справа № 2-4544/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2008 року                                              Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області в складі: головуючого судді - Крамаренко А.І.

при секретарі - Корнієнко Н.І. за участю: позивача - ОСОБА_1,  представника відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ЗАТ "Бердянськбуд" про визнання договору купівлі-продажу дійсним ,  визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ЗАТ "Бердянськбуд" про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  визнання права власності на 1/120 частку АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1. в судовому засіданні пояснила. Згідно договору купівлі-продажу ,  укладеного у письмовій формі 8 травня 2008 року,  вона придбала у ЗАТ "Бердянськбуд" 1/120 частку АДРЕСА_1. Дана частка складається з наступних приміщень: вбиральні №571 площею 1, 0 кв.м. ,  шафи №572 площею 0, 5 кв.м. ,  кімнати №573 площею 12, 6 кв.м. ,  коридору №574 площею 3, 8 кв.м. ,  шафи №575 площею 0, 3 кв.м. ,  1/7 частини шаф №576,  №579 площею 0, 1 кв.м. ,  1/7 частини коридору №577 площею 0, 6 кв.м. ,  1/7 частини кладової №578 площею 0, 1 кв.м. ,  1/7 частини кухні №580 площею 1, 8 кв.м. ,  1/7 частини коридору LXVII площею 1, 4 кв.м. ,  в спільному користуванні - сходові клітки.

Всі умову за договором сторони виконали у повному обсязі,  вона сплатила продавцю 45000 грн. ,  а останній передав технічну документацію на продане нерухоме майно та ключі. Сторони домовились у наступному оформити договір купівлі-продажу у нотаріальній формі. Однак до теперішнього часу відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору. В зв'язку з цим вона звернулась з позовом до суду і просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/120 частки АДРЕСА_1,  укладений 8 травня 2008 року між нею та ЗАТ "Бердянськбуд" ,  визнати за нею право власності на зазначену частку гуртожитку.

Представник відповідача за дорученням ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнала в повному обсязі.

Відповідно до  ст.  130,  174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд ухвалює рішення про задоволення позову у попередньому судовому засіданні,  при наявності для того законних підстав.

З пояснень позивача,  наданих суду документів,  видно,  що 8 травня 2008 року ОСОБА_1 та ЗАТ "Бердянськбуд" уклали договір купівлі-продажу 1/120 частки АДРЕСА_1,  яка належала ЗАТ "Бердянськбуд"

на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 9 грудня 2003 року,  виданого виконкомом Бердянської міської ради згідно з рішенням від 4 грудня 2003 року №690.

Відповідно до зазначеного договору купівлі-продажу ОСОБА_1 сплатила продавцеві 45000 грн. в рахунок оплати вартості придбаного нерухомого майна,  що підтверджується копією квитанції до прибуткового касового ордеру від 08.05.2008 року.

В судовому засіданні встановлений факт повного розрахунку та відсутність будь-яких претензій щодо виконання зобов'язань у сторін.

Таким чином обидві сторони повністю виконали угоду,  що потребує нотаріального посвідчення відповідно до вимог  ст.  657 ЦК України.

Згідно  ст.  2 Закону України "Про власність",   ст.  317 ЦК України право власності - це урегульовані законом суспільні відносини по володінню,  користуванню та розпорядженню майном.

Відповідно до  ст.  48 Закону України "Про власність" власник може вимагати усунення порушень його права ,  навіть якщо ці порушення не були пов'язані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється судом.

Відповідно до ч. 2  ст.  220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами ,  і відбулося повне або часткове виконання договору ,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення ,  суд може визнати такий договір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись  ст.   ст.  15,  130,  174,  212 - 215 ЦПК України,   ст.   ст.  220,  657 ЦК України,  Законом України «Про власність»,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/120 частки АДРЕСА_1,  укладений 8 травня 2008 року між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством "Бердянськбуд".

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/120 частку АДРЕСА_1,  яка складається з: вбиральні №571 площею 1, 0 кв.м. ,  шафи №572 площею 0, 5 кв.м. ,  кімнати №573 площею 12, 6 кв.м. ,  коридору №574 площею 3, 8 кв.м. ,  шафи №575 площею 0, 3 кв.м. ,  1/7 частини шаф №576,  №579 площею 0, 1 кв.м. ,  1/7 частини коридору №577 площею 0, 6 кв.м. ,  1/7 частини кладової№578 площею 0, 1 кв.м. ,  1/7 частини кухні №580 площею 1, 8 кв.м. ,  1/7 частини коридору LXVII площею 1, 4 кв.м. ,  в спільному користуванні - сходові клітки.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.