Справа № 2-102/2009
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 січня 2009 року м. Чернівці
Садгірський районний суд міста Чернівці в складі: головуючого судді Проскурняка І.Г., при секретарі Богонос Г.Й.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, виділення частки із спільного сумісної власності та присвоєння окремого адресу, -
В С Т А Н О В И В :
У листопаді 2008 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.
В позові посилається на те, що вона зареєстрована та постійно проживає за адресою: АДРЕСА_1. АДРЕСА_1, належить їй на праві приватної власності. на підставі договору дарування. Відповідно до договору мені подарували житловий будинок з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1. До складу вказаного домоволодіння входило: одноповерховий дерев'яний житловий будинок житловою площею 21.50 кв.м.; чотири сараї; колодязь та огорожа, розташовані на земельній ділянці площею 2171 кв.м. На даний час будинковолодіння АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку під літ. «А» з прибудовую під літ. «а», сараю під літ. «Б»; огорожі № 1-3, а також з новозбудованих будівель і споруд: житлового будинку під літ. «Г» та сараю під літ «В». Вказані новобудови та прибудови було виконано її сином без належно оформлених документів на право проведення будівельних робіт, що у відповідності до ст. 29 Закону України «Про планування та забудову територій» вважається самовільним будівництвом. Вказаний факт підтверджується довідкою ЧКОБТІ НОМЕР_1 від 17.01.2008 року. Таким чином, на земельній ділянці по АДРЕСА_1, створене та не здано в експлуатацію нове будинковолодіння, яке є їхньою спільною сумісною власністю. Однак існування спільної сумісної власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 створює незручності у здійсненні права власності, в утриманні будинків і оплаті комунальних послуг. У зв'язку з цим вони звернулися до ЧМКБТІ про можливість поділу в натурі вказаного домоволодіння і належних до нього надвірних будівель та споруд на два окремих домоволодіння. Із довідки ЧМКБТІ НОМЕР_2 від 07.11.2008 року вбачається, що у разі позитивного вирішення питання щодо визнання права власності на самочинне будівництво, житловому будинку під літ. «Г» загальною площею 264.50 кв.м. в т.ч. житлова площа 85.60 кв.м. (п'ять житлових кімнат) технічно можливо надати поштову адресу: АДРЕСА_1.З метою узаконення самовільно побудованих будівель було замовлено виготовлення технічних креслень на індивідуальний житловий будинок, добудову до житлового будинку та сарай по АДРЕСА_1, а також виготовлено нову інвентаризаційну справу. Із схематичних планів та експлікації внутрішніх площ вбачається, що будинковолодіння АДРЕСА_1 складається з: одноповерхового житлового будинку під літ. «А» загальною площею 69.80 кв.м. в т.ч. житлова - 41.20 кв.м. (дві житлові кімнати); двоповерхового житлового будинку під літ. «Г» загальною площею 264.50 кв.м. в т.ч. житлова площа 85.60 кв.м. (п'ять житлових кімнат); сараю під літ. «Б»; сараю під літ. «В»; криниці - І та огорожі № 1-3.
Просить суд визнати за ними ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної сумісної власності на самочинно побудоване нерухоме майно: житловий будинок під літ. «Г» загальною площею 264.50 кв.м. в т.ч. житлова площа 85.60 кв.м. (п'ять житлових кімнат); прибудову під літ. «а» та сарай під літ «В», по АДРЕСА_1. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок під літ. «А» загальною площею 69.80 кв.м. в т.ч. житлова - 41.20 кв.м. (дві житлові кімнати), сарай під літ. «Б», сарай під літ. «В», криницю - І та огорожу №1-3. залишивши за цим будинком адресу: АДРЕСА_1. Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок під літ. «Г» загальною площею 264.50 кв.м. в т.ч. житлова площа 85.60 кв.м. (п'ять житлових кімнат), присвоївши цьому будинку адресу: АДРЕСА_1.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги та дала пояснення аналогічні заяві. Тому просить суд задовольнити її позовні вимоги в повному обсязі.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 підтримав свої позовні вимоги та дав пояснення аналогічні заяві. Тому просить суд задовольнити його позовні вимоги в повному обсязі.
Представник Чернівецької міської ради в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, про що свідчить повідомлення про вручення повістки.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення позивачів, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.
Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 12.12.1962 року домоволодіння АДРЕСА_1, належить на праві приватної власності ОСОБА_1.(а.с.9-12)
На земельній ділянці по АДРЕСА_1, створене та не здано в експлуатацію нове будинковолодіння, яке є спільною сумісною власністю. ОСОБА_1 проживає у житловому будинку під літ. «А», а її син у новому будинку під літ. «Г».
З метою узаконення самовільно побудованих будівель було замовлено виготовлення технічних креслень на індивідуальний житловий будинок, добудову до житлового будинку та сарай по АДРЕСА_1, а також виготовлено нову інвентаризаційну справу.(а.с.15-23).
Технічні креслення було погоджено з архітектором Садгірського району, про що свідчить печатка на генплані від 20.06.2008 року.(а.с.35).
Із довідки ЧМКБТІ НОМЕР_2 від 07.11.2008 року вбачається, що у разі позитивного вирішення питання щодо визнання права власності на самочинне будівництво, житловому будинку під літ. «Г» загальною площею 264.50 кв.м. в т.ч. житлова площа 85.60 кв.м. (п'ять житлових кімнат) технічно можливо надати поштову адресу: АДРЕСА_1.(а.с.13)
Із висновку Чернівецької міської державної санепідемстанції НОМЕР_3 від 07.04.2008 року вбачається, що дана служба не заперечує проти здачі в експлуатацію домоволодіння, яке знаходиться по АДРЕСА_1 м. Чернівці. (а.с.25)
Із експертного висновку Чернівецького міського відділу ГУМНС України в Чернівецькій області НОМЕР_4 від 03.04.2008 року вбачається, що порушень вимог пожежної безпеки у проектно-кошторисній документації на домоволодіння по АДРЕСА_1 не виявлено. (а.с.24)
Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Той факт, що будинок та інші господарські споруди побудовані без належно затвердженого проекту, підтверджується інвентарною справою Чернівецького комунального бюро технічної інвентаризації, яка виготовлена по існуючому вже плану будівництва та проектної документації на самочинну побудову. Ввід в експлуатацію зазначених домоволодіння є технічно можливим і заперечень щодо вводу в експлуатацію немає.
Відповідно до положень ст. 372 ЦК України, у зв'язку із домовленістю між співвласниками будинковолодіння, яке визнано у спільній сумісній власності, суд може поділити між ними будинковолодіння АДРЕСА_1.
Таким чином, зазначене домоволодіння за адресою: м. Чернівці, АДРЕСА_1 є технічно можливими для вводу в експлуатацію та не порушують прав чи інтересів інших осіб.
У відповідності до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України суд вважає, що за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 можливо визнати право спільної часткової власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що входить до складу будинковолодіння АДРЕСА_1, м. Чернівці, оскільки це не порушує права та інтереси інших осіб.
Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Керуючись ст.ст. 331, 356-358, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної сумісної власності на самочинно побудоване нерухоме майно: житловий будинок під літ. «Г» загальною площею 264.50 кв.м. в т.ч. житлова площа 85.60 кв.м. (п'ять житлових кімнат); прибудову під літ. «а» та сарай під літ «В», по АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок під літ. «А» загальною площею 69.80 кв.м. в т.ч. житлова - 41.20 кв.м. (дві житлові кімнати), сарай під літ. «Б», сарай під літ. «В», криницю - І та огорожу №1-3. залишивши за цим будинком адресу: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок під літ. «Г» загальною площею 264.50 кв.м. в т.ч. житлова площа 85.60 кв.м. (п'ять житлових кімнат), присвоївши цьому будинку адресу: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Головуючий суддя І.Г. Проскурняк