задовольнити.

Змінити договір найму жилого приміщення у квартирі АДРЕСА_3.

Виділити у користування ОСОБА_1, ОСОБА_2 кімнату у вищезазначеному жилому приміщенні розміром 17 кв.м., виділити у користування ОСОБА_3 кімнату у вищезазначеному жилому приміщенні розміром 12,6 кв.м., виділити у користування ОСОБА_4 кімнату у вищезазначеному жилому приміщенні розміром 11,3 кв.м.

Ванну кімнату, туалет, кухню та інші підсобні приміщення залишити в їх загальному користуванні.

Забов'язати КП "ВРЕЖО №2" укласти з ОСОБА_1, ОСОБА_2 договір найму жилого приміщення та відкрити відокремлений особистий рахунок на кімнату розміром 17 кв.м. в квартирі АДРЕСА_4.

Забов'язати КП "ВРЕЖО №2" укласти з ОСОБА_3 договір найму жилого приміщення та відкрити відокремлений особистий рахунок на кімнату розміром 12,6 кв.м. в квартирі АДРЕСА_4.

Забов'язати КП "ВРЕЖО №2" укласти з ОСОБА_4 договір найму жилого приміщення та відкрити відокремлений особистий рахунок на кімнату розміром 11,3 кв.м. в квартирі АДРЕСА_5.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 судові витрати при розгляді справи, а саме: за юридичну допомогу в сумі 150 гривень 00 копійок; судовий збір у сумі 8 гривень 50 копійок та витрати на інформаційно - технічне забезпечення у сумі 7 гривень 50 копійок, а всього на суму 266 гривень 00 копійок.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з поданням її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.