Справа №2-5624/10
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 жовтня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Гукаленко О.О. ,
при секретарі - Вовченко І.П.,
за участю:
позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород- Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку 64 по вул.Леніна, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, що складається в цілому з літ.«А» - глинобитний житловий будинок, житловою площею 50,5 кв.м., загальною площею 100,9 кв.м.; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - майстерня; літ.«Г» - сарай; №1-5- споруди та ? частину земельної ділянки площею 0,1276 га., що розташована по вул.Леніна 64, с.Шабо, Білгород-Дністровського району, Одеської області, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №935955 виданого Білгород-Дністровським районним відділом земельних ресурсів 11 жовтня 2006 року, згідно рішення сесії Шабівської сільської ради від 22 грудня 1993 року №241, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010651500509.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
В судове засідання відповідачка не з'явилась, але надала заяву згідно якої позовні вимоги визнає та просила справу слухати в її відсутність
Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, позов підлягає задоволенню по наступним підставам.
У судовому засіданні встановлено, що 01 листопада 2009 року з с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу ?частини житлового будинку 64 по вул.Леніна, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, що складається в цілому з літ.«А» - глинобитний житловий будинок, житловою площею 50,5 кв.м., загальною площею 100,9 кв.м.; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - майстерня; літ.«Г» - сарай; №1-5 - споруди та ? частини земельної ділянки площею 0,1276 га. , що розташована по вул.Леніна с.Шабо, Білгород-Дністровського району, Одеської області, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії №935955 виданого Білгород-Дністровським районним відділом земельних ресурсів 11 жовтня 2006 року, згідно рішення сесії Шабівської сільської ради від 22 грудня 1993 року №241, для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів власності на землю та на праве постійного користування землею, договорів оренди землі за №010651500509. Вказане нерухоме майно належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом серії ВМС №891696 від 02.04.2009 року та серії ВМС №793157 від 09.07.2009 року.
Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.
Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачу нерухоме майно, а саме: 1/2 частина житлового будинку 64 по вул.Леніна, с.Шабо, Білгород- Дністровський район, Одеська область, що складається в цілому з літ.«А» - глинобитний житловий будинок, житловою площею 50,5 кв.м., загальною площею 100,9 кв.м.; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - майстерня; літ.«Г» - сарай; №1-5 - споруди та ? частина земельної ділянки площею 0,1276 га., що розташована по вул.Леніна 64, с.Шабо, Білгород-Дністровського району, Одеської області, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №935955 виданого Білгород-Дністровським районним відділом земельних ресурсів 11 жовтня 2006 року, згідно рішення сесії Шабівської сільської ради від 22 грудня 1993 року №241, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010651500509 та позивачем сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.
Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: 1/2 частину житлового будинку 64 по вул.Леніна, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, що складається в цілому з літ.«А» - глинобитний житловий будинок, житловою площею 50,5 кв.м., загальною площею 100,9 кв.м.; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В»- майстерня; літ.«Г» - сарай; №1-5- споруди та ? частину земельної ділянки площею 0,1276 га., що розташована по вул.Леніна 64, с.Шабо, Білгород-Дністровського району, Одеської області, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №935955 виданого Білгород-Дністровським районним відділом земельних ресурсів 11 жовтня 2006 року, згідно рішення сесії Шабівської сільської ради від 22 грудня 1993 року №241, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації з державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010651500509.
Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209,221,334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 213-215 ЦПК України, суд –
В И Р І Ш И В:
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку 64 по вул.Леніна, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, що складається в цілому з літ.«А» - глинобитний житловий будинок, житловою площею 50,5 кв.м., загальною площею 100,9 кв.м.; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В»- майстерня; літ.«Г» - сарай; №1-5 - споруди та ? частини земельної ділянки площею 0,1276 га. , що розташована по вул.Леніна 64, с.Шабо, Білгород-Дністровського району, Одеської області, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №935955 виданого Білгород-Дністровським районним відділом земельних ресурсів 11 жовтня 2006 року, згідно рішення сесії Шабівської сільської ради від 22 грудня 1993 року №241,для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010651500509, укладений 01.11.2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2частину житлового будинку 64 по вул.Леніна, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, що складається в цілому з літ.«А» - глинобитний житловий будинок, житловою площею 50,5 кв.м., загальною площею 100,9 кв.м.; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - майстерня; літ.«Г» - сарай; №1-5 - споруди та ? частину земельної ділянки площею 0, 1276 га. , що розташована по вул.Леніна 64, с.Шабо, Білгород-Дністровського району, Одеської області, згідно державного акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯГ №935955 виданого Білгород-Дністровським районним відділом земельних ресурсів 11 жовтня 2006 року, згідно рішення сесії Шабівської сільської ради від 22 грудня 1993 року №241, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010651500509.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя