Справа № 2-259/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 березня  2009 року                                                                                  м. Чернівці

Садгірський районний суд міста Чернівці в складі: головуючого судді Проскурняка І.Г., при секретарі   Богонос Г.Й.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності  на самочинно збудоване  нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

У лютому  2009 року  позивач   звернулася з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

В позові посилається на те, що 3 жовтня 2008 року,  вона отримала державний акт на право власності на земельну ділянку, яка знаходиться по АДРЕСА_1. На час укладення договору купівлі-продажу на земельній ділянці  вже було розпочато  будівництво попереднім власником. Дане будівництво велося на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 21.03.2004 року НОМЕР_1.  В кінці 2008 на початку 2009 років  вона власними  силами за власний кошт на власній земельній ділянці збудувала житловий будинок. Згідно схематичних планів та експлікацій площ житловий будинок під літ. «А» по АДРЕСА_1 складається з двох поверхів, загальною площею - 374,30 кв.м, в тому числі житловою 168,60 кв.м  Технічні креслення було погоджено з архітектором Садгірського району, про що свідчить печатка на генплані.   Висновком Чернівецької міської державної санепідемстанції та експертним висновком Чернівецького міського відділу ГУМНС України в Чернівецькій області підтверджується та обставина, що виконані роботи по будівництву відповідають протипожежним вимогам діючих нормативних актів та вимогам Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», тобто відхилень від державних будівельних норм не виявлено, стан існуючих конструкцій будинку задовільний а тому його можливо експлуатувати .

    Просить суд визнати за   ОСОБА_1 право власності на  самочинно збудований будинок літ.»А», загальною площею 374,30 кв.м в тому числі житловою  168,60 кв.м по АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги та дала пояснення аналогічні заяві. Тому просить суд задовольнити її позовні вимоги в повному обсязі.  

Представник Чернівецької міської ради в судове засідання не з'явився, але  подав до суду заяву про визнання позову та можливість розгляду справи у його відсутності.

 Суд, вислухавши пояснення представника позивача,  дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Судом встановлено, що договору купівлі-продажу від 21.01.2008 року реєстраційний № 142   купила у ОСОБА_2 земельну ділянку по АДРЕСА_1. (а.с. 7-8)  

Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія державного акту НОМЕР_2, по АДРЕСА_1. м. Чернівці  виданий на ім'я ОСОБА_1  03 жовтня 2008 року.(а.с.9)

У період з 2008 до 2009 роки позивачка на власній земельній ділянці самовільно  побудувала житловий будинок літ.»А», загальною площею 374,30 кв.м в тому числі житловою площею 168,60 кв.м.

Технічні креслення було погоджено з архітектором Садгірського району , про що свідчить печатка на генплані від 12.02.2008 року.(а.с.44).

    Із висновку Чернівецької  міської державної санепідемстанції НОМЕР_3 від 12.12.2008 року вбачається, що дана служба не заперечує проти здачі в експлуатацію нежилого приміщення - пункту вулканізації, яке знаходиться по АДРЕСА_2. (а.с. 21-22)

Із експертного висновку Чернівецького міського відділу ГУМНС України в Чернівецькій області НОМЕР_4 від 02.02.2009 року вбачається, що порушень вимог пожежної безпеки у кошторисній документації на будинковолодіння   по АДРЕСА_2 не  виявлено. (а.с.20)   

Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Той факт, що будинок та інші господарські споруди побудовані без належно затвердженого проекту, підтверджується інвентарною справою Чернівецького комунального бюро технічної інвентаризації, яка виготовлена по існуючому вже плану будівництва та проектної документації на самочинну побудову. Ввід в експлуатацію зазначених домоволодіння є технічно можливим і заперечень щодо вводу в експлуатацію немає.

    У відповідності до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України суд вважає, що за ОСОБА_1  право власності на будинковолодіння у складі: житлового будинку літ. «А»   загальною площею 374,30 кв.м. в тому числі житловою площею 168,60 кв.м. (сім житлових кімнат) оскільки це не порушує права та інтереси інших осіб.

Таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки житловий будинок  за адресою: АДРЕСА_1 є технічно можливими для вводу в експлуатацію та не порушують прав чи інтересів інших осіб.

Керуючись ст.ст. 331, 356-358,  376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -    

В И Р І Ш И В:

    Позовну заяву ОСОБА_1 -  задовольнити.

                Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок під літ. «А» загальною площею 374,30 кв.м в тому числі житловою площею 168,60 кв.м, що є ізольованим, не має приміщень загального користування та є об'єктом цивільно-правових угод по АДРЕСА_1.

  Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий суддя                         І.Г. Проскурняк