Справа № 2-204/2009
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
4 березня 2009 року м. Чернівці
Садгірський районний суд міста Чернівці в складі: головуючого судді Проскурняка І.Г., при секретарі Богонос Г.Й.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
В С Т А Н О В И В :
У лютому 2009 року позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.
В позові посилається на те, що відповідно до свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок від 29.09.1989 року, ОСОБА_2 на праві власності належало 3/5 частини домоволодіння по АДРЕСА_1. Відповідно свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок від 29.03.1989 року, ОСОБА_3 на праві власності належало 2/5 домоволодіння по АДРЕСА_1. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3, його мати також померла. Відповідно до заповіту, усе майно, яке належала їй на момент смерті, в тому числі 4/5 домоволодіння з відповідними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, перейшло на праві приватної власності до ОСОБА_1. У будинковолодінні по АДРЕСА_1 ним здійснено самовільні побудови. Відповідно до інвентаризаційної справи, житловий будинок під літ. «З» містить 5 кімнат із загальною площею 133,6 кв.м, загальна площа будинку під літ.»А» після добудови котельні, коридору та ванної (А1), становить 114,9 кв.м та містить 4 кімнати. З метою узаконення побудов ним були замовлено виконавчі креслення . Відповідно до висновків до виконавчих креслень на побудовані будівлі: житловий будинок літ.»З», прибудова літ.»А1», сарай літ.»Г» за адресою АДРЕСА_1 від 27.07.2007 року, стан конструктивних елементів приміщень самовільно побудованих задовільний. Висновком Чернівецької міської державної санепідемстанції та експертним висновком Чернівецького міського відділу ГУМНС України в Чернівецькій області підтверджується та обставина, що виконані роботи по будівництву відповідають протипожежним вимогам діючих нормативних актів та вимогам Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», тобто відхилень від державних будівельних норм не виявлено, стан існуючих конструкцій будинку задовільний а тому його можливо експлуатувати .
Просить суд визнати право власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 за ОСОБА_1. Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 у складі: житловий будинок під літ. «А» , загальною площею 114,9 кв.м, в тому числі житловою площею67,5 кв.м; житловий будинок літ. «З» загальною площею 133,6 кв.м, в тому числі житловою 61,4 кв.м; Пд/И - підвал під частиною будівлі; сарай під літ. «В»; сарай під літ. «Г»; сарай під літ. «И»; колодязь питний літ. - І; огорожа №1; огорожа №2.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги та дав пояснення аналогічні заяві. Тому просить суд задовольнити його позовні вимоги в повному обсязі.
Представник Чернівецької міської ради в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву про визнання позову та можливість розгляду справи у його відсутності.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.
Судом встановлено, що договору купівлі-продажу від 21.01.2008 року реєстраційний НОМЕР_1 купила у ОСОБА_4 земельну ділянку по АДРЕСА_2. (а.с. 7-8)
Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія державного акту НОМЕР_2, по АДРЕСА_2 виданий на ім'я ОСОБА_5 03 жовтня 2008 року.(а.с.9)
У період з 2008 до 2009 роки позивачка на власній земельній ділянці самовільно побудувала житловий будинок літ.»А», загальною площею 374,30 кв.м в тому числі житловою площею 168,60 кв.м.
Технічні креслення було погоджено з архітектором Садгірського району , про що свідчить печатка на генплані від 12.02.2008 року.(а.с.44).
Із висновку Чернівецької міської державної санепідемстанції НОМЕР_3 від 12.12.2008 року вбачається, що дана служба не заперечує проти здачі в експлуатацію нежилого приміщення - пункту вулканізації, яке знаходиться по АДРЕСА_3. (а.с. 21-22)
Із експертного висновку Чернівецького міського відділу ГУМНС України в Чернівецькій області НОМЕР_4 від 02.02.2009 року вбачається, що порушень вимог пожежної безпеки у кошторисній документації на будинковолодіння по АДРЕСА_3 не виявлено. (а.с.20)
Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Той факт, що будинок та інші господарські споруди побудовані без належно затвердженого проекту, підтверджується інвентарною справою Чернівецького комунального бюро технічної інвентаризації, яка виготовлена по існуючому вже плану будівництва та проектної документації на самочинну побудову. Ввід в експлуатацію зазначених домоволодіння є технічно можливим і заперечень щодо вводу в експлуатацію немає.
У відповідності до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України суд вважає, що за ОСОБА_5 право власності на будинковолодіння у складі: житлового будинку літ. «А» загальною площею 374,30 кв.м. в тому числі житловою площею 168,60 кв.м. (сім житлових кімнат) оскільки це не порушує права та інтереси інших осіб.
Таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 є технічно можливими для вводу в експлуатацію та не порушують прав чи інтересів інших осіб.
Керуючись ст.ст. 331, 356-358, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позовну заяву ОСОБА_5 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_5 право власності на самочинно збудований житловий будинок під літ. «А» загальною площею 374,30 кв.м в тому числі житловою площею 168,60 кв.м, що є ізольованим, не має приміщень загального користування та є об'єктом цивільно-правових угод по АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Головуючий суддя І.Г. Проскурняк