Справа №2-6280/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О. ,

при секретарі - Вовченко І.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд зважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У судовому засіданні встановлено, що 01 листопада 2009 року в м. Білгород-Дністровський між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №2 по вул. Чижикова, с. Випасне, Білгород-Дністровський район, Одеська область, на земельній ділянці площею 4800 кв.м., що складається в цілому з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 42,8 кв.м., житловою площею - 21,6 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - сарай; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - літня кухня; №1 - хвіртка; №2 -ворота; №3 - огорожа; №4 - цистерна, вказаний житловий будинок належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку серії ВСВ №313202 від 22 квітня 2005 року.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачу майно, а саме: житловий будинок № по вул. Чижикова, с. Випасне, Білгород-Дністровський район, Одеська область, на земельній ділянці площею 4800

кв.м., що складається в цілому з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 42,5 кв.м., житловою площею-21,6 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - сарай; літ.«З» - сарай; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - літня кухня; №1 - хвіртка; №2 - ворота; №3 - огорожа; №4 - цистерна і позивачем сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідне зі ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладання договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування вказане нерухоме майно.

Відповідне до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з момент передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили

рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 пре визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №2 по вул. Чижикова, с. Випасне, Білгород-Дністровський район, Одеська область, на земельній ділянці площею 4800 кв.м., що складається в цілому з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 42,8 кв.м., житловою площею - 21,6 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - сарай; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - літня кухня; №1 - хвіртка; №2 - ворота; №3 - огорожа; №4 - цистерна, укладений 01.11.2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №2 по вул. Чижикова, с. Випасне, Білгород-Дністровський район, Одеська область, на земельній ділянці площею 4800 кв.м., що складається в цілому з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 42,8 кв.м., житловою площею - 21,6 кв.м.; літ.«а» - веранда; діт.«Е» - сарай; літ.«В» сарай; літ. «Г» - сарай; ліг.< І» - давня кухня; №1 -хвіртка; №2 - ворота; №3 - огорожа; №4 – цистерна.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення сулу протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя