№ 2-2493/08

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2008 року Новомосковська міськрайонний суд Дніпропетровської області

у складі: головуючого судді Олійника А. В.,

секретаря Бабенко Л. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,

ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Новомосковська

товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Новомосковська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що 26.01.1999 року між нею та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Цей договір не був нотаріально завірений, однак за ним сторони виконали всі обов'язки: відповідачі передали квартиру, а вона прийняла це майно і заплатила за нього. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення вказаного договору, у зв'язку з чим вона просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, зареєстрований Новомосковського товарною біржею 26.01.1999 року за реєстраційним № 000033 та визнати за нею право власності на вказану квартиру.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, зареєстрований Новомосковського товарною біржею 26.01.1999 року за реєстраційним № 000033 та визнати за позивачем право власності на вказану квартиру.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, причини неявки не повідомили, про час та дату слухання справи були повідомлений належним чином (а.с. 11).

Третя особа - Новомосковська товарна біржа в судове засідання не з'явилася, надавши до суду заяву про розгляд справи без їх участі (а.с. 14).

Суд, вислухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу, зареєстрованого Новомосковського товарною біржею 26.01.1999 року за реєстраційним № 000033, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3, ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 5). Зазначена у даному договорі квартира належить відповідачам на підставі свідоцтва про право власності від 24.11.1998 року.

У відповідності зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири), або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Між тим, згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що обидві сторони виконали умови зазначеного вище договору купівлі-продажу квартири, тобто позивач передав відповідачам певну суму грошей за куплену квартиру, а останні в свою чергу передали позивачу продану квартиру.

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути

задоволені, а тому договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем відповідно повинно бути визнано право власності на зазначену квартиру.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60 ЦПК України, ст.ст. 220, 657 ЦК України,

суд, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Новомосковська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, зареєстрований Новомосковською товарною біржею 26.01.1999 року за реєстраційним № 000033.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.