Справа № 2-335/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 квітня  2009 року                                                                    м. Чернівці

Садгірський районний суд міста Чернівці в складі: головуючого судді Проскурняка І.Г., при секретарі   Богонос Г.Й.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до Чернівецької міської ради про визнання права власності  на самочинно збудоване  нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

У березня  2009 року  позивач   звернувся з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

В позові посилається на те, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно він є власником нежитлової будівлі АДРЕСА_1, що підтверджується  свідоцтвом про право власності від 24.09.2004 р. Нерухоме  майно складається з адмінбудівлі літ. А, та будівлі літ. Б-Б1, загальною площею 405,30 кв.м розташована на земельній ділянці, яка перебуває в оренді на підставі договору оренди земельної ділянки між приватним підприємцем та Чернівецькою міською Радою, площею 0,0694 га терміном до 30.10.2017 р. В 2008 році з метою розширення підприємницької діяльності та покращення технічного стану нежитлової будівлі позивачем   було отримано рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради  яким йому надано дозвіл  на реконструкцію приміщення прохідної та складу під магазин автозапчастин та авто майстерню після чого не отримавши дозволу відповідних служб він самовільно здійснив переобладнання частини будівлі під приміщення магазину, частину будівлі під авто майстерню. Для узаконення і здачі в експлуатації  вказаного магазину та авто майстерні він звернувся до Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації з метою виготовлення та реєстрації інвентаризаційної справи. Також виготовлено технічну документацію на магазин автозапчастин та автомайстерню, яка погоджена з архітектором Садгірського району про що свідчить штамп.   Висновком Чернівецької міської державної санепідемстанції НОМЕР_1 від 24.10.2008 та експертним висновком Чернівецького міського відділу ГУМНС України в Чернівецькій області НОМЕР_1 від 24.10.2008 року підтверджується та обставина, що виконані роботи по  реконструкції  магазину автозапчастин та автомайстерні відповідають протипожежним вимогам діючих нормативних актів та вимогам Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», тобто відхилень від державних будівельних норм не виявлено, стан існуючих конструкцій нежитлові споруди задовільний а тому її можливо експлуатувати.

Таким чином, уповноваженими законодавством України службами, встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам, законних прав та інтересів осіб не порушує.

             Просить суд визнати за  ОСОБА_1 право власності на магазин автозапчастин та автомайстерню, загальною площею 405,30 кв.м, в тому числі по літ. А - 48,20 кв.м, по літ. Б-Б1 - 357,10 за адресою: АДРЕСА_1

            У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги та дав пояснення аналогічні заяві. Тому просить суд задовольнити його позовні вимоги в повному     обсязі.  

Представник Чернівецької міської ради в судове засідання не з'явився, але  подав до суду заяву про визнання позову та можливість розгляду справи у його відсутності.

 Суд, вислухавши пояснення позивача,  дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.09.2004 р. ОСОБА_1 є власником  нежитлової будівлі АДРЕСА_1. (а.с. 66)

Згідно договору оренди  між підприємцем ОСОБА_1 та  Чернівецькою міською Радою земельна ділянка, на якій знаходиться  магазин автозапчастин та авто майстерня, перебуває в оренді. (а.с.6-10) .

             Після переобладнання  частини будівлі під приміщення магазину, частини під авто майстерню, загальна площа склала 405,30 кв.м, в тому числі по літ. А- 48, 20 кв.м, по літ. Б-Б1 - 357,10 кв.м., згідно інвентарної справи.(а.с.16-34)

Технічні креслення було погоджено з архітектором району, про що свідчить печатка на генплані від  05.06.2009 року.(а.с.19).

    Із висновку Чернівецької  міської державної санепідемстанції НОМЕР_1 від 24.10.2008 року вбачається, що дана служба не заперечує проти здачі в експлуатацію нежилого приміщення - автомагазину та автомайстерні, яке знаходиться по АДРЕСА_1. (а.с. 60)

Із експертного висновку Чернівецького міського відділу ГУМНС України в Чернівецькій області від 24.10.2008 року вбачається, що порушень вимог пожежної безпеки у кошторисній документації на  автомагазин та автомайстерню   по АДРЕСА_1 не  виявлено.   

Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Той факт, що будинок та інші господарські споруди побудовані без належно затвердженого проекту, підтверджується інвентарною справою Чернівецького комунального бюро технічної інвентаризації, яка виготовлена по існуючому вже плану будівництва та проектної документації на самочинну побудову. Ввід в експлуатацію зазначених домоволодіння є технічно можливим і заперечень щодо вводу в експлуатацію немає.

    У відповідності до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України суд вважає, що можливо визнати за  ОСОБА_1 права власності на самочинно переобладнаний магазин автозапчастин та авто майстерню  за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки це не порушує права та інтереси інших осіб.

Таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки нежитлова споруда  за адресою: АДРЕСА_1 є технічно можливими для вводу в експлуатацію та не порушують прав чи інтересів інших осіб.

Керуючись ст.ст. 331, 356-358,  376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -     

В И Р І Ш И В:

    Позовну заяву ОСОБА_1  -  задовольнити.

                Визнати за  ОСОБА_1 право власності на магазин автозапчастин та автомайстерню, загальною площею 405,30 кв.м, в тому числі по літ. А - 48,20 кв.м, по літ. Б-Б1 - 357,10 за адресою: АДРЕСА_1.

  Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий суддя                         І.Г. Проскурняк