Справа №-2-6270/10р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області б складі:

головуючого - судді Гукаленко 0.0. ,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1,

відповідачки - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород - Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав.

В судовому засіданні відповідачка позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У судовому засіданні встановлено, що 01 липня 2010 року в с. Старокозаче, Білгород-Дністровський район, Одеська область між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №75 по вул. Леніна, с. Старокозаче, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 128,7 кв.м., житловою площею - 65,6 кв.м.; літ.«А1» - прибудова; літ.«а» - підвал; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай-гараж; літ.«Г» - вбиральня; №1 - огорожа; №2 - хвіртка; №3 - ворота; №4 цистерна. Вказаний житловий будинок належить ОСОБА_2 на підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайоного суду №2-5804 від 09.11.2010 року.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок № 75 по вул. Леніна в с. Старокозаче, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який, в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 128,7 кв.м., житловою площею - 65,6 кв.м.; літ.«А1» - прибудова; літ.«а» - підвал; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай-гараж; літ.«Г» - вбиральня; №1 - огорожа; №2 - хвіртка; №3 - ворота; №4 цистерна. та позивачем сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягти згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Після укладання договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: житловий будинок № 75 по вул. Леніна, в с. Старокозаче, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А»- житловий будинок, загальною площею 128,7 кв.м., житловою площею - 65,6 кв.м.; літ.«А1» - прибудова: літ «а»-підвал; літ. «Б» - літня кухня; ліг. «В» - сарай-гараж; літ.«Г» - вбиральня; №1 - огорожа; №2 - хвіртка; № 3 - ворота; №4 - цистерна.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає, у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, 317, 313, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 75 по вул. Леніна в с. Старокозаче, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який, в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 128,7 кв.м., житловою площею - 65,6 кв.м.; літ.«А1» - прибудова; літ.«а» - підвал; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай-гараж; літ.«Г» - вбиральня; №1 - огорожа; №2 - хвіртка; №3 - ворота; №4 - цистерна., укладений 01.07.2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 75 по вул. Леніна в с. Старокозаче, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який, в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 128,7 кв.м., житловою площею - 65,6 кв.м.; літ.«А1» - прибудова; літ.«а» - підвал; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай-гараж; літ.«Г» - вбиральня; №1 - огорожа; №2 - хвіртка; №3 - ворота; №4 - цистерна.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя