ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Запорізької області
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11.07.06 Справа № 17/304д-14/104д/06
Суддя Хоролець Т.Г.
За позовом Приватного підприємства “Тара”, м. Запоріжжя
До відповідача-1 Люцернянської сільської ради, с. Люцерна Вільнянського району Запорізької області
До відповідача-2 Відкритого акціонерного товариства “Запоріжелектромашоптторг”, с. Люцерна Вільнянського району Запорізької області
Про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки
Суддя Хоролець ТГ. |
Представники: |
Позивача не з’явився
Відповідача-1 не з’явився
Відповідача-2 Калугіна Г.П., дов. б/н від 31.10.2005
СУТЬ СПОРУ :
Заявлено позов про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.02.2001, укладеного між відповідачем-1 та відповідачем-2.
Ухвалою від 31.10.2005 суддею Шевченко Т.М. провадження у справі зупинено до розгляду господарським судом Запорізької області справи №17/293-АП.
Розпорядженням голови Господарського суду Запорізької області Немченко О.І. від 15.03.2006 № 322 з зв’язку з переходом судді Шевченко Т.М. на іншу роботу справа № 17/304д передана на розгляд судді Хоролець Т.Г.
Ухвалою від 20.03.2006 справу прийнято до провадження, справі присвоєно №17/304д-14/104д/06.
Ухвалою від 10.05.2006 провадження у справі поновлено, судове засідання призначено на 14.06.2006. Розгляд справи відкладався до 11.07.2006.
У судовому засіданні 11.07.2006 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Вимоги позивача ґрунтуються на Указі Президента України “Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення”, Положенні про технічний паспорт земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка підлягає продажу, ст.ст. 6,49 Закону України “Про власність”, ст. 42 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, ст.ст. 20,207 ГК України та полягають у наступному: позивач просить визнати недійсним договір купівлі-продажу від 15.02.2001 земельної ділянки площею 165499 кв.м., яка розташована на землях несільськогосподарського призначення Люцернянської сільської ради, укладений між ВАТ “Запоріжелектромашоптторг” та Люцернянською сільською радою на підставі рішення Люцернянської сільської ради від 15.02.2001. В судові засідання не з’являвся.
Відповідач-1 проти позову заперечив, у відзиві зазначив, що, позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. На момент прийняття рішення Люцернянською сільською радою дільниця по переробці деревини, розташована на ділянці 165 499 кв.м., ще не належала на праві власності ПП “Тара”. Клопотання з боку ВАТ “Запоріжелектромашоптторг” про викуп земної ділянки надійшло ще 27.09.2000, на цей час ПП “Тара” навіть не було розпочато будівельні роботи по будівництву ділянки по переробці деревини. Крім того, ПП “Тара” є неналежним позивачем, оскільки його права ніяким чином не порушувалися. На момент підписання договору купівлі-продажу земельна ділянка знаходилася у постійному користуванні ВАТ “Запоріжелектромашоптторг”, що підтверджується державним актом на право постійного користування землею І-ЗП №002497. Приватному підприємству “Тара” земельна ділянка під забудову дільниці по переробці деревини ніколи не надавалася, надавалася в довгострокову оренду лише відкрита площадка для забудови дільниці по переробці деревини, що підтверджується договором №81 від 25.08.1998. При чому, згідно з п.2.9. зазначеного договору передбачена можливість демонтажу будівель та споруд, збудованих ПП “Тара” як Орендарем на орендованій площадці, тобто ці забудови та споруди не можуть бути капітальними. У п. 6 Указу Президента України “Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення”, що діяв на момент прийняття Люцернянською сільською радою рішення, сказано, що земельні ділянки несільськогосподарського призначення продаються покупцям, яким належать об’єкти нерухомого майна, що розташовані на такій земельній ділянці. ПП “Тара” до таких юридичних осіб не належить, так як належний йому об’єкт нерухомого майна розташований не на земельній ділянці, а на площадці, яка належить на праві власності ВАТ “Запоріжелектромашоптторг”.
Відповідач-2 письмових пояснень чи заперечень по суті спору не надав, в судовому засіданні підтримав доводи відповідача-1.
Суд вважає, що наявних у справі матеріалів достатньо для вирішення спору по суті в порядку ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представників сторін суд -
ВСТАНОВИВ:
15.02.2001 між Люцернянською сільською радою народних депутатів Вільнянського району Запорізької області –Продавець (відповідач-1 у справі) та Відкритим акціонерним товариством “Запоріжелектромашоптторг” –Покупець (відповідач-2 у справі) укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, за умовами якого Продавець на підставі рішення двадцять другої сесії двадцять тертого скликання Люцернянської сільської ради Вільнянського району Запорізької області від 02.02.2001 за № 6 передав у власність покупцеві земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться на землях Люцернянської сільської ради під основною площадкою підприємства, загальною площею 165499 кв.м.
Позивач вважає, що договір слід визнати недійсним, так як його укладено на підставі незаконного рішення Люцернянської сільської ради №6 від 02.02.2001, яке суперечить Указу Президента України “Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення” від 19.01.1999 № 32/99 та п.2.1 Положення про технічний паспорт земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка підлягає продажу, затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 16.03.1999 № 25.
В позовній заяві позивач посилається на п.1 ст. 207 ГК України, а саме: господарське зобов’язання, що не відповідає вимогам закону може бути на вимогу однієї із сторін або відповідного органу державної влади визнано судом недійсним повністю або в частині.
ПП “Тара” вважає, що оскільки рішення №6 від 02.02.2001 є незаконним, то й договір купівлі-продажу від 15.02.2001 є недійсним.
При цьому зазначає, що на земельній ділянці, відносно якої прийнято рішення Люцернянською сільською радою, на момент вирішення питання про продаж, розташовувалося належне позивачу на праві власності майно, внаслідок чого сільська рада не мала права передавати земельну ділянку під цим майном у власність іншій особі.
З матеріалів справи вбачається, що Приватним підприємством “Тара” оскаржувалося рішення Люцернянської сільської ради №6 від 02.02.2001, на підставі якого було укладено договір купівлі-продажу.
Постановою господарського суду Запорізької області від 31.10.2005 по справі №17/293-АП в задоволенні позовних вимог відмовлено, тобто рішення Люцернянської сільської ради №6 від 02.02.2001 недійсним в частині продажу ВАТ “Запоріжелектромашопторг” 165499 кв.м землі, не визнано. Ухвалою Запорізького апеляційного господарського суду від 31.03.2006 постанову господарського суду Запорізької області від 31.10.2005 по справі №17/293-АП залишено без змін, отже остання набрала законної сили.
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що з зазначених підстав позовні вимоги задоволенню не підлягають.
Судові витрати відповідно до ст. 49 покладаються на позивача.
Керуючись ст.ст. 49,75,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
ВИРІШИВ:
В задоволенні позовних вимог відмовити.
Суддя Т.Г.Хоролець
Рішення оформлено і підписано згідно із вимогами ст.84 ГПК України 14.07.2006.