Справа № 2-354/09

                                                                         Р І Ш Е Н Н Я

                                                     І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И                                        

02 квітня 2009 року                                                                                                               м.Тернівка

               Тернівський міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді            Пономаренко І.П.

при секретарі                       Некрасовій А.В.

з участю позивача           ОСОБА_1

відповідача               ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Тернівського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 ,  третя особа Павлоградська товарна біржа  про визнання права власності на житлове приміщення, суд, -                                                          

                                                                      В С Т А Н О В И В:

      В обгрунтування своїх позовних вимог  позивач  посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Павлоградською Товарною біржею від 02 серпня 2001 року вона набула право власності на двокімнатну квартиру за адресою: квартира АДРЕСА_1 . До укладення договору вказана квартира належала на праві приватної власності відповідачеві ОСОБА_2 . Відповідач  не проживає в даній квартирі, а позивач фактично набула права власності на квартиру, так як 02 серпня 2001 року сторони уклали договір  купівлі-продажу квартири в Павлоградській товарній біржі. Однак згідно норм ЦПК України договір купівлі-продажу нерухомості повинен бути нотаріально посвідчений,  в зв'язку з чим позивач звернулася до суду з позовною заявою.

      Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити.

      Відповідач позов визнав в повному обсязі та підтвердив факт продажу квартири позивачеві згідно укладеного договору купівлі- продажу, який був посвідчений Павлоградською товарною біржею.

      Представник третьої особи -  Павлоградської товарної біржі в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про причини неявки в судове засідання не повідомив, тому суд вважає можливим заслухати справу у відсутності третьої особи.

      Вислухавши сторони,  дослідивши матеріали справи, суд вважає, що  позовні  вимоги підлягають  задоволенню з наступник підстав:

      В матеріалах справи мається копія договору купівлі - продажу нерухомого майна від 02.08.2001 року, який зареєстрований Тернівським відділенням Павлоградської товарної біржі за НОМЕР_1 , а саме - квартири АДРЕСА_1  (а.с.9). Згідно вказаного договору, оригінал якого оглянуто в судовому засіданні, сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору.

      Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.    

      Однак сторонами при укладенні договору купівлі - продажу нерухомого майна від 02.08.2001 року, який зареєстрований Тернівським відділенням Павлоградської товарної біржі за НОМЕР_1 , вказана вимога щодо нотаріального посвідчення не була дотримана.

      На підставі  ст.219 ЦК України, якщо угода не оформлена нотаріально, відповідала дійсному волевиявленню сторін, суд може визнати таку угоду дійсною.    

      Відповідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання умов договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

      Оскільки в судовому засіданні знайшов підтвердження факт домовленості між сторонами щодо всіх істотних умов договору, суд вважає за необхідне позов задовольнити та визнати договір купівлі-продажу дійсним.

      Керуючись   ст.ст. 219, 220, 657 Цивільного Кодексу України, ст.   ст.ст.10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -  

                                                 В И Р І Ш И   В :

      Позов ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про визнання права власності на житлове приміщення- задовольнити.    

      Визнати дійсним договір - купівлі продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1   від 02 серпня 2001 року укладений між ОСОБА_1  та ОСОБА_2 , який зареєстрований Тернівським відділенням Павлоградської товарної біржі за НОМЕР_1 .

      Визнати за ОСОБА_1  право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

      Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано в Тернівський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

    Головуючий: