Справа № 2-4420/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1,

відповідачки - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на 10/100 частин будівлі літ.«А», що складається з:будівлі літ.«А» - 10 - торговий зал; ? частина 1 - сходова клітина; ? частина 9 - сходова клітина, всього загальною площею - 48,45 кв.м., розташованих за адресою: вул.Першотравнева 75/29, м.Білгород- Дністровський, Одеська область, вказуючи, що він придбав цю частину будівлі у відповідачки, але договір не був оформлений належним чином.

В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав.

В попередньому судовому засіданні відповідачка позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 18 червня 2010 року в м.Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу 10/100 частин будівлі літ.«А», що складається з: будівлі літ.«А» -10 - торговий зал; ? частина 1 - сходова клітина; ? частина 9 - сходова клітина, всього загальною площею - 48,45 кв.м., розташованих за адресою: вул.Першотравнева 75/29, м.Білгород- Дністровський, Одеська область, вказана частина будівлі належить відповідачці згідно свідоцтва про право власності ЯЯЯ №732578 від 25 грудня 2009 року, видане на підставі рішення виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради №978 від 15 грудня 2009 року.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачу нерухоме майно, а саме: 10/100 частин будівлі літ.«А», що складається з: будівлі літ.«А» - 10 - торговий зал; ? частина 1 - сходова клітина; ? частина 9 - сходова клітина, всього загальною площею - 48,45 кв.м., розташованих за адресою: вул.Першотравнева 75/29, м.Білгород-Дністровський, Одеська область та позивачем сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: 10/100 частин будівлі літ.«А», що складається з: будівлі літ.«А» - 10 - торговий зал; ? частина 1 - сходова клітина; ? частина 9 - сходова клітина, всього загальною площею

1) кв.м., розташованих за адресою: вул.Першотравнева 75/29, м.Білгород- Дністровський, Одеська область.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209,220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 10/100 частин будівлі літ.«А», що складається з: будівлі літ.«А» - 10 - торговий зал; ? частина 1 - сходова клітина; ? частина 9 -сходова клітина, всього загальною площею - 48,45 кв.м., розташованих за адресою: вул.Першотравнева 75/29, м.Білгород- Дністровський, Одеська область, укладений 18 червня 2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 10/100 частин будівлі літ.«А», що складається з: будівлі літ.«А» - 10 торговий зал; ? частина 1 - сходова клітина; ? частина 9 - сходова клітина, всього загальною площею - 48,45 кв.м., розташованих за адресою: вул.Першотравнева 75/29, м.Білгород-Дністровський, Одеська область.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя