Справа №2-1079/08

РІШЕННЯ

іменем України

07 квітня 2008 року     м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі     головуючого - судді     Болибок Є.А.

при секретарі     Бондаренко А.В.

за участю     позивача     ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Дергачівської міської ради Харківської області про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до виконкому Дергачівської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи позов тим, що ним за договором купівлі -продажу був придбаний житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, м. Дергачі вул. Матюшенко №40. На земельній ділянці, що розташована за вищевказаною адресою, він на протязі 1998 року без належної технічної документації провів будівництво прибудови до житлового будинку літ. "А1- 1" розміром 3,30x8,50м загальною площею 21,40 м2 та переобладнав приміщення "1-6" житлового будинку в житлову кімнату площею 10,50 м2. На протязі 2004 року на даній земельній ділянці він також, самовільно, без належної технічної документації на території своєї садиби збудував погріб літ. "Г", сарай літ. "Б" та зливну яму літ. "С". У зв'язку з тим, що до теперішнього часу вищевказані будівлі не узаконені, він змушений звернутись з даним позовом до суду.

У судове засідання представник виконкому Дергачівської міської ради Дергачівського району Харківської області не з'явився, до суду надійшла письмова заява міського голови, в якій він зазначив, що позов визнає та просить справу розглядати у відсутність представника виконкому міської ради.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Стороні роз'яснені наслідки відповідних процесуальних дій.

У судовому засіданні позивач підтримав позов та просив його задовольнити.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу від 09.10.1997 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, м. Дергачі, вул. Матюшенка №40.

На земельній ділянці, що розташована за вищевказаною адресою, ОСОБА_1 1.П.. у 1998 році самовільно, без належної технічної документації провів будівництво прибудови до житлового будинку літ. "А1- 1" розміром 3,30x8,50м загальною площею 21,40 м2, переобладнав приміщення "1-6" житлового будинку в житлову кімнату площею 10,50 м2. На протязі 2004 року на даній земельній ділянці він також, самовільно, без належної технічної документації на території своєї садиби збудував погріб літ. "Г", сарай літ. "Б" та зливну яму літ. "С".

Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки КП "Архітектурне бюро Дергачівського району" (Ліцензія АА №246931 від 12.03.2002 р.) від 03.08.2007 року самовільно збудована прибудова літ. "А'-l" розміром 3,30x8,50м загальною площею 21,40 м2, переобладнання приміщення "1-6" площею 10,50 м2, погріб літ. "Г" в м. Дергачі, по вул. Матюшенко №40 Дергачівського району Харківської області виконані без порушення норм планування та забудови, а самочинне будівництво сараю літ. "Б" та зливної ями „С" виконане з порушенням норм планування та забудови.

Згідно відповіді начальника Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській самовільно збудовані літ. "А'-l" розміром 3,30x8,50м загальною площею 21,40 м2, переобладнання приміщення "1-6" площею 10,50 м2, погріб літ. "Г та зливна яма „С" в м. Дергачі, по вул. Матюшенко,40. (Дергачівської м/ради) Дергачівського району Харківської області побудовані без порушень протипожежних норм та правил ДБН 360-92** "Планування і забудова міських і сільських поселень", а сарай літ. "Б" з порушенням протипожежних норм та правил.

Згідно висновку Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської області самовільно збудовані літ. "А'-l" розміром 3,30x8,50м загальною площею 21,40 м2, переобладнання приміщення "1-6" площею 10,50 м2, погріб літ. "Г", та зливна яма „С" в м. Дергачі, по вул. Матюшенко №40 Дергачівського району Харківської області виконана без порушень санітарних норм, а сарай літ. "Б" з порушенням санітарних норм.

Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на самовільно збудовані та добудовані споруди та задовольняє позов з наступних мотивів.

Самочинно збудована прибудова літ. "А'-1" розміром 3,30x8,50м загальною площею 21,40 м2, переобладнання приміщення "1-6" площею 10,50 м2, погріб літ. "Г" в м. Дергачі, по вул. Матюшенко №40 Дергачівського району Харківської області виконані без порушення норм планування та забудови, самочинне будівництво сараю літ. "Б" та зливної ями „С" виконане з порушенням норм планування та забудови, оскільки відповідач позов визнає, визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, в зв'язку з чим, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити та відповідно до ст.376 п.5 ЦК України визнати за ним право власності на самочинно побудовані будівлі.

Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм та правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі ст. ст. 319 ч.1,2. ст. 331 ч.2, 377 ч.1 абз.1, 376 ч.1, 5, ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4,208,209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинне будівництво: прибудову до житлового будинку літ."А'-1", переобладнання приміщення "1-6" в житлову кімнату, сарай літ. "Б", погріб літ. "Р', зливна яма „С", що розташовані за адресою: Харківська область, м. Дергачі, вул. Матюшенко №40.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України.