Справа № 2-1216/2009

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

12 лютого 2009 року

         Місцевий Комінтернівський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого – судді Кучми А.Ю.

при секретарі – Пузіковій Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської Ради Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самовільно реконструйовані нежитлові приміщення першого поверху №№ 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 в літ. «А-7» загальною площею 92,7 м2, які розташовані за адресою: м. Харків, пр. Московський,96.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов в повному обсязі,  просив позовні вимоги задовольнити.

            Представник відповідача в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначивши, що позовні вимоги не визнає, оскільки ОСОБА_1 не було дотримано вимог чинного законодавства, визнання права власності можливо після отримання дозволу на збереження відповідно до Порядку вирішення питань, пов’язаних з самочинним будівництвом.

    Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

    Згідно договору купівлі-продажу № 1285 від 06.11.2007 ОСОБА_1 набув права власності на квартиру АДРЕСА_1. Позивач, реалізуючі свої повноваження власника за власний кошт із власних матеріалів самовільно реконструював квартиру.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП «ХМБТІ», в квартирному багатоповерховому житловому будинку літ. «А-7»,  розташованому за адресою: м. Харків, пр. Московський,96, входять нежитлові приміщення загальною площею 92,7 м2 першого поверху №№ 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

Згідно технічного висновку, розробленого ТОВ «Харківреконструкція», стан будівельних несучих та огороджуючи конструкцій нежитлових приміщень літ. А-7 за адресою: м. Харків, пр. Московський,96, задовільний, нежитлові приміщення відповідають архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та можуть експлуатуватися за призначенням.

Відповідно до ст.ст. 321,331 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавленим цього права чи обмеженим у його здійсненні. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно із ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речи, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, можуть бути оскаржені в суді. Порядок державної реєстрації прав на нерухомість, в тому числі і за рішеннями суду, визначено Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджене в редакції Наказу Міністерства Юстиції України № 36/5 від 17 травня 2004 року.

    Відповідно до п.п. 1.3.,1.4 Тимчасового положення обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. В межах м. Харкова, певної адміністративно-територіальної одиниці, на території якої знаходиться вищезазначене нежитлове приміщення, здійснює державну реєстрацію прав КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

За таких обставин суд доходить висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів.

Керуючись ст.ст. 317, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215  ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно реконструйовані нежитлові приміщення першого поверху №№ 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 в літ. «А-7» загальною площею 92,7 м2, які розташовані за адресою: м. Харків, пр. Московський,96.

Рішення може бути оскаржено до судової палати апеляційного суду Харківської області через місцевий Комінтернівський районний суд м. Харкова шляхом подачі у 10-ти денний термін, починаючи з наступного дня після його проголошення, заяви про апеляційне оскарження та подачі апеляційної скарги у 20-ти денний термін після подачі заяви або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя -                                                                                                       А.Ю. Кучма

Повний текст судового рішення виготовлено 17.02.2009