Р І Ш Е Н Н Я

ім`ям України

01 березня 2010 року Справа № 2-50/10

Горностаївський районний суд Херсонської області

в складі судді Шаповалової Т.Д.

при секретарі Стешенко О.І.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду смт Горностаївка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Горностаївського району Херсонської області про визнання права приватної власності на об’єкт нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ :

Позивач, в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 14 грудня 2009 року відповідно до договору купівлі-продажу №1-1830 через Товарну біржу «Ізумруд», на аукціоні нею було придбано нежитлову будівлю (тир), яка перебувала у власності територіальної громади села Каїри Горностаївського району Херсонської області, за 4788 грн. 30 коп. загальною площею 312,7 кв.м., що розташована по вул.Леніна, 133-б с.Каїри Горностаївського району. 14.12.2009 року вона сплатила грошові кошти в сумі 4788 грн. 30 коп. відповідно до квитанції №46, а відповідач в свою чергу, згідно акту прийому-передачі від 14.12.2009 року, передав їй нежитлову будівлю. Коли вона звернулася до Каховського БТІ для проведення реєстрації нежитлової будівлі та отримання свідоцтва про право власності на своє ім’я їй було відмовлено, так як згідно цивільного законодавства угода купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Але при купівлі нежитлової будівлі (тиру) договір було посвідчено на Товарній біржі «Ізумруд», так як відповідно до тимчасового Положення про фонд Державного майна України, організація продажу майна, що перебуває у державній та комунальній власності, проводиться через товарні біржі на аукціонах. Відповідно до проведеної технічної інвентаризації нежитлова будівля розташована по вул.Леніна, 133-б с.Каїри Горностаївського району складається з входу в тир під літерою «А», та тиру під літерою «А» загальною площею 312,7 кв.м., інвентаризаційна оцінка якої становить 175264 грн. Позивачка вважає, що угода купівлі-продажу від 14.12.2009 року між нею та ОСОБА_2 сільською радою Горностаївського району Херсонської області відбулася, і просить визнати її дійсною та визнати за нею право власності на придбану нежитлову будівлю (тир) розташовану по вул.Леніна, 133-б с.Каїри Горностаївського району, яка складається з входу в тир під літерою «А», та тиру під літерою «А» загальною площею 312,7 кв.м., інвентаризаційна оцінка якої становить 175264 грн.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не з’явився, про день і час розгляду справи повідомлявся в установленому законом порядку, надав заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав та проти його задоволення не заперечує. Суд вважає можливим розглядати справу без участі представника відповідача на підставі наявних у справі доказів.

В судове засідання представник третьої особи, яка не заявляє самостійних позовних вимог на предмет спору, на стороні позивача – Каховського бюро технічної інвентаризації не з’явився, про день і час розгляду справи повідомлявся в установленому законом порядку, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи і заслухавши пояснення позивача вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до договору купівлі-продажу №1-1830 від 14.12.2009 року посвідченого ТБ «Ізумруд» ОСОБА_1 придбала нежитлову будівлю тиру (а/с 4); згідно протоколу аукціону №1-13 від 14.12.2009 року покупцем нежитлової будівлі тиру була визначена ОСОБА_1 (а.с. 5); згідно акта приймання-передачі від 14.12.2009 року ОСОБА_2 сільською радою Горностаївського району передано ОСОБА_1 придбану нежитлову будівлю тиру площею 312,7 кв.м. (а/с 7); відповідно до квитанції № 46 від 14.12.2009 року АТ “Брокбізнесбанк” ОСОБА_1 сплачено 4788,30 грн. за нежитлову будівлю тиру (а.с. 9); згідно рішення реєстратора Каховського БТІ від 25.01.2010 року (а/с 10) ОСОБА_1 відмовлено в реєстрації права власності; відповідно до технічної документації Каховського бюро технічної інвентаризації, нежитлова будівля тиру по вул.Леніна, 133-б с.Каїри Горностаївського району під літерою “А” загальною площею 312,7 кв.м. (а.с. 8); згідно договору про організацію продажу майна, що перебуває у державній власності №194 від 22.04.2009 року (а.с. 6) ТБ «Ізумруд» уповноважена надавати послуги з організації аукціонів по продажу майна яке перебуває в державній власності.

Згідно ст.334 ЦК України право власності набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.

Згідно ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (предмету договору).

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Таким чином, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право приватної власності за позивачем на нежитлову будівлю, оскільки згідно протоколу аукціону №1-13 від 14.12.2009 року ОСОБА_1 стала переможцем лоту № 2 при продажі нежилої будівлі тиру, також згідно квитанції № 46 від 14.12.2009 року АТ “Брокбізнесбанк” сплатила 4788,30 грн. за придбану будівлю, згідно договору купівлі-продажу №1-1830 від 14.12.2009 року посвідченого ТБ «Ізумруд» ОСОБА_1 придбала нежитлову будівлю тиру в ОСОБА_2 сільської ради та згідно акта приймання-передачі від 14.12.2009 року нежитлова будівля передана їй у власність.

Керуючись ст.ст. 334, 638, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 130, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Горностаївського району Херсонської області про визнання права приватної власності на об’єкт нерухомого майна – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №1-1830 від 14 грудня 2009 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 сільською радою Горностаївського району Херсонської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою та мешканкою с.Каїри Горностаївського району Херсонської області , право приватної власності на нежитлову будівлю тиру, розташовану по вул.Леніна, 133-б с.Каїри Горностаївського району Херсонської області, яка складається з входу в тир під літерою «А», та тиру під літерою «А» загальною площею 312,7 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Горностаївський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк, з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього, протягом двадцяти днів, апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Т.Д.Шиповалова