Справа №2-1036/08

РІШЕННЯ

іменем України

24 квітня 2008 року     м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі     головуючого - судді     Болибок Є.А.

При секретарі     Бондаренко А.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Харківської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 селищної ради Харківської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно, мотивуючи позов тим, що будинок, який знаходиться в сел. Слатине Дергачівського району Харківської області по вул. Ватутіна №25, належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 12 лютого 1997 року, зареєстрованого в реєстрі за№ 1-332. У вказаному будинку в 1997 році вона самовільно, без оформлення технічної документації, переобладнала кухню, під жилу кімнату, самовільно прибудувала до будинку сіни, сарай, сауну, без порушення норм планування та забудови. У 1997 році самовільно побудувала гараж в 0,10 метрах від межі присадибної ділянки №23, що знаходиться по вул. Ватутіна в сел. Слатине з порушенням норм планування та забудови. Власником присадибної ділянки №23, що знаходиться по вул. Ватутіна, являється ОСОБА_3, яка в усній формі дала дозвіл та не була проти будівництва гаража.

У судове засідання представник ОСОБА_2 селищної ради Харківської області не з'явився, подавши до суду письмову заяву, в якій зазначив, що позов визнає та просить справу розглядати у його відсутність.

У судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з'явилася, подавши до суду письмову заяву, в якій зазначила, що позов визнає та як усний дозвіл на будівництво вона дала ще в 1997 році, просить справу розглядати за її відсутності.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Стороні роз'яснені наслідки відповідних процесуальних дій.

У судове засіданні позивач ОСОБА_1 не з'явилася, подавши до суду письмову заяву, в якій зазначила, що позов підтримує та просила справу слухати у її відсутність.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Будинок, що знаходиться у сел. Слатине Дергачівського району Харківської області по вул. Ватутіна №25, належить ОСОБА_1С на прав приватної власності, на підставі договору купівлі продажу від 12 лютого 1997 року, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_4 та зареєстрованому в Слатинському КПТІ «Інвентаризатор» за №2417 у реєстровій книзі №18.

У 1997 році вона самовільно, без оформлення технічної документації, позивачка переобладнала кухню 1-4 під жилу кімнату, площею 14,4 м2, самовільно прибудувала до будинку прибудову сіни літ. «а1» розміром 2,70м х 4,60м , загальною площею 9,8 м2, самовільно збудувала сарай літ. «З» розміром 5,60м х 4,50м, сауну літ. «Л» розміром 5,28м х 7,50м, без порушення норм планування та забудови.

У 1997 році самовільно побудувала гараж літ. «Б» в 0,10 метрах від межі присадибної ділянки №23, що знаходиться по вул. Ватутіна, сел. Слатине Дергачівського района Харківської області, з порушенням норм планування та забудови. Власником садиби №23, що знаходиться по вул. Ватутіна, є ОСОБА_3.

Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки КП "Архітектурне бюро Дергачівського району" від 16.07.2007 року, переобладнана кухня 1-4 під жилу кімнату, площею 14,4 м2, прибудовані до будинку сіни літ. «а1» розміром 2,70м х 4,60м , загальною площею 9,8 м2, збудований сарай літ. «З» розміром 5,60м х 4,50м, сауна літ. «Л» розміром 5,28м х 7,50м, що знаходяться за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Слатине вул. Ватутіна №25, виконане без порушень норм планування та забудови присадибної ділянки. Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки КП "Архітектурне бюро Дергачівського району" від 16.07.2007 року, самовільне будівництво гаражу літ «Б», що знаходяться за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Слатине вул. Ватутіна №25, виконано з порушеннями норм планування та

забудови присадибної ділянки, оскільки порушує права та інтереси власника садиби №23 по вул. Ватутша.

Згідно довідки Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської області самовільне переобладнання кухні 1-4 під житлову кімнату площею 14,4 м2, сіни літ. «а1», сарай літ. «З», сауна літ. «Л», гаражу літ. «Б», що знаходяться за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Слатине вул. Ватутіна №25,  виконане без порушень санітарних норм.

Згідно довідки Дергачівського РУ ГУМНС України в Харківській області переобладнана кухня 1-4 під жилу кімнату, площею 14,4 м2, прибудовані до будинку сіни літ. «а1» розміром 2,70м х 4,60м, загальною площею 9,8 м2, збудований сарай літ. «З» розміром 5,60м х 4,50м, сауна літ. «Л» розміром 5,28м х 7,50м, що знаходяться за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Слатине вул. Ватутіна №25, побудовані без порушень протипожежних норм та правил ДБН 360-92 «Планування і забудови міських і сільських поселень».

Згідно довідки Дергачівського РУ ГУМНС України в Харківській області самовільно побудований гараж літ. «Б», що знаходяться за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Слатине вул. Ватутіна №25, побудований з порушеннями протипожежних норм та правил ДБН 360-92 «Планування і забудови міських і сільських поселень». Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно та задовольняє позов з наступних мотивів.

Самочинне переобладнання кухні 1-4 під жилу кімнату, площею 14,4 м2, прибудовані до будинку сіни літ. «а1» розміром 2,70м х 4,60м , загальною площею 9,8 м2, збудований сарай літ. «З» розміром 5,60м х 4,50м, сауна літ. «Л» розміром 5,28м х 7,50м, що знаходяться за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Слатине вул. Ватутіна №25, виконане без порушень норм планування та забудови присадибної ділянки. Самочинно збудований гараж літ. «Б», що знаходяться за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Слатине вул. Ватутіна №25, порушує норми планування та забудови, оскільки відповідачі ОСОБА_2 селищна рада Дергачівського району Харківської області, ОСОБА_3 не заперечують проти задоволення позову, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити та відповідно до ст.3 76 ч.5 ЦК України визнати за нею право власності на самочинно побудовані будівлі.

Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм та правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі ст. ст. 319 ч.1,2. ст. 331 ч.2, 358 ч.1, 376 ч.1, 5, ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4,208,209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудоване нерухоме майно: переобладнану кухню 1-4 під житлову кімнату, прибудовані до будинку сіни літ. «а1», збудований сарай літ. «З», сауна літ. «Л», гараж літ. «Б», що знаходяться за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Слатине вул. Ватутіна №25.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Рішення суду набирає законної сили відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України.