Справа № 2-679/08

РІШЕННЯ

іменем України

11 березня 2008 року                                     м.  Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Михайлова В.А.

за участю секретаря - Яришевої Н.В.

розглянувши  у  відкритому  судовому  засіданні  у  м.   Синельникове  цивільну  справу  за позовною   заявою   ТОВ   "Ласбо"   до   ОСОБА_1,     третя   особа: Синельниківський районний  відділ земельних  ресурсів про визнання договору  купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом,  мотивуючи свої позовні вимоги тим,  що 17 грудня 2007 року поміж ним і відповідачем був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки. За яким відповідач ОСОБА_1 передала,  а позивач ТОВ "Ласбо" прийняло у власність земельну ділянку площею 0, 3797 га,  що складає частину земельної ділянки загальною площею 0, 5303 га,  розташовану за адресою: Дніпропетровська область,  Синельниківський район,  с.  Суха Калина,  вул. Калинова,  93. Відповідно до умов Договору він повинен бути засвідчений нотаріально протягом двох днів з моменту здійснення ТОВ " Ласбо" 100% розрахунку за земельну ділянку. 04.02.2008 року позивач здійснив повний розрахунок по договору купівлі-продажу. Відповідач у присутності свого сина,  ОСОБА_2  підтвердила усно і письмово,  що отримала від ТОВ "Ласбо" 107000 (сто сім тисяч) гривень,  75000 (сімдесят п'ять тисяч) гривень з яких зараховані на рахунок на рахунок 262011279328 у Райффайзен ОСОБА_3 (МФО 380805) згідно до умов договору від 17.12.2007 року. Відповідно до умов договору позивач наполягав на негайному нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0, 3797 га,  що складає частину земельної ділянки загальною площею 0, 5303 га,  розташовану за адресою: Дніпропетровська область,  Синельниківський район,  с.  Суха Калина,  вул.  Калинова,  93 але відповідач ухилялась від цієї процедури,  посилаючись на сімейні обставини. На підтвердження свого волевиявлення,  щодо передачі у власність позивача вищевказаної земельної ділянки,  відповідач передала представникові позивача оригінал технічної документації на земельну ділянку; оригінал державного акту на земельну ділянку; оригінал рішення Новогнідської сільської ради " Про передачу земельних ділянок у власність ОСОБА_1А."; копію паспорту і ідентифікаційного коду ОСОБА_1,  довіреність на ім'я представників позивача. На даний час вищезазначена земельна ділянка позивачеві передана. Розрахунок здійснено у повному обсязі.

Представник позивача ОСОБА_4 вважає,  що договір купівлі-продажу,  який фактично відбувся,  може бути визнано судом дійсним,  так як відбулося повне виконання умов договору,  що підтверджується письмово.

Просить суд: визнати дійсним договір купівлі-продажу від 17.12.2007 року та визнати право власності на земельну ділянку площею 0, 3797 га,  розташовану за адресою: Дніпропетровська область,  Синельниківський район,  с.  Суха Калина,  вул.  Калинова,  93.

Представник позивача ОСОБА_4 у судовому засіданні,  підтримала свої вимоги таким чином,  як вони викладені вище,  позов підтримує у повному обсязі.

Відповідачка у судовому засіданні не з'явилась але надала суду заяву,  в якій просить суд розглянути справу без її участі,  проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи: Синельниківського районного відділу земельних ресурсів у судове засідання не з'явився але надав суду заяву,  в якій просить суд розглянути справу без його участі та вирішити справу згідно з чинним законодавством.  

Свідок ОСОБА_2  підтвердив,  що розрахунок з відповідачем здійснено у повному обсязі.

Судом у судовому засіданні були оглянуті наступні письмові докази: договір купівлі-продажу від 17.12.2007 року; копія паспорта та ідентифікаційного коду ОСОБА_1; копії платіжних доручень від 02.11.2007 року на суму 20000, 00 грн.,  від 23.01.2008 року на суму 15000, 00 грн.,  від 04.02.2008 року на суму 40000 грн.; копія державного акту; копія технічної документації; копія розписки ОСОБА_1; витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки; копії кадастрових планів; копія довіреності; квитанції про сплату державного мита та інформаційного збору; лист Синельниківського районного відділу земельних ресурсів; заява ОСОБА_1 про згоду на розгляд справи без її участі; заява ОСОБА_2  про згоду на розгляд справи без його участі.

Згідно  ст.  220 ЦК України,  якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно  ст.  392 ЦК України,  власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається іншою собою.

Таким чином,  суд,  заслухавши пояснення сторін вивчивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності,  приходить до висновку,  що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного,  керуючись  ст.  ст.  220,  334,  392,  ЦК України,   ст.  ст.  10,  60,  212 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0.3797 га,  розташованої за адресою: Дніпропетровська область,  Синельниківський район,  с.  Суха Калина,  вул.  Калинова,  93 від 17.12.2007 року між ТОВ "Ласбо" та ОСОБА_1

Визнати за ТОВ "Ласбо" ( код ЄДРПОУ 34562624) право власності на земельну ділянку площею 0, 3797 га,  розташованої за адресою: Дніпропетровська область,  м.  Синельникове,  с.  Суха Калина,  вул.  Калинова,  93.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.